1207 Hancock Street, Bushwick, Brooklyn

Une maison de ville brooklynienne où vous installer, avec un potentiel de revenus intégré.

Bienvenue au 1207 Hancock Street, une maison de ville légale pour deux familles à Bushwick, offrant environ 2 565 pieds carrés d’espace intérieur, cinq chambres, trois salles de bains complètes, une cour arrière privée, un sous-sol entièrement non aménagé, ainsi que la flexibilité nécessaire pour créer un lieu de vie adapté à votre quotidien.

Implantée sur un terrain d’environ 19 pieds sur 100 pieds et livrée entièrement vacante, cette maison de ville classique de Brooklyn est actuellement configurée avec un duplex de propriétaire spacieux occupant les niveaux jardin et réception, ainsi qu’un logement indépendant de deux chambres à l’étage supérieur. Elle constitue une occasion idéale pour un acquéreur souhaitant profiter de l’espace et de l’intimité d’une maison de ville, tout en bénéficiant d’un potentiel revenu locatif.

Le duplex du propriétaire offre de généreux espaces de vie. Le niveau jardin comprend un vaste salon, une salle à manger distincte, une cuisine, une salle de bains complète, une buanderie et un accès direct à la cour arrière. À l’extérieur, profitez d’un espace privé pouvant accueillir des repas, des réceptions, du jardinage, des jeux ou simplement créer votre propre havre de paix en ville.

À l’étage, le niveau de réception offre trois chambres, une salle de bains complète et un espace supplémentaire modulable pouvant facilement servir de bureau à domicile, de chambre d’enfant, de dressing ou de pièce de détente. Cette configuration offre une séparation devenue de plus en plus importante pour le télétravail, les familles qui s’agrandissent et la vie intergénérationnelle.

Le logement indépendant du dernier étage comprend deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains complète et une buanderie privative. Auparavant loué 3 350 $ par mois, il bénéficie d’un historique locatif établi et pourrait contribuer à compenser les coûts de possession, tout en préservant l’intimité entre les deux logements.

Une cave complète et non aménagée offre un espace considérable de rangement et d’usage, d’environ 800 pieds carrés avec des plafonds de 8 pieds. L’emprise d’environ 19 pieds de largeur et les trois niveaux résidentiels confèrent à la propriété l’ampleur et la polyvalence recherchées dans une maison de ville brooklynienne.

Pour ceux qui envisagent le long terme, la propriété offre également la possibilité de la moderniser, de la personnaliser et d’en accroître la valeur au fil du temps. Les investisseurs et les acquéreurs occupants-investisseurs apprécieront la configuration pour deux familles, la livraison vacante, l’historique locatif et le potentiel supplémentaire, sous réserve des règlements de zonage, permis et autorisations applicables.

Situé à Bushwick, le 1207 Hancock Street permet d’accéder facilement aux restaurants, cafés, commerces et parcs du quartier, ainsi qu’à plusieurs lignes de métro, notamment les lignes L et J à proximité, qui vous relient à l’ensemble de Brooklyn et à Manhattan.

Que vous recherchiez une maison de ville à Bushwick, une maison pour deux familles à Brooklyn, un logement générant des revenus locatifs, une propriété intergénérationnelle ou simplement davantage d’espace et un extérieur privé, le 1207 Hancock Street offre quelque chose qui devient de plus en plus rare : la possibilité de bien vivre aujourd’hui tout en créant de la valeur pour demain.

Toutes les superficies, dimensions, taxes, informations relatives à l’historique locatif, au zonage, au potentiel de développement et à la propriété sont approximatives et doivent être vérifiées de manière indépendante par l’acquéreur et ses professionnels. Aucune garantie n’est donnée concernant les revenus locatifs futurs, les droits de développement ou les modifications autorisées.

Toutes les visites se font uniquement sur rendez-vous.

1207 Hancock Street Bushwick, Brooklyn

A Brooklyn townhouse to call home, with income potential built in.

Welcome to 1207 Hancock Street, a legal two-family Bushwick townhouse offering approximately 2,565 square feet of interior space, five bedrooms, three full bathrooms, a private backyard, full unfinished basement, and the flexibility to create a home that works for the way you live.

Set on an approximately 19 by 100 foot lot and delivered fully vacant, this classic Brooklyn townhouse is currently arranged with a spacious garden and parlor owner's duplex and a separate two-bedroom residence above, creating an ideal opportunity for a buyer who wants the space and privacy of townhouse living with the added benefit of potential rental income.

The owner's duplex provides generous room to spread out. The garden level features a large living room, dedicated dining area, kitchen, full bathroom, laundry room, and direct access to the backyard. Step outside to a private outdoor space with room for dining, entertaining, gardening, play, or simply creating your own retreat in the city.

Upstairs, the parlor level offers three bedrooms, a full bathroom, and additional flexible space that can easily serve as a home office, nursery, dressing room, or den. The layout offers the separation increasingly important for working from home, growing households, and multigenerational living.

The separate top-floor residence features two bedrooms, a living room, dining room, kitchen, full bathroom, and in-unit laundry. Previously rented for $3,350 per month, it provides an established rental history and the potential to help offset the cost of ownership while maintaining privacy between the two residences.

A full unfinished cellar adds substantial storage and utility space being about 800 SF with 8 foot ceilings, while the approximately 19-foot-wide footprint and three residential levels provide the scale and versatility buyers look for in a Brooklyn townhouse.

For those thinking longer term, the property also presents an opportunity to update, personalize, and add value over time. Investors and owner-investors will appreciate the two-family use, vacant delivery, rental history, and additional potential subject to applicable zoning, permits, and approvals.

Located in Bushwick, 1207 Hancock Street offers access to neighborhood restaurants, cafes, shopping, parks, and multiple subway options, including the L and J lines nearby, connecting you throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're searching for a Bushwick townhouse, a Brooklyn two-family home, a home with rental income, a multigenerational property, or simply more room and private outdoor space, 1207 Hancock Street offers something increasingly difficult to find: the ability to live well today while creating value for tomorrow.

All square footage, dimensions, taxes, rental history, zoning, development potential, and property information are approximate and should be independently verified by the purchaser and the purchaser's professionals. No representation is made regarding future rental income, development rights, or permissible alterations.

All showings are by appointment only.