ממוקם באחד מהבלוקים המבוקשים ביותר באפר וסט סייד, לאורך רחוב עטור עצים בין סנטרל פארק ווסט לשדרת קולומבוס, 37 West 71st Street מציע הזדמנות נדירה לרכוש בניין דירות קלאסי בסגנון בית עירוני במנהטן, עם פוטנציאל משמעותי להשבחת ערך ולפיתוח עתידי.

הנכס נבנה בשנת 1900 וממוקם בשכונת לינקולן סקוור/אפר וסט סייד המבוקשת מאוד. הוא כולל עשר יחידות מגורים בשטח כולל של כ־6,234 רגל רבועה. הבניין כולל כיום שמונה דירות בשכר דירה חופשי, ומציע למשקיעים פוטנציאל מיידי לשיפור התפעול באמצעות שיפוצים אסטרטגיים, מיצוב מחדש בשוק השכירות וניהול הנכס לטווח ארוך.

הנכס ממוקם על מגרש בגודל 19 על 102 רגל, באזור תכנון R8B, ובנוי כיום לפי יחס שטחים כולל (FAR) של כ־3.21, כך שנותרו זכויות בנייה נוספות למגורים בהיקף של כ־1,500 רגל רבועה או יותר. זכויות בנייה עודפות אלה מעניקות לבעלים העתידיים גמישות לבחון אפשרויות הרחבה, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים ולבדיקת נאותות.

הנכס ממוקם במרחק צעדים מסנטרל פארק, ממרכז לינקולן, מרצועת המסעדות הידועה של שדרת קולומבוס וממספר קווי רכבת תחתית, לרבות הקווים 1, 2, 3, B ו־C. כתוצאה מכך, הוא נהנה מנתוני יסוד יוצאי דופן של השכונה ומביקוש יציב לאורך זמן. הנכס נמצא גם בלב העניינים, ומציע נגישות מצוינת המעצימה עוד יותר את האטרקטיביות שלו לטווח הארוך.

שוק הבתים העירוניים באפר וסט סייד ממשיך למשוך משקיעים, משרדי משפחות ויזמים המחפשים נכסים ייחודיים שאינם ניתנים לשכפול, עם תזרים מזומנים יציב ופוטנציאל מובנה לעליית ערך. בזכות תמהיל יחידות אטרקטיבי במיוחד, חשיפה משמעותית לדירות בשכר דירה חופשי ואפשרויות גמישות לפיתוח עתידי, 37 West 71st Street מייצג הזדמנות משכנעת לרכוש נכס מגורים מניב במנהטן, במיקום מצוין ובאחת משכונות המגורים היוקרתיות ביותר בעיר ניו יורק.

Located on one of the Upper West Side's most coveted tree-lined blocks between Central Park West and Columbus Avenue, 37 West 71st Street presents a rare opportunity to acquire a classic Manhattan townhouse apartment building with significant value-add and future development potential.

Built in 1900 and situated within the highly desirable Lincoln Square/Upper West Side neighborhood, the property consists of ten residential units across approximately 6,234 square feet. The building currently comprises eight free-market apartments, offering investors immediate operational upside through strategic renovations, rental repositioning, and long-term asset management.

The property sits on a 19' x 102' lot within an R8B zoning district and is currently built to approximately 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. This excess FAR provides future ownership with flexibility to explore expansion opportunities, subject to applicable approvals and due diligence.

Positioned moments from Central Park, Lincoln Center, Columbus Avenue's renowned dining corridor, and multiple subway lines including the 1, 2, 3, B, and C trains, the asset benefits from exceptional neighborhood fundamentals and enduring demand. The property is also located in the center of everything, creating accessibility and further enhancing its long-term desirability.

The Upper West Side townhouse market continues to attract investors, family offices, and developers seeking irreplaceable assets with stable cash flow and embedded appreciation potential. With a highly favorable unit mix, substantial free-market exposure, and future development optionality, 37 West 71st Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located Manhattan multifamily asset in one of New York City's most prestigious residential neighborhoods.