Расположенный на одной из самых желанных улиц Верхнего Вест-Сайда, в тенистом переулке между Центральным парком и Авеню Колумбус, 37 Уэст 71-ая улица представляет собой редкую возможность приобрести классический манхэттенский таунхаус с значительным потенциалом для увеличения стоимости и будущей застройки.

Построенный в 1900 году и расположенный в очень желанном районе Линкольн-сквер/Верхний Вест-Сайд, объект состоит из десяти жилых единиц общей площадью примерно 6,234 квадратных фута. В здании сейчас находятся восемь квартир на свободном рынке, что предоставляет инвесторам возможность немедленного роста операционной прибыли за счет стратегических ремонтов, изменения аренды и долгосрочного управления активами.

Собственность занимает участок размером 19' x 102' в зоне R8B и в настоящее время построена на примерно 3.21 FAR, оставляя около 1,500+ квадратных футов дополнительных прав на жилое строительство. Этот избыток FAR предоставляет будущим владельцам гибкость для изучения возможностей расширения, при условии получения необходимых одобрений и проведения должной осмотра.

Расположенный в нескольких шагах от Центрального парка, Линкольн-центра, знаменитого ресторанного коридора на Авеню Колумбус и нескольких линий метро, включая поезда 1, 2, 3, B и C, объект пользуется исключительными соседскими преимуществами и постоянным спросом. Кроме того, собственность находится в центре всего, что создает доступность и дополнительно повышает ее долгосрочную привлекательность.

Рынок таунхаусов Верхнего Вест-Сайда продолжает привлекать инвесторов, семейные офисы и застройщиков, ищущих незаменимые активы с устойчивым денежным потоком и потенциальным вложением. С крайне благоприятным сочетанием единиц, значительным экспозицией на свободном рынке и возможностью будущей застройки, 37 Уэст 71-ая улица представляет собой привлекательную возможность приобрести хорошо расположенный манхэттенский многоквартирный актив в одном из самых престижных жилых районов Нью-Йорка.

Located on one of the Upper West Side's most coveted tree-lined blocks between Central Park West and Columbus Avenue, 37 West 71st Street presents a rare opportunity to acquire a classic Manhattan townhouse apartment building with significant value-add and future development potential.

Built in 1900 and situated within the highly desirable Lincoln Square/Upper West Side neighborhood, the property consists of ten residential units across approximately 6,234 square feet. The building currently comprises eight free-market apartments, offering investors immediate operational upside through strategic renovations, rental repositioning, and long-term asset management.

The property sits on a 19' x 102' lot within an R8B zoning district and is currently built to approximately 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. This excess FAR provides future ownership with flexibility to explore expansion opportunities, subject to applicable approvals and due diligence.

Positioned moments from Central Park, Lincoln Center, Columbus Avenue's renowned dining corridor, and multiple subway lines including the 1, 2, 3, B, and C trains, the asset benefits from exceptional neighborhood fundamentals and enduring demand. The property is also located in the center of everything, creating accessibility and further enhancing its long-term desirability.

The Upper West Side townhouse market continues to attract investors, family offices, and developers seeking irreplaceable assets with stable cash flow and embedded appreciation potential. With a highly favorable unit mix, substantial free-market exposure, and future development optionality, 37 West 71st Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located Manhattan multifamily asset in one of New York City's most prestigious residential neighborhoods.