$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « French »

Portfolio d'investissement Premier Downtown | 7 bâtiments à usage mixte + 1 parking | Village de Monticello, NY. Une occasion rare d'acquérir un portefeuille immobilier commercial stabilisé au cœur du quartier des affaires central du Village de Monticello. Cette offre se compose de sept bâtiments à usage mixte et d'un parking commercial, stratégiquement situés le long de Broadway, le principal couloir commercial du Village. Avec une combinaison de propriétés génératrices de revenus établis et d'importantes opportunités de valorisation, ce portefeuille est idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel d'appréciation à long terme et de réaménagement. Le portefeuille comprend un mélange diversifié de vitrines de détail, d'espaces de bureaux professionnels, de restaurants et d'un appartement résidentiel, créant un investissement bien équilibré avec plusieurs sources de revenus. Plusieurs propriétés présentent des locataires à long terme, tandis que des suites vacantes offrent des opportunités d'augmenter le taux d'occupation, les revenus locatifs et la valeur globale du portefeuille. La propriété a investi de manière substantielle dans des améliorations capitales tout au long du portefeuille, y compris :
Systèmes électriques mis à jour, Systèmes de chauffage et de climatisation à haut rendement, Nouvelles fenêtres, Revêtements de sol mis à jour et rénovations intérieures, Installation de systèmes de sécurité, Service municipal d'eau et d'égout dans tout le portefeuille. L'une des caractéristiques les plus convaincantes du portefeuille est l'opportunité d'augmenter considérablement les revenus en développant plus de 5 000 pieds carrés d'espace non aménagé. Sous réserve des approbations du Village, cet espace peut être converti en suites de bureaux professionnels, en appartements résidentiels ou autres usages autorisés, créant un revenu locatif supplémentaire substantiel et améliorant la valeur à long terme du portefeuille.
Les propriétés sont situées dans le district commercial B-2, qui permet une large gamme d'usages commerciaux et à usage mixte, y compris : Commerces de détail et de gros, Bureaux professionnels et médicaux, Entreprises de services, Restaurants et établissements de restauration, Funérariums, Usages résidentiels. Autres usages commerciaux compatibles tels que permis par le Village.
Le portefeuille comprend également un parking commercial dédié, offrant une précieuse commodité pour les locataires, les clients et les futures opportunités de développement. Le parking peut continuer à générer des revenus, soutenir les bâtiments existants ou servir les plans d'expansion futurs. SBL inclus dans cette vente - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021962
Taxes (par an)	$9,169
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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