Bienvenue à la Résidence 1A au 246 East 90th Street, un co-op pré-guerre magnifiquement rénové qui équilibre parfaitement le caractère classique de New York avec des améliorations modernes réfléchies. Située dans une rue pittoresque bordée d'arbres, directement en face de la verdure paisible du parc Ruppert, cette maison accueillante offre une rare combinaison de charme, de commodité et d'état prêt à emménager.

Complètement réimaginée de haut en bas, aucun détail n'a été négligé lors de la rénovation extensive. Les éléments d'origine pré-guerre, y compris le mur en briques apparentes saisissant et la cheminée décorative, ont été soigneusement restaurés pour préserver le caractère intemporel de l'appartement, tandis que chaque composant majeur a été modernisé avec soin pour le style de vie d'aujourd'hui.

Le spacieux salon dispose de plafonds d'environ 3 mètres, de riches planchers en bois franc et de grandes fenêtres donnant sur le parc, créant une atmosphère aérée et accueillante. La chambre généreusement proportionnée peut accueillir confortablement un lit queen-size tout en laissant de la place pour des meubles supplémentaires, la rendant à la fois fonctionnelle et invitante.

La cuisine avec fenêtres a été entièrement reconstruite et est équipée d'appareils en acier inoxydable, de placards sur mesure, de comptoirs en granit et d'un rangement abondant, créant un espace idéal pour la vie quotidienne et le divertissement. La salle de bain a également été entièrement rénovée avec des finitions contemporaines, tandis que le câblage électrique mis à jour, les connexions de données dédiées et les prises USB intégrées offrent des commodités rarement trouvées dans les résidences pré-guerre. Un système de placard redessiné et de belles portes françaises améliorent encore la fonctionnalité et le style.

Le 246 East 90th Street est un co-op boutique intime et bien entretenu où les récentes améliorations des espaces communs comprennent des couloirs rénovés, des sols mis à jour et des moulures classiques qui complètent le caractère historique du bâtiment.

Située à quelques pas des lignes de métro Q et 4/5/6, de plusieurs lignes de bus, de restaurants, cafés, boutiques du quartier et de certains des meilleurs parcs de l'Upper East Side, cette maison offre le parfait équilibre entre le charme du quartier et l'accessibilité à la ville.

Politiques de l'immeuble :
Animaux de compagnie autorisés avec approbation du conseil (limite de poids de 18 kg).
Propriété pied-à-terre autorisée.
Sous-location autorisée après trois ans de propriété, sous réserve de l'approbation du conseil.
Financement autorisé jusqu'à : 80 pour cent.
Parents achetant avec des enfants, ok.

Cette résidence clé en main offre une opportunité exceptionnelle de posséder une maison soigneusement rénovée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de l'Upper East Side.

Welcome to Residence 1A at 246 East 90th Street, a beautifully renovated pre-war co-op that perfectly balances classic New York character with thoughtful modern upgrades. Situated on a picturesque tree-lined block directly across from the peaceful greenery of Ruppert Park, this inviting home offers a rare combination of charm, convenience, and move-in-ready condition.

Completely reimagined from top to bottom, no detail was overlooked during the extensive renovation. Original pre-war elements, including the striking exposed brick wall and decorative fireplace, were carefully restored to preserve the apartment's timeless character, while every major component was thoughtfully modernized for today's lifestyle.

The spacious living room features soaring approximately 10-foot ceilings, rich hardwood flooring, and oversized windows overlooking the park, creating an airy and welcoming atmosphere. The generously proportioned bedroom comfortably accommodates a queen-sized bed while still allowing room for additional furnishings, making it both functional and inviting.

The windowed kitchen was completely rebuilt and is equipped with stainless steel appliances, custom cabinetry, granite countertops, and abundant storage, creating an ideal space for everyday living and entertaining. The bathroom was also fully renovated with contemporary finishes, while updated electrical wiring, dedicated data connections, and built-in USB charging outlets provide conveniences rarely found in pre-war residences. A redesigned closet system and elegant French doors further enhance both functionality and style.

246 East 90th Street is an intimate, well-maintained boutique co-op where recent common area improvements include refreshed hallways, updated flooring, and classic crown moldings that complement the building's historic character.

Located moments from the Q and 4/5/6 subway lines, multiple bus routes, neighborhood restaurants, cafés, shopping, and some of the Upper East Side's best parks, this home offers the perfect balance of neighborhood charm and city accessibility.

Building Policies:
Pets permitted with board approval (40 lb. weight limit).
Pied-à-terre ownership permitted.
Subletting permitted after three years of ownership, subject to board approval.
Allowed financing up to: 80 percent
Parents buying with kids, ok.

This turnkey residence offers an exceptional opportunity to own a thoughtfully renovated home in one of the Upper East Side's most desirable residential neighborhoods.