Forte baisse de prix pour ce vaste deux-pièces pré-guerre avec deux salles de bains à Lenox Hill

D’une superficie de 1 355 pieds carrés, cet appartement de deux chambres et deux salles de bains bénéficie d’un emplacement idéal dans un immeuble Art déco classique, situé dans une rue calme bordée d’arbres, au cœur de l’Upper East Side.

L’agencement remarquablement pensé de cet appartement issu de la réunion de deux lots comprend un vaste espace de réception desservi par deux ailes distinctes dédiées aux chambres, offrant une intimité maximale.

Le vestibule d’entrée mène à une grande salle à manger qui s’ouvre harmonieusement sur un salon d’environ 12 × 20 pieds. De larges fenêtres baignent la pièce de lumière et donnent sur la verdoyante 77th Street.

À gauche de la salle à manger se trouve une cuisine rénovée avec fenêtre et électroménager en acier inoxydable. Des plans de travail en Caesarstone, des meubles sur mesure et des crédences en carrelage métro habillent les deux côtés de la pièce.

Un couloir bordé de placards, à droite de la salle à manger, mène à une chambre principale exceptionnellement spacieuse, dotée d’une salle de bains attenante en marbre avec fenêtre et de deux dressings. À l’extrémité de la pièce se trouve un espace bureau surélevé, qui pourrait également servir de salon privé ou d’espace multimédia. Un lave-linge et un sèche-linge peuvent être installés dans le dressing situé à gauche lorsque l’on fait face à la fenêtre, les raccordements étant déjà en place.

À gauche du salon se trouvent une salle de bains complète rénovée avec fenêtre ainsi qu’un couloir menant à la deuxième chambre spacieuse, agrémentée de charmantes fenêtres en baie. Les plans permettant de diviser la chambre en deux ont été approuvés, offrant ainsi la possibilité de créer une troisième chambre.

Les détails Art déco, les magnifiques parquets parfaitement entretenus et les nombreux espaces de rangement sont présents dans tout l’appartement.

Construit en 1939, l’immeuble dispose d’un hall d’époque récemment rénové et d’un toit-terrasse paysager, ainsi que d’une buanderie, d’un local à vélos, d’un local à colis, d’un système d’interphone vidéo, d’un surintendant résident et d’un concierge. Les animaux de compagnie sont les bienvenus. Une contribution exceptionnelle de 283,68 $ par mois est en vigueur jusqu’en janvier 2031 ; les vendeurs l’ont intégralement réglée. Une taxe de revente de 2 % est due par le vendeur.

Le 350 East 77th Street se trouve à deux pâtés de maisons de John Jay Park, à proximité des lignes de métro et des bus de Second Avenue et Lexington Avenue, et permet d’accéder facilement aux nombreux musées, restaurants et commerces que l’Upper East Side a à offrir.

Major Price Reduction on Oversized Prewar Two Bedroom Two Bath in Lenox Hill

Measuring 1355 square feet, this two-bedroom, two-bathroom apartment is perfectly located in a classic Art Deco building on a quiet, tree-lined street in the heart of the Upper East Side.

The masterfully conceived layout of this combination unit features an open entertaining area flanked by two separate bedroom wings providing for maximum privacy.

The entrance foyer leads to a sizeable dining area that seamlessly flows into an approximately 12' X 20' living room. Large windows suffuse the room with light and look out onto leafy 77th Street.

To the left of the dining area is a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances. Caesarstone countertops, custom cabinetry and subway tiled backsplashes line both sides of the room.

A closet-lined hallway to the right of the dining area brings you to an exceptionally large primary bedroom with a windowed marble ensuite bath and two walk-in closets. At the far end of the room is an elevated office space that could also function as a private den or media area. A washer/dryer may be added to the walk-in closet to the left as you face the window where there is hook-up already in place.

To the left of the living area lies an updated windowed full bathroom and a hallway leading to the spacious second bedroom with charming bay windows. Plans have been approved for the bedroom to be divided in two offering the option of a third bedroom.

Art Deco details, magnificently maintained hardwood floors and copious storage space run throughout.

Built in 1939, the building features a newly renovated period lobby and landscaped roof deck, a laundry room, bike room, package room, video intercom system, a live-in superintendent and a porter. Pets are welcome. A $283.68/month assessment is in effect through January 2031 which the Sellers have paid in full. There is a 2% flix tax payable by the Seller.

350 East 77th Street is two blocks from John Jay Park, close to the Second and Lexington Avenue subways and buses and accessible to the many museums, restaurants and shops that the Upper East Side has to offer.