644 Wilson Avenue est une opportunité d'investissement à usage mixte avec un taux de capitalisation de 6,8 % au cœur de Bushwick, à quelques pas de la ligne L de Wilson Avenue et entourée par l'un des marchés locatifs les plus solides de Brooklyn. Le bâtiment d'environ 4 500 pieds carrés comprend cinq appartements résidentiels en libre marché au-dessus d'un deli de coin bien établi occupant l'espace commercial du bâtiment - générant plus de 241 000 $ de revenus annuels.
La partie résidentielle se compose de quatre appartements deux chambres et d'un appartement une chambre, tous finis avec des intérieurs modernes. Les services publics résidentiels et commerciaux sont comptés séparément, et chaque espace dispose de son propre système de chauffage et de climatisation à différentes zones.
Avec des impôts annuels de seulement 12 176 $ (Classe d'impôt 2A), des coûts d'exploitation faibles et une demande constante des locataires dans le quartier, 644 Wilson Avenue offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif bien positionné avec un potentiel de valorisation attrayant à long terme.

644 Wilson Avenue is a mixed-use investment opportunity with a 6.8% cap rage in the heart of Bushwick, just moments from the Wilson Avenue L train and surrounded by one of Brooklyn's strongest rental markets. The approximately 4,500-square-foot building features five FREE-MARKET residential apartments above a long-standing corner deli occupying the building's retail space - generating over $241,000 in annual income.
The residential portion consists of four two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment, all finished with updated interiors. Retail and residential utilities are separately metered, and each space has its own split heating and cooling system.
With annual taxes of just $12,176 (Tax Class 2A), low operating costs, and consistent demand from renters in the neighborhood, 644 Wilson Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-positioned asset with attractive long-term upside.