**Premières Visites Mardi 7 Juillet de 17h à 18h**

- Paiement en espèces uniquement, pas de prêt bancaire
- Pas d'hypothèque
- Coopérative HDFC avec restrictions de revenu

Faites de votre maison un bloc seulement de Central Park dans cette spacieuse coopérative d'une chambre située dans un bâtiment HDFC de South Harlem. Des restrictions de revenu s'appliquent.

Des restrictions de revenu des ménages de 165 % de l'AMI s'appliquent :
1 Personne = 196,020 $
2 Personnes = 223,905 $
3 Personnes = 251,955 $
4 Personnes = 279,840 $

À l'intérieur de cette maison d'avant-guerre, vous trouverez des planchers en bois franc, des plafonds hauts, un excellent espace de rangement et des fenêtres de taille généreuse sur trois expositions. Un hall d'entrée ouvre sur un grand salon offrant un espace généreux pour des zones de sièges et de repas, ainsi qu'un autre placard spacieux. Devant, vous trouverez un couloir extra large parfait pour un bureau à domicile ou une table de café. La cuisine avec fenêtres dispose d'un espace suffisant pour des armoires et des plans de travail, plus une cuisinière et un réfrigérateur de taille normale. Une salle de bain avec fenêtre et baignoire/douche complète cette maison de South Harlem.

11-15 St. Nicholas Avenue offre un superintendant résident et un emplacement exceptionnel à South Harlem, directement au-dessus de Central Park. Ici, vous bénéficierez d'un accès de première ligne aux magnifiques North Woods, Harlem Meer et l'ancienne patinoire et piscine Lasker, désormais le Harlem Meer Center, actuellement en pleine rénovation passionnante de 150 millions de dollars. Les restaurants et lieux de vie nocturne prisés de Harlem sont facilement accessibles, et ce quartier central offre une proximité fantastique avec les boutiques et les offres culturelles de la 125e Rue, Museum Mile et les côtés Est et Ouest supérieurs. Les transports sont sans effort avec les trains 2/3 à un pâté de maisons, ainsi que les trains B et C, un excellent service de bus et des CitiBikes à proximité.

**First Showings Tuesday July 7th 5PM to 6PM**

- Cash only, no bank lending
- No mortgage
- HDFC co-op with income restrictions

Make your home just one block from Central Park in this spacious one-bedroom co-op in a South Harlem HDFC building. Income restrictions apply.

Household income restrictions of 165% AMI apply:
1 Person = $196,020
2 People = $223,905
3 People = $251,955
4 People = $279,840

Inside this prewar home, you'll find hardwood floors, tall ceilings, excellent storage and oversized windows on three exposures. A foyer opens to a large living room offering a generous footprint for seating and dining areas alongside another roomy closet. Ahead, you'll find an extra wide hallway perfect for a home office area or café table. The windowed kitchen features ample cabinet and counter space, plus a full-size range and refrigerator. A windowed bathroom with a tub/shower completes this South Harlem home.

11-15 St. Nicholas Avenue offers a live-in superintendent and an outstanding South Harlem location directly above Central Park. Here you'll enjoy front-row access to the breathtaking North Woods, Harlem Meer and the former Lasker Rink and Pool, now the Harlem Meer Center, currently undergoing an exciting $150 million renovation. Harlem's coveted dining and nightlife venues are within easy reach, and this central neighborhood offers fantastic proximity to the shopping and cultural offerings of 125th Street, Museum Mile and the Upper East and West Sides. Transportation is effortless with 2/3 trains a block away, plus B and C trains, excellent bus service and CitiBikes all nearby.