710 Park Avenue, 2A est une résidence rare et distinguée de neuf pièces, offrant un équilibre exceptionnel entre un espace de divertissement spacieux et un espace de vie adaptable dans près de 3 000 pieds carrés, adapté au style de vie actuel.

Une galerie gracieuse mène à un salon magnifiquement proportionné et à une salle à manger formelle, tous deux donnant sur Park Avenue. Ces pièces orientées vers l'avant bénéficient de la lumière naturelle et de vues sur les plantations saisonnières toujours changeantes de Park Avenue, créant un cadre accueillant pour la vie quotidienne et les réceptions.

La résidence propose actuellement trois chambres avec salle de bains attenante de taille généreuse, ainsi qu'une quatrième chambre flexible ou un bureau à domicile. La disposition réfléchie permet à la fois l'intimité et la polyvalence, s'adaptant facilement à diverses besoins.

Un point fort de la maison est le bureau, qui offre une flexibilité exceptionnelle. Cet espace permet d'élargir ou d'ouvrir la cuisine, une amélioration déjà réalisée dans d'autres appartements le long de cette ligne.

La chambre de service adjacente, complète avec lave-linge/sèche-linge et sa propre salle de bain, peut également être intégrée pour agrandir encore plus la cuisine et les espaces de vie, permettant une disposition ouverte plus contemporaine si désiré.

Les détails d'avant-guerre sont préservés tout au long, y compris des planchers en bois franc en chevron d'origine, des plafonds d'environ 8' 8" et d'autres éléments raffinés. Des moulures dentelées classiques ont été ajoutées dans toute la maison. Une cheminée décorative ajoute de la chaleur, contribuant à l'élégance discrète de la maison.

Toutes les pièces bénéficient d'expositions ouvertes. En plus de la façade sur Park Avenue, les pièces donnant à l'arrière donnent sur un joli jardin calme planté, offrant une ambiance paisible, presque comme celle d'une maison de ville.

L'appartement comprend un espace de rangement double assigné.

Construit en 1947 et conçu par l'architecte renommé Sylvan Bien, 710 Park Avenue est une coopérative de services complets bien établie. Les résidents bénéficient d'un concierge 24 heures sur 24, d'un centre de remise en forme, d'un jardin privé, d'une buanderie centrale et de stockage. L'immeuble est financièrement sain et a réalisé des mises à niveau importantes de ses systèmes majeurs et de ses parties communes, y compris la conformité à la Loi locale 11.

La propriété de pied-à-terre et les animaux de compagnie sont autorisés, et un financement allant jusqu'à 60 % est permis. Une taxe de 2 % sur la revente est à la charge de l'acheteur.

Avec sa superficie, sa flexibilité et son emplacement de choix sur Park Avenue, l'appartement 2A représente une opportunité convaincante de créer un foyer véritablement exceptionnel.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.