דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בגדול עודף לפני המלחמה בלנוקס היל

בשטח של 1355 רגל квадратיים, דירה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה ממוקמת בצורה מושלמת בבניין ארט דקו קלאסי ברחוב שקט, עטור עצים בלב האפר ויסט סייד.

התכנון המושקע של יחידת השילוב הזו מציע אזור בידור פתוח מוקף בשני כנפי חדר שינה נפרדות המעניקים פרטיות מרבית.

הכניסה מובילה לאזור אוכל מרווח שזורם בצורה חלקה לסלון בגודל של כ-12' X 20'. חלונות גדולים משרים אור על החדר ומשקיפים לעבר רחוב 77 המלא בירק.

לשמאל אזור האוכל נמצא מטבח משופץ עם חלון ומכשירי נירוסטה. דלפקי קאזרסטון, ארונות מותאמים וחיפויי אריחי סאבווי מקשטים את שני הצדדים של החדר.

מסדרון רווי ארונות מימין לאזור האוכל מביא אותך לחדר שינה ראשי גדול במיוחד עם חדר רחצה מצופה שיש וחלון ושני ארונות הליכה. בקצה החדר יש אזור משרד מוגבה שיכול לשמש גם כדנ או אזור מדיה פרטי. ניתן להוסיף מכונת כביסה/מייבש לארון ההליכה השוכן משמאל כשאתה פונה לעבר החלון שבו כבר קיים חיבור.

לשמאל אזור הסלון נמצא חדר רחצה מלא עם חלון וחלון מוביל לחדר שינה שני מרווח עם חלונות באי קסומים. אישורים ניתנים לחלוקת חדר השינה לשניים, המציעים אפשרות לחדר שינה שלישי.

פרטי ארט דקו, רצפות עץ המתחזקות בצורה מרהיבה ומספיק מקום אחסון מתפרסים בכל הבית.

הבניין שנבנה בשנת 1939 מציע לובי ששופץ לאחרונה ודק גג מטופח, חדר כביסה, חדר אופניים, חדר חבילות, מערכת אינטרקום עם וידאו, מנהל מגונן וחדרן. חיות מחמד מתקבלות בברכה. באוגדה ישנה עלות של 283.68$ לחודש שתהיה בתוקף עד ינואר 2031, אשר המוכרים שילמו במלואה. יש מס שינויים של 2% שעל המוכר לשלם.

350 מזרח רחוב 77 נמצא במרחק שני רחובות מפארק ג'ון ג'יי, קרוב לתחנות רכבת התחתית של השדרה השנייה ושדרת לקסינגטון ואוטובוסים, ונגיש למוזיאונים, מסעדות ומסחר שהאפר ויסט סייד מציע.

Oversized Prewar Two Bedroom Two Bath in Lenox Hill

Measuring 1355 square feet, this two-bedroom, two-bathroom apartment is perfectly located in a classic Art Deco building on a quiet, tree-lined street in the heart of the Upper East Side.

The masterfully conceived layout of this combination unit features an open entertaining area flanked by two separate bedroom wings providing for maximum privacy.

The entrance foyer leads to a sizeable dining area that seamlessly flows into an approximately 12' X 20' living room. Large windows suffuse the room with light and look out onto leafy 77th Street.

To the left of the dining area is a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances. Caesarstone countertops, custom cabinetry and subway tiled backsplashes line both sides of the room.

A closet-lined hallway to the right of the dining area brings you to an exceptionally large primary bedroom with a windowed marble ensuite bath and two walk-in closets. At the far end of the room is an elevated office space that could also function as a private den or media area. A washer/dryer may be added to the walk-in closet to the left as you face the window where there is hook-up already in place.

To the left of the living area lies an updated windowed full bathroom and a hallway leading to the spacious second bedroom with charming bay windows. Plans have been approved for the bedroom to be divided in two offering the option of a third bedroom.

Art Deco details, magnificently maintained hardwood floors and copious storage space run throughout.

Built in 1939, the building features a newly renovated period lobby and landscaped roof deck, a laundry room, bike room, package room, video intercom system, a live-in superintendent and a porter. Pets are welcome. A $283.68/month assessment is in effect through January 2031 which the Sellers have paid in full. There is a 2% flix tax payable by the Seller.

350 East 77th Street is two blocks from John Jay Park, close to the Second and Lexington Avenue subways and buses and accessible to the many museums, restaurants and shops that the Upper East Side has to offer.