Ubicado en una de las calles arboladas más codiciadas del Upper West Side, entre Central Park West y Columbus Avenue, 37 West 71st Street presenta una rara oportunidad de adquirir un edificio de apartamentos tipo townhouse clásico de Manhattan con un valor significativo y potencial de desarrollo futuro.

Construido en 1900 y situado en el altamente deseable vecindario de Lincoln Square/Upper West Side, la propiedad consta de diez unidades residenciales en aproximadamente 6,234 pies cuadrados. El edificio actualmente comprende ocho apartamentos en el mercado libre, ofreciendo a los inversores un aumento operativo inmediato a través de renovaciones estratégicas, reposicionamiento de alquileres y gestión de activos a largo plazo.

La propiedad se encuentra en un lote de 19' x 102' dentro de un distrito de zonificación R8B y actualmente está construida hasta aproximadamente 3.21 FAR, dejando alrededor de 1,500+ pies cuadrados de derechos de desarrollo residencial adicionales. Este FAR en exceso proporciona a la futura propiedad flexibilidad para explorar oportunidades de expansión, sujeto a las aprobaciones y la debida diligencia aplicables.

Situada a pocos momentos de Central Park, Lincoln Center, el renombrado corredor gastronómico de Columbus Avenue y múltiples líneas de metro, incluyendo los trenes 1, 2, 3, B y C, el activo se beneficia de fundamentos excepcionales en el vecindario y una demanda duradera. La propiedad también se encuentra en el centro de todo, creando accesibilidad y mejorando aún más su deseabilidad a largo plazo.

El mercado de townhouse del Upper West Side continúa atrayendo a inversores, oficinas familiares y desarrolladores que buscan activos irreemplazables con un flujo de caja estable y potencial de apreciación incrustada. Con una mezcla de unidades altamente favorable, una exposición sustancial en el mercado libre y opciones de desarrollo futuro, 37 West 71st Street representa una oportunidad convincente para adquirir un activo multifamiliar bien ubicado en uno de los vecindarios residenciales más prestigiosos de la ciudad de Nueva York.

Located on one of the Upper West Side's most coveted tree-lined blocks between Central Park West and Columbus Avenue, 37 West 71st Street presents a rare opportunity to acquire a classic Manhattan townhouse apartment building with significant value-add and future development potential.

Built in 1900 and situated within the highly desirable Lincoln Square/Upper West Side neighborhood, the property consists of ten residential units across approximately 6,234 square feet. The building currently comprises eight free-market apartments, offering investors immediate operational upside through strategic renovations, rental repositioning, and long-term asset management.

The property sits on a 19' x 102' lot within an R8B zoning district and is currently built to approximately 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. This excess FAR provides future ownership with flexibility to explore expansion opportunities, subject to applicable approvals and due diligence.

Positioned moments from Central Park, Lincoln Center, Columbus Avenue's renowned dining corridor, and multiple subway lines including the 1, 2, 3, B, and C trains, the asset benefits from exceptional neighborhood fundamentals and enduring demand. The property is also located in the center of everything, creating accessibility and further enhancing its long-term desirability.

The Upper West Side townhouse market continues to attract investors, family offices, and developers seeking irreplaceable assets with stable cash flow and embedded appreciation potential. With a highly favorable unit mix, substantial free-market exposure, and future development optionality, 37 West 71st Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located Manhattan multifamily asset in one of New York City's most prestigious residential neighborhoods.