37 West 71st Street는 센트럴파크 웨스트와 콜럼버스 애비뉴 사이의 Upper West Side에서 가장 선호되는 나무가 늘어선 블록 중 하나에 위치해 있으며, 가치 추가와 미래 개발 잠재력이 있는 클래식한 맨하탄 타운하우스 아파트 건물을 획득할 수 있는 희귀한 기회를 제공합니다.

1900년에 지어진 이 건물은 매우 바람직한 링컨 스퀘어/Upper West Side 지역에 위치해 있으며, 약 6,234 평방 피트에 걸쳐 10개의 주거 유닛으로 구성되어 있습니다. 현재 건물은 8개의 자유 시장 아파트로 구성되어 있으며, 전략적인 리노베이션, 임대 재배치 및 장기 자산 관리를 통해 투자자에게 즉각적인 운영상의 이점을 제공합니다.

이 부동산은 R8B 구역 내 19' x 102' 대지에 위치해 있으며, 현재 약 3.21 FAR로 건축되어 있어 추가로 약 1,500+ 평방 피트의 주거 개발 권리가 남아 있습니다. 이 여유 있는 FAR은 미래 소유자에게 적용 가능한 승인 및 실사를 전제로 확장 기회를 탐색할 수 있는 유연성을 제공합니다.

센트럴파크, 링컨 센터, 유명한 콜럼버스 애비뉴의 식사 코리더, 그리고 1, 2, 3, B, C 기차를 포함한 여러 지하철 노선과 가까운 위치에 있어, 이 자산은 뛰어난 이웃 기본 요소와 지속적인 수요의 혜택을 누리고 있습니다. 또한 이 부동산은 모든 것의 중심에 위치하고 있어 접근성을 높이고 장기적인 매력을 더욱 강화합니다.

Upper West Side 타운하우스 시장은 안정적인 현금 흐름과 내재된 가치 상승 잠재력을 가진 대체 불가능한 자산을 찾는 투자자, 가족 사무소 및 개발자들을 계속해서 끌어모으고 있습니다. 매우 유리한 유닛 구성, 상당한 자유 시장 노출 및 미래 개발 선택 가능성을 갖춘 37 West 71st Street는 뉴욕시에서 가장 권위 있는 주거 지역 중 하나에 위치한 잘 위치한 맨하탄 다가구 자산을 획득할 수 있는 매력적인 기회를 제공합니다.

Located on one of the Upper West Side's most coveted tree-lined blocks between Central Park West and Columbus Avenue, 37 West 71st Street presents a rare opportunity to acquire a classic Manhattan townhouse apartment building with significant value-add and future development potential.

Built in 1900 and situated within the highly desirable Lincoln Square/Upper West Side neighborhood, the property consists of ten residential units across approximately 6,234 square feet. The building currently comprises eight free-market apartments, offering investors immediate operational upside through strategic renovations, rental repositioning, and long-term asset management.

The property sits on a 19' x 102' lot within an R8B zoning district and is currently built to approximately 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. This excess FAR provides future ownership with flexibility to explore expansion opportunities, subject to applicable approvals and due diligence.

Positioned moments from Central Park, Lincoln Center, Columbus Avenue's renowned dining corridor, and multiple subway lines including the 1, 2, 3, B, and C trains, the asset benefits from exceptional neighborhood fundamentals and enduring demand. The property is also located in the center of everything, creating accessibility and further enhancing its long-term desirability.

The Upper West Side townhouse market continues to attract investors, family offices, and developers seeking irreplaceable assets with stable cash flow and embedded appreciation potential. With a highly favorable unit mix, substantial free-market exposure, and future development optionality, 37 West 71st Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located Manhattan multifamily asset in one of New York City's most prestigious residential neighborhoods.