$3,995,000 - 27 Castle Road, Piermont, NY 10968｜MLS# 1017797
Property Description « French »
KoiHaus, une maison moderne du milieu du siècle implantée sur 3,16 acres, à l’écart sur une route isolée près des rives de l’Hudson — à deux pas du légendaire chef-d’œuvre des années 1890 signé McKim, Mead & White, Lord’s Castle. Ce joyau architectural est une véritable leçon de design organique, orchestrant un dialogue remarquable entre l’esthétique moderne du milieu du siècle et l’héritage spirituel de l’aménagement paysager japonais.
KoiHaus est bien plus qu’une résidence luxueuse ; c’est un sanctuaire vivant où la maison et la nature ne font qu’un.
Le paysage est aussi important que la conception architecturale. L’architecte paysagiste a conçu les jardins de l’intérieur vers l’extérieur — à travers ses 100 fenêtres. Une harmonie règne entre l’environnement naturel de la maison et son architecture. À mesure que l’on s’en approche, la maison semble émerger du terrain, après avoir dépassé l’éléphant d’acier de 4 mètres de haut dans la cour avant, qui bouge naturellement au gré du vent.
Fidèle à l’héritage de Frank Lloyd Wright, KoiHaus privilégie les lignes épurées et les formes géométriques, adoucies par ses jardins et son paysage japonais. La structure se compose de cinq volumes interconnectés, enveloppés d’une palette extérieure de béton, de stuc, de pierre et de bois dur aux riches tonalités, le tout couronné d’un toit durable garanti pour 50 ans. Ce qui définit véritablement l’extérieur, toutefois, c’est sa relation avec la lumière. Ses nombreuses fenêtres, aux formes et aux dimensions variées, encadrent des tableaux naturels changeants tout au long de la journée.
Chaque détail s’inscrit dans un minimalisme élégant. De larges moulures plates complètent les murs en pierre naturelle, tandis que des portes escamotables sont utilisées dans toute la maison afin de maximiser le volume des pièces et de faire écho aux paravents coulissants japonais. Les finitions haut de gamme comprennent des comptoirs en pierre bleue polie.
La caractéristique technique distinctive de KoiHaus est sa conception à fondations séparées. Techniquement, il s’agit de deux structures indépendantes reliées par un spectaculaire pont de verre et d’acier. Sous ce pont s’écoule un étang à carpes koï continu et sinueux, qui serpente sous et autour de la maison. Depuis presque tous les points de vue, les résidents peuvent admirer les Nishikigoi — les « joyaux vivants » du Japon — nageant gracieusement dans leur habitat naturel. Dans la philosophie japonaise, la carpe koï représente la persévérance, la force, l’harmonie et la transformation.
S’étendant sur environ 5 800 pi² d’espace de vie méticuleusement planifié, la propriété équilibre les réceptions à grande échelle et le confort intime : 1) Niveaux principal et supérieur (3 700 pi²) : ils comprennent une immense cuisine de chef avec un vaste garde-manger accessible à pied, une salle à manger idéalement positionnée pour profiter des couchers de soleil, ainsi qu’un sol en bambou dans toute la maison. 2) Niveau inférieur avec accès extérieur (2 000 pi²) : ce niveau est hors sol sur deux côtés et comprend une grande salle de remise en forme dotée d’un mur de fenêtres — pouvant également servir de salon secondaire —, une salle de cinéma maison, une pièce avec bar humide et une salle de bains complète. Un spa est idéalement situé à l’extérieur, devant les portes arrière. 3) L’annexe : un espace semi-fini de 1 000 pi² avec contrôle climatique offre une infinité de possibilités. Elle sert actuellement de salle de répétition pour le groupe ! Superficie totale : 6 800 pi².
Caractéristiques de la propriété : Superficie totale : 5 800 pi², plus 1 000 pi² dans l’annexe. Chambres : 4 (possibilité d’en aménager 6 à 7). Salles de bains : 4. Espaces de vie extérieurs : 1 500 pi² de terrasse haut de gamme en bois d’ipé. Garage : 2 voitures, avec deux élévateurs permettant d’accueillir 4 véhicules. Contrôle climatique : chauffage entièrement zoné et climatisation centrale dans toute la propriété.
La structure a été conçue par l’architecte de renom à la pratique bicoastale Brian Spence, AIA (New York et Los Angeles), tandis que le paysage a été imaginé par le célèbre spécialiste des jardins japonais Asher Browne.
Bien que KoiHaus semble constituer un monde à part entière, elle est remarquablement bien connectée. Située près du village historique de Piermont, sur les rives de l’Hudson, elle offre un accès à des restaurants cinq étoiles, à des marinas locales, à des marchés fermiers animés et à un parc d’État préservé de 700 acres. Les déplacements sont d’une simplicité remarquable : le pont Mario Cuomo se trouve à seulement 6 minutes — avec une correspondance vers Metro-North pour rejoindre directement Grand Central — et le pont George Washington, vers Manhattan, à seulement 15 minutes.
Pour les amateurs d’art, d’architecture et d’un art de vivre conscient, l’évidence s’impose dès l’arrivée : KoiHaus. Rien ne lui est comparable.
MLS#
1017797
Détails
4 chambre, 4 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, garage, climatiseur, extérieur: 3.16 acres, Intérieur: 3800 ft2, 353m2 Âge de l'annonce (DOM): 94 jours
Année de construction
2006
Taxes (par an)
$35,765
Type de chauffage
Eau chaude
Climatiseur
Climatisation centrale
Type de garage
Garage attenant
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
KoiHaus, une maison moderne du milieu du siècle implantée sur 3,16 acres, à l’écart sur une route isolée près des rives de l’Hudson — à deux pas du légendaire chef-d’œuvre des années 1890 signé McKim, Mead & White, Lord’s Castle. Ce joyau architectural est une véritable leçon de design organique, orchestrant un dialogue remarquable entre l’esthétique moderne du milieu du siècle et l’héritage spirituel de l’aménagement paysager japonais.
KoiHaus est bien plus qu’une résidence luxueuse ; c’est un sanctuaire vivant où la maison et la nature ne font qu’un.
Le paysage est aussi important que la conception architecturale. L’architecte paysagiste a conçu les jardins de l’intérieur vers l’extérieur — à travers ses 100 fenêtres. Une harmonie règne entre l’environnement naturel de la maison et son architecture. À mesure que l’on s’en approche, la maison semble émerger du terrain, après avoir dépassé l’éléphant d’acier de 4 mètres de haut dans la cour avant, qui bouge naturellement au gré du vent.
Fidèle à l’héritage de Frank Lloyd Wright, KoiHaus privilégie les lignes épurées et les formes géométriques, adoucies par ses jardins et son paysage japonais. La structure se compose de cinq volumes interconnectés, enveloppés d’une palette extérieure de béton, de stuc, de pierre et de bois dur aux riches tonalités, le tout couronné d’un toit durable garanti pour 50 ans. Ce qui définit véritablement l’extérieur, toutefois, c’est sa relation avec la lumière. Ses nombreuses fenêtres, aux formes et aux dimensions variées, encadrent des tableaux naturels changeants tout au long de la journée.
Chaque détail s’inscrit dans un minimalisme élégant. De larges moulures plates complètent les murs en pierre naturelle, tandis que des portes escamotables sont utilisées dans toute la maison afin de maximiser le volume des pièces et de faire écho aux paravents coulissants japonais. Les finitions haut de gamme comprennent des comptoirs en pierre bleue polie.
La caractéristique technique distinctive de KoiHaus est sa conception à fondations séparées. Techniquement, il s’agit de deux structures indépendantes reliées par un spectaculaire pont de verre et d’acier. Sous ce pont s’écoule un étang à carpes koï continu et sinueux, qui serpente sous et autour de la maison. Depuis presque tous les points de vue, les résidents peuvent admirer les Nishikigoi — les « joyaux vivants » du Japon — nageant gracieusement dans leur habitat naturel. Dans la philosophie japonaise, la carpe koï représente la persévérance, la force, l’harmonie et la transformation.
S’étendant sur environ 5 800 pi² d’espace de vie méticuleusement planifié, la propriété équilibre les réceptions à grande échelle et le confort intime : 1) Niveaux principal et supérieur (3 700 pi²) : ils comprennent une immense cuisine de chef avec un vaste garde-manger accessible à pied, une salle à manger idéalement positionnée pour profiter des couchers de soleil, ainsi qu’un sol en bambou dans toute la maison. 2) Niveau inférieur avec accès extérieur (2 000 pi²) : ce niveau est hors sol sur deux côtés et comprend une grande salle de remise en forme dotée d’un mur de fenêtres — pouvant également servir de salon secondaire —, une salle de cinéma maison, une pièce avec bar humide et une salle de bains complète. Un spa est idéalement situé à l’extérieur, devant les portes arrière. 3) L’annexe : un espace semi-fini de 1 000 pi² avec contrôle climatique offre une infinité de possibilités. Elle sert actuellement de salle de répétition pour le groupe ! Superficie totale : 6 800 pi².
Caractéristiques de la propriété : Superficie totale : 5 800 pi², plus 1 000 pi² dans l’annexe. Chambres : 4 (possibilité d’en aménager 6 à 7). Salles de bains : 4. Espaces de vie extérieurs : 1 500 pi² de terrasse haut de gamme en bois d’ipé. Garage : 2 voitures, avec deux élévateurs permettant d’accueillir 4 véhicules. Contrôle climatique : chauffage entièrement zoné et climatisation centrale dans toute la propriété.
La structure a été conçue par l’architecte de renom à la pratique bicoastale Brian Spence, AIA (New York et Los Angeles), tandis que le paysage a été imaginé par le célèbre spécialiste des jardins japonais Asher Browne.
Bien que KoiHaus semble constituer un monde à part entière, elle est remarquablement bien connectée. Située près du village historique de Piermont, sur les rives de l’Hudson, elle offre un accès à des restaurants cinq étoiles, à des marinas locales, à des marchés fermiers animés et à un parc d’État préservé de 700 acres. Les déplacements sont d’une simplicité remarquable : le pont Mario Cuomo se trouve à seulement 6 minutes — avec une correspondance vers Metro-North pour rejoindre directement Grand Central — et le pont George Washington, vers Manhattan, à seulement 15 minutes.
Pour les amateurs d’art, d’architecture et d’un art de vivre conscient, l’évidence s’impose dès l’arrivée : KoiHaus. Rien ne lui est comparable.
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