Значительное снижение цены на просторную довоенную квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в Ленокс-Хилл

Площадью 1355 квадратных футов, эта квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами идеально расположена в классическом здании в стиле ар-деко на тихой улице, обсаженной деревьями, в самом сердце Верхнего Ист-Сайда.

Продуманная планировка объединённой квартиры предусматривает открытую зону для приёма гостей, по бокам которой расположены два отдельных крыла со спальнями, что обеспечивает максимальную приватность.

Из входного холла открывается проход в просторную столовую, плавно переходящую в гостиную размером примерно 12 × 20 футов. Большие окна наполняют комнату светом и выходят на утопающую в зелени 77-ю улицу.

Слева от столовой находится отремонтированная кухня с окном и бытовой техникой из нержавеющей стали. Столешницы Caesarstone, изготовленные на заказ шкафы и фартуки, облицованные плиткой «метро», расположены вдоль обеих стен.

Коридор справа от столовой, вдоль которого размещены шкафы, ведёт в исключительно просторную главную спальню с мраморной ванной комнатой en suite и окном, а также двумя гардеробными. В дальнем конце комнаты находится приподнятая офисная зона, которую также можно использовать как отдельный кабинет или медиазону. В гардеробной слева от окна уже предусмотрено подключение, поэтому там можно установить стиральную и сушильную машины.

Слева от гостиной расположены обновлённая полноценная ванная комната с окном и коридор, ведущий во вторую просторную спальню с очаровательными эркерами. Утверждены планы разделения этой спальни на две комнаты, что даёт возможность организовать третью спальню.

Детали в стиле ар-деко, великолепно сохранившиеся паркетные полы и большое количество мест для хранения представлены по всей квартире.

Построенное в 1939 году здание располагает недавно отреставрированным в историческом стиле вестибюлем и озеленённой террасой на крыше, прачечной, помещением для хранения велосипедов, комнатой для посылок, видеодомофонной системой, управляющим, проживающим в здании, и швейцаром. Разрешено содержание домашних животных. Специальный ежемесячный сбор в размере 283,68 доллара действует до января 2031 года; продавцы полностью его оплатили. Продавец также оплачивает налог при перепродаже в размере 2%.

Дом 350 на Восточной 77-й улице находится в двух кварталах от парка Джона Джея, недалеко от линий метро и автобусов на Второй и Лексингтон-авеню, а также в шаговой доступности от многочисленных музеев, ресторанов и магазинов Верхнего Ист-Сайда.

Major Price Reduction on Oversized Prewar Two Bedroom Two Bath in Lenox Hill

Measuring 1355 square feet, this two-bedroom, two-bathroom apartment is perfectly located in a classic Art Deco building on a quiet, tree-lined street in the heart of the Upper East Side.

The masterfully conceived layout of this combination unit features an open entertaining area flanked by two separate bedroom wings providing for maximum privacy.

The entrance foyer leads to a sizeable dining area that seamlessly flows into an approximately 12' X 20' living room. Large windows suffuse the room with light and look out onto leafy 77th Street.

To the left of the dining area is a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances. Caesarstone countertops, custom cabinetry and subway tiled backsplashes line both sides of the room.

A closet-lined hallway to the right of the dining area brings you to an exceptionally large primary bedroom with a windowed marble ensuite bath and two walk-in closets. At the far end of the room is an elevated office space that could also function as a private den or media area. A washer/dryer may be added to the walk-in closet to the left as you face the window where there is hook-up already in place.

To the left of the living area lies an updated windowed full bathroom and a hallway leading to the spacious second bedroom with charming bay windows. Plans have been approved for the bedroom to be divided in two offering the option of a third bedroom.

Art Deco details, magnificently maintained hardwood floors and copious storage space run throughout.

Built in 1939, the building features a newly renovated period lobby and landscaped roof deck, a laundry room, bike room, package room, video intercom system, a live-in superintendent and a porter. Pets are welcome. A $283.68/month assessment is in effect through January 2031 which the Sellers have paid in full. There is a 2% flix tax payable by the Seller.

350 East 77th Street is two blocks from John Jay Park, close to the Second and Lexington Avenue subways and buses and accessible to the many museums, restaurants and shops that the Upper East Side has to offer.