$1,195,000 - 48 Crescent Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1035496

Property Description « French »

Bienvenue au 48 Crescent Street, une propriété polyvalente générant des revenus au cœur de Cypress Hills, Brooklyn. Offrant un revenu locatif établi, un agencement spacieux et un potentiel à long terme prometteur sur trois niveaux soigneusement utilisés. Cette opportunité d'investissement clé en main génère un flux de trésorerie solide avec des loyers mensuels combinés dépassant largement 6 000 $. L'unité du premier étage comprend 2 chambres et 2 salles de bain complètes, louée jusqu'en juillet 2027. L'unité du deuxième étage propose 3 chambres et 1,5 salles de bain, louée jusqu'en décembre 2026. Les deux résidences occupées offrent un revenu mensuel régulier selon les termes du bail existant. Avec des loyers actuels inférieurs à la valeur marchande potentielle, la propriété offre une opportunité de croissance locative future à la suite de l'expiration des baux existants. Le niveau inférieur élargit la polyvalence de la propriété avec une entrée séparée. Actuellement vacant et utilisé pour le stockage, l'espace offre de la flexibilité pour des loisirs, un bureau à domicile, un stockage supplémentaire ou d'autres utilisations autorisées. Située à proximité de la ligne J à la station Cypress Hills, des lignes J et Z à la station Crescent Street, ainsi que de plusieurs lignes de bus à proximité, la propriété offre des connexions pratiques à travers Brooklyn, Queens et Manhattan. Profitez de la proximité des boutiques, supermarchés, restaurants et commodités quotidiennes le long de Jamaica Avenue, ainsi que des espaces verts, sentiers pédestres et opportunités récréatives de Highland Park et du réservoir Ridgewood. Un accès facile à l'avenue Atlantic et au Jackie Robinson Parkway améliore encore l'accessibilité de la propriété. Offrant des revenus locatifs fiables, un agencement flexible sur trois niveaux et un emplacement bien connecté à Brooklyn, le 48 Crescent Street présente une excellente opportunité pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui.

MLS #‎	1035496
Détails	2 fam, 5 chambre, 4 sdb, climatiseur, extérieur: 0.03 acres, 2 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 19 jours
Année de construction	2007
Taxes (par an)	$6,165
Type de carburant	Gaz
Type de chauffage	Eau chaude
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	1 min du bus n° B13, Q56
	9 min du bus n° Q24
Métro Subway	3 min du J
	7 min du Z
Train (LIRR)	1.7 miles de la gare « East New York »
	2.6 miles de la gare « Forest Hills »

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Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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