הפחתת מחיר משמעותית על דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מרווחת בבניין שנבנה לפני המלחמה בלנוקס היל

בשטח של 1,355 רגל רבועה, דירת שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה הזו ממוקמת במיקום מושלם בבניין אר דקו קלאסי, ברחוב שקט עטור עצים בלב האפר איסט סייד.

הפריסה המתוכננת בקפידה של דירה זו, המורכבת משתי יחידות, כוללת אזור אירוח פתוח המוקף בשני אגפים נפרדים של חדרי שינה, המעניקים פרטיות מרבית.

מבואת הכניסה מובילה לפינת אוכל מרווחת, הזורמת seamlessly אל סלון בגודל של כ־12 על 20 רגל. חלונות גדולים ממלאים את החדר באור ומשקיפים אל רחוב 77 הירוק.

משמאל לפינת האוכל נמצאת מטבח משופץ עם חלונות ומכשירי נירוסטה. משטחי עבודה מקיסרסטון, ארונות בהתאמה אישית וחיפויי קיר מאריחי סאבוויי משתרעים לאורך שני צדי החדר.

מסדרון מימין לפינת האוכל, שלאורכו ארונות, מוביל לחדר שינה ראשי גדול במיוחד, עם חדר רחצה צמוד מחופה שיש ובו חלון, וכן שני חדרי ארונות. בקצה המרוחק של החדר נמצא אזור משרד מוגבה, שיכול לשמש גם כחדר עבודה פרטי או כאזור מדיה. ניתן להוסיף מכונת כביסה ומייבש בחדר הארונות שמשמאל, כשפניכם אל החלון, שבו כבר קיימת תשתית לחיבור.

משמאל לאזור הסלון נמצא חדר רחצה מלא ומעודכן עם חלון, וכן מסדרון המוביל לחדר השינה השני, המרווח, ובו חלונות מפרץ מקסימים. אושרו תוכניות לחלוקת חדר השינה לשני חדרים, המציעות אפשרות לחדר שינה שלישי.

פרטי אר דקו, רצפות עץ מרהיבות המתוחזקות להפליא ושפע של שטחי אחסון פרוסים ברחבי הדירה.

הבניין, שנבנה בשנת 1939, כולל לובי תקופתי ששופץ לאחרונה וגג המשמש כמרפסת מעוצבת, חדר כביסה, חדר אופניים, חדר חבילות, מערכת אינטרקום בווידאו, מנהל בניין המתגורר במקום ושוער. חיות מחמד מתקבלות בברכה. חיוב מיוחד בסך 283.68 דולר לחודש בתוקף עד ינואר 2031, והמוכרים שילמו אותו במלואו. מס העברה בשיעור 2% חל על המוכר.

350 East 77th Street נמצא במרחק של שני בלוקים מפארק ג'ון ג'יי, בקרבת קווי הרכבת התחתית והאוטובוסים בשדרות השנייה ולקסינגטון, ובמרחק נוח מהמוזיאונים, המסעדות והחנויות הרבות שיש לאפר איסט סייד להציע.

Major Price Reduction on Oversized Prewar Two Bedroom Two Bath in Lenox Hill

Measuring 1355 square feet, this two-bedroom, two-bathroom apartment is perfectly located in a classic Art Deco building on a quiet, tree-lined street in the heart of the Upper East Side.

The masterfully conceived layout of this combination unit features an open entertaining area flanked by two separate bedroom wings providing for maximum privacy.

The entrance foyer leads to a sizeable dining area that seamlessly flows into an approximately 12' X 20' living room. Large windows suffuse the room with light and look out onto leafy 77th Street.

To the left of the dining area is a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances. Caesarstone countertops, custom cabinetry and subway tiled backsplashes line both sides of the room.

A closet-lined hallway to the right of the dining area brings you to an exceptionally large primary bedroom with a windowed marble ensuite bath and two walk-in closets. At the far end of the room is an elevated office space that could also function as a private den or media area. A washer/dryer may be added to the walk-in closet to the left as you face the window where there is hook-up already in place.

To the left of the living area lies an updated windowed full bathroom and a hallway leading to the spacious second bedroom with charming bay windows. Plans have been approved for the bedroom to be divided in two offering the option of a third bedroom.

Art Deco details, magnificently maintained hardwood floors and copious storage space run throughout.

Built in 1939, the building features a newly renovated period lobby and landscaped roof deck, a laundry room, bike room, package room, video intercom system, a live-in superintendent and a porter. Pets are welcome. A $283.68/month assessment is in effect through January 2031 which the Sellers have paid in full. There is a 2% flix tax payable by the Seller.

350 East 77th Street is two blocks from John Jay Park, close to the Second and Lexington Avenue subways and buses and accessible to the many museums, restaurants and shops that the Upper East Side has to offer.