$818,888 - 433 Wyona Street, Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1021775

Property Description « French »

Mise à jour de septembre : 1 appartement est vacant !

Voici un immeuble de six appartements situé à East New York, Brooklyn, NY. Cet immeuble entièrement occupé constitue un investissement simple et fiable pour les acheteurs à la recherche de revenus locatifs réguliers dès le départ. Cinq des appartements d’une chambre sont loués à des locataires, générant un flux de trésorerie fiable sans avoir besoin de trouver des locataires après la clôture de la vente. La propriété a été bien entretenue au fil des ans, ce qui simplifie sa gestion grâce à des systèmes bien maintenus et à peu de tracas au quotidien.

Située dans un secteur soumis au zonage R6, cette propriété offre également des possibilités intéressantes pour l’avenir, notamment la possibilité de créer un logement accessoire supplémentaire (ADU) dans le grand sous-sol aménagé, offrant ainsi un potentiel de revenus accru. Les appartements d’une chambre continuent d’être très recherchés, ce qui contribue à maintenir un faible taux de vacance et à soutenir une stabilité locative à long terme.

Son emplacement pratique, à proximité des commerces, boutiques, supermarchés, emplois et services du quotidien, ainsi qu’à distance de marche de nombreux points de correspondance des lignes de métro A, C, 2, 3, 4, 5 et L de la MTA et de nombreuses lignes d’autobus, la rend attrayante pour les locataires. Les investisseurs bénéficient ainsi d’une propriété combinant des rendements immédiats, une gestion facile et une marge de croissance future.

Examinons les chiffres et évaluons dès aujourd’hui la rentabilité de cet investissement. Plus de photos à venir…

MLS#‎	1021775
Année de construction	1930
Taxes (par an)	$10,602
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	2 min du bus n° B14
	3 min du bus n° B20, B83
	7 min du bus n° B15
	9 min du bus n° B6, B84
Métro Subway	4 min du 3
	7 min du C
Train (LIRR)	0.8 miles de la gare « East New York »
	3 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.