ממוקם באחד מהבלוקים המיוחלים המוקפים בעצים בצד המערבי העליון, בין שדרת סנטרל פארק לשדרת קולומבוס, 37 רחוב 71 מערב מציע הזדמנות נדירה לרכוש בניין דירות קלאסי במנהטן עם פוטנציאל ערך משמעותי ופיתוח עתידי.

בניין שנבנה בשנת 1900 וממוקם בתוך שכונת לינקולן סקוור/צד מערבי עליון הנחשבת מאוד, כוללת עשרה יחידות מגורים על פני כ-6,234 רגל מרובע. הבניין כולל כיום שמונה דירות בשוק החופשי, המעניקות למשקיעים הזדמנות מיידית לשיפור פעולה באמצעות שיפוצים אסטרטגיים, repositioning של השכירות, וניהול נכסים ארוך טווח.

הנכס יושב על שטח בגודל 19' x 102' בתוך אזור תכנון R8B וכיום בנוי לכש-3.21 FAR, מה שמשאיר כ-1,500+ רגל מרובע של זכויות פיתוח מגורים נוספות. ה-FAR העודף הזה מספק לבעלים העתידיים גמישות לחקור אפשרויות הרחבה, בכפוף לאישורים והקפצת טיפול מתאימים.

ממוקם דקות משדרת סנטרל פארק, מרכז לינקולן, מסדרון האוכל המפורסם של שדרת קולומבוס, וקווי רכבת תחתית רבים כולל הרכבות 1, 2, 3, B ו-C, הנכס נהנה מהבסיסים יוצאי הדופן של השכונה ומביקוש מתמשך. בנוסף, הנכס נמצא במרכז הכל, מה שמקנה נגישות ומגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלו בטווח הארוך.

שוק הבתים הפרטיים בצד המערבי העליון ממשיך למשוך משקיעים, משרדי משפחה ומפתחים המחפשים נכסים שאין להם תחליף עם תזרים מזומנים יציב ופוטנציאל שהוכנס בערכה. עם תמהיל יחידות מעולה, חשיפה משמעותית בשוק החופשי ואופציות פיתוח עתידיות, 37 רחוב 71 מערב מייצג הזדמנות מרשימה לרכוש נכס רב-משפחתי במנהטן במיקום מצוין באחת משכונות המגורים היוקרתיות ביותר של ניו יורק.

Located on one of the Upper West Side's most coveted tree-lined blocks between Central Park West and Columbus Avenue, 37 West 71st Street presents a rare opportunity to acquire a classic Manhattan townhouse apartment building with significant value-add and future development potential.

Built in 1900 and situated within the highly desirable Lincoln Square/Upper West Side neighborhood, the property consists of ten residential units across approximately 6,234 square feet. The building currently comprises eight free-market apartments, offering investors immediate operational upside through strategic renovations, rental repositioning, and long-term asset management.

The property sits on a 19' x 102' lot within an R8B zoning district and is currently built to approximately 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. This excess FAR provides future ownership with flexibility to explore expansion opportunities, subject to applicable approvals and due diligence.

Positioned moments from Central Park, Lincoln Center, Columbus Avenue's renowned dining corridor, and multiple subway lines including the 1, 2, 3, B, and C trains, the asset benefits from exceptional neighborhood fundamentals and enduring demand. The property is also located in the center of everything, creating accessibility and further enhancing its long-term desirability.

The Upper West Side townhouse market continues to attract investors, family offices, and developers seeking irreplaceable assets with stable cash flow and embedded appreciation potential. With a highly favorable unit mix, substantial free-market exposure, and future development optionality, 37 West 71st Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located Manhattan multifamily asset in one of New York City's most prestigious residential neighborhoods.