$4,299,000 - 9601 Northern Boulevard, Corona, NY 11368｜MLS# 1029353

Property Description « French »

Rare occasion d’acquérir un actif générateur de revenus très performant, offrant un potentiel exceptionnel de réaménagement sur Northern Boulevard, au cœur de Corona, dans le Queens. La propriété comprend une laverie bien établie générant environ 600 000 $ de revenus bruts annuels. Elle est actuellement exploitée sous gestion à distance, offrant un flux de trésorerie immédiat ainsi qu’un important potentiel de croissance pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur expérimenté.

L’entreprise présente d’importantes possibilités de création de valeur grâce à des améliorations opérationnelles, à la modernisation des équipements, au développement des services de lavage et pliage ou de collecte et livraison, ainsi qu’à l’allongement des heures d’ouverture, ce qui pourrait permettre d’accroître davantage les revenus et la rentabilité.

Outre les revenus existants, la propriété offre environ 12 000± pieds carrés de surface supplémentaire constructible (sous réserve de la vérification indépendante par l’acheteur du zonage et du potentiel de développement), ce qui en fait une occasion intéressante pour les promoteurs, constructeurs et investisseurs à long terme souhaitant réaliser une expansion ou un réaménagement futur.

MLS#‎	1029353
Année de construction	1929
Taxes (par an)	$40,740
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q66
	2 min du bus n° Q72
	5 min du bus n° Q49
	6 min du bus n° Q23
	7 min du bus n° Q19
	9 min du bus n° QM3
Train (LIRR)	1.5 miles de la gare « Mets-Willets Point »
	1.8 miles de la gare « Woodside »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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