Magnifiquement rénovée et regorgeant de charme côtier, cette maison de plage en duplex, lumineuse, de deux chambres et deux salles de bains, est implantée sur un rare terrain double de 2 222 pieds carrés, à quelques minutes seulement de la plage et de la promenade.

À l’intérieur, les planchers rustiques en bois dur à larges lattes apportent chaleur, texture et caractère à cette maison de 1 100 pieds carrés, tandis que les plafonds voûtés accentuent la sensation d’espace et permettent à la lumière naturelle de circuler partout. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour offre un cadre accueillant pour la vie quotidienne, recevoir et organiser des réunions décontractées après une journée au bord de l’océan.

La cuisine moderne s’ouvre directement sur une vaste terrasse privée de 210 pieds carrés, intégrant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Au-delà, la cour de 1 240 pieds carrés offre une remarquable flexibilité pour recevoir, jardiner, se divertir ou envisager un futur projet de construction. Une douche extérieure pratique permet de se rincer facilement après la plage, tandis qu’un système de climatisation et de chauffage split sans conduits, ainsi qu’un plancher chauffant radiant, assurent un confort toute l’année.

Le vaste terrain double offre également un important potentiel inutilisé en matière de superficie constructible, ouvrant des perspectives intéressantes pour étudier un agrandissement, une reconfiguration ou la création d’un logement accessoire, sous réserve du zonage et des autorisations applicables.

Prête à emménager et idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces de quartier et du front de mer, cette propriété distinctive offre une rare combinaison de caractère architectural, d’un généreux espace extérieur, d’un potentiel de développement et d’un mode de vie balnéaire sans contraintes.

NB : Les photos ont été aménagées virtuellement. La propriété vendue correspond à un double lot fiscal combiné, situé aux 318 et 318A Beach 101st St.

Beautifully renovated and brimming with coastal charm, this illuminous two-bedroom, two-bath duplex beach house is set on a rare 2,222-square-foot double lot just minutes from the beach and boardwalk.

Inside, rustic wide-plank hardwood floors boast warmth, texture, and character to the 1,100 SF home, while vaulted ceilings enhance the sense of volume and allow natural light to flow throughout. The open-concept kitchen, dining, and living area boasts an inviting setting for everyday living, entertaining, and relaxed gatherings after a day by the ocean.

The modern kitchen opens directly onto an ample 210 SF private deck, seamlessly integrating indoor and outdoor living. Beyond, the 1,240 SF yard provides exceptional flexibility for entertaining, gardening, recreation, or opportunity for future development. A convenient outdoor shower makes it easy to rinse off after the beach, while an efficient ductless split system, and radiant heated flooring provide year-round comfort.

The oversized double lot also offers significant unused floor-area potential, presenting an exciting opportunity to explore a future addition, reconfiguration, or accessory dwelling unit, subject to zoning and applicable approvals.

Move-in ready and conveniently located near public transportation, schools, neighborhood shops, and the waterfront, this distinctive property offers a rare combination of architectural character, generous outdoor space, development potential, and effortless beachside living.

NB Photos are virtually staged. Property sold is a combined double tax lot, 318 and 318A Beach 101st st.