レノックス・ヒルのゆとりある戦前築2ベッドルーム・2バスルーム物件、大幅値下げ

1,355平方フィートの広さを誇るこの2ベッドルーム・2バスルームのアパートメントは、アッパー・イースト・サイドの中心、静かで街路樹の並ぶ通りに位置するクラシックなアールデコ様式の建物内にあります。

2戸を組み合わせたこの住戸は、巧みに設計された間取りが特徴です。中央に広々としたもてなしのための空間を配し、その両側に独立した2つのベッドルームエリアを設けることで、最大限のプライバシーを確保しています。

エントランスホワイエからゆとりあるダイニングエリアへ続き、そこから約12フィート×20フィートのリビングルームへと自然につながります。大きな窓から室内いっぱいに光が差し込み、緑豊かな77丁目を望めます。

ダイニングエリアの左手には、窓付きの改装済みキッチンがあります。ステンレス製の家電、シーザーストーンのカウンタートップ、特注キャビネット、地下鉄タイルのバックスプラッシュが室内の両側に施されています。

ダイニングエリアの右手にあるクローゼットが並ぶ廊下を進むと、非常に広々とした主寝室があります。窓付きの大理石張りの専用バスルームと、2つのウォークインクローゼットを備えています。室内の奥には一段高くなったオフィススペースがあり、プライベートな書斎やメディアエリアとしても利用できます。窓に向かって左側のウォークインクローゼットには、洗濯機・乾燥機を設置できる給排水設備がすでに整っています。

リビングエリアの左手には、改装済みの窓付きフルバスルームがあり、廊下を進むと、趣のあるベイウィンドウを備えた広々とした2つ目のベッドルームへ続きます。このベッドルームを2室に分割する計画が承認されており、3つ目のベッドルームを設ける選択肢もあります。

室内全体にアールデコの意匠、見事に手入れされたハードウッドフロア、そして豊富な収納スペースが広がっています。

1939年築のこの建物には、最近改装された時代様式のロビーと、植栽が施されたルーフデッキがあります。ランドリールーム、バイクルーム、荷物受取室、ビデオインターホンシステム、住み込みの管理人、ポーターも備えています。ペットの飼育も可能です。月額283.68ドルの特別賦課金が2031年1月まで課されていますが、売主が全額支払い済みです。売主負担の2％のフリップ税がかかります。

350 East 77th Streetはジョン・ジェイ・パークから2ブロックの場所にあり、セカンド・アベニュー線およびレキシントン・アベニュー線の地下鉄やバス停にも近く、アッパー・イースト・サイドが誇る数多くの美術館、レストラン、ショップへも便利にアクセスできます。

Major Price Reduction on Oversized Prewar Two Bedroom Two Bath in Lenox Hill

Measuring 1355 square feet, this two-bedroom, two-bathroom apartment is perfectly located in a classic Art Deco building on a quiet, tree-lined street in the heart of the Upper East Side.

The masterfully conceived layout of this combination unit features an open entertaining area flanked by two separate bedroom wings providing for maximum privacy.

The entrance foyer leads to a sizeable dining area that seamlessly flows into an approximately 12' X 20' living room. Large windows suffuse the room with light and look out onto leafy 77th Street.

To the left of the dining area is a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances. Caesarstone countertops, custom cabinetry and subway tiled backsplashes line both sides of the room.

A closet-lined hallway to the right of the dining area brings you to an exceptionally large primary bedroom with a windowed marble ensuite bath and two walk-in closets. At the far end of the room is an elevated office space that could also function as a private den or media area. A washer/dryer may be added to the walk-in closet to the left as you face the window where there is hook-up already in place.

To the left of the living area lies an updated windowed full bathroom and a hallway leading to the spacious second bedroom with charming bay windows. Plans have been approved for the bedroom to be divided in two offering the option of a third bedroom.

Art Deco details, magnificently maintained hardwood floors and copious storage space run throughout.

Built in 1939, the building features a newly renovated period lobby and landscaped roof deck, a laundry room, bike room, package room, video intercom system, a live-in superintendent and a porter. Pets are welcome. A $283.68/month assessment is in effect through January 2031 which the Sellers have paid in full. There is a 2% flix tax payable by the Seller.

350 East 77th Street is two blocks from John Jay Park, close to the Second and Lexington Avenue subways and buses and accessible to the many museums, restaurants and shops that the Upper East Side has to offer.