セントラルパークウエストとコロンバスアベニューの間に位置する、アップタウン・ウェストサイドで最も魅力的な並木道の1つにある37ウエスト71ストリートは、価値を加え、将来の開発可能性を持つクラシックなマンハッタンタウンハウスアパートメントビルを取得する非常に稀な機会を提供します。

1900年に建設されたこの物件は、非常に人気のあるリンカンスクエア/アップタウン・ウェストサイド地区に位置し、約6,234平方フィートにわたる10の住居ユニットで構成されています。現在、この建物は8つのフリーマーケットのアパートメントで構成されており、戦略的な改装、賃貸の再配置、長期的な資産管理を通じて投資家に即座の運営のメリットを提供しています。

この物件は、R8Bゾーニング地区内の19' x 102'の敷地にあり、現在は約3.21 FARまで建てられ、約1,500平方フィート以上の追加の住宅開発権が残されています。この余剰FARは、将来の所有者に対して、適用可能な承認およびデューデリジェンスに従って、拡張の機会を探る柔軟性を提供します。

セントラルパーク、リンカンセンター、コロンバスアベニューの名高い飲食廊、1、2、3、B、Cトレインを含む複数の地下鉄路線から数瞬の距離に位置し、この資産は卓越した地域の基本条件と持続的な需要から恩恵を受けています。この物件はすべての中心に位置しており、アクセスの良さを生み出し、長期的な魅力をさらに高めています。

アップタウン・ウェストサイドのタウンハウスマーケットは、安定したキャッシュフローと内在する価値上昇の可能性を持つ取り替え不可能な資産を求める投資家、ファミリーオフィス、開発業者を引き続き惹きつけています。非常に好ましいユニットミックス、大規模なフリーマーケットの露出、将来の開発選択肢を持つ37ウエスト71ストリートは、ニューヨーク市の最も権威ある住宅地区の1つに位置するマンハッタンのマルチファミリー資産を取得するための魅力的な機会を表しています。

Located on one of the Upper West Side's most coveted tree-lined blocks between Central Park West and Columbus Avenue, 37 West 71st Street presents a rare opportunity to acquire a classic Manhattan townhouse apartment building with significant value-add and future development potential.

Built in 1900 and situated within the highly desirable Lincoln Square/Upper West Side neighborhood, the property consists of ten residential units across approximately 6,234 square feet. The building currently comprises eight free-market apartments, offering investors immediate operational upside through strategic renovations, rental repositioning, and long-term asset management.

The property sits on a 19' x 102' lot within an R8B zoning district and is currently built to approximately 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. This excess FAR provides future ownership with flexibility to explore expansion opportunities, subject to applicable approvals and due diligence.

Positioned moments from Central Park, Lincoln Center, Columbus Avenue's renowned dining corridor, and multiple subway lines including the 1, 2, 3, B, and C trains, the asset benefits from exceptional neighborhood fundamentals and enduring demand. The property is also located in the center of everything, creating accessibility and further enhancing its long-term desirability.

The Upper West Side townhouse market continues to attract investors, family offices, and developers seeking irreplaceable assets with stable cash flow and embedded appreciation potential. With a highly favorable unit mix, substantial free-market exposure, and future development optionality, 37 West 71st Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located Manhattan multifamily asset in one of New York City's most prestigious residential neighborhoods.