Attention à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! Ces 2 bâtiments = 28 164 SQFT de bureaux / bâtiments multi-usages ou multi-fonctions sur un excellent terrain à Lynbrook sont maintenant disponibles à la vente ! Le bâtiment offre une signalisation exceptionnelle, une superficie totale de 31 101 SQFT, une exposition de premier plan et un zonage solide, avec des places de parking, des plafonds hauts, une lucarne et la climatisation centrale. Situé au cœur de Lynbrook, à seulement 2 blocs de la gare LIRR de Lynbrook, la propriété est idéalement située entre Broadway et Merrick Road. Parmi les voisins, on trouve Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC, et bien d'autres. Avec un trafic quotidien de plus de 20 000 véhicules, c'est un emplacement de choix pour votre prochain investissement ! Belle opportunité d'investissement, grand trafic, possibilité de construire des maisons résidentielles jusqu'à 5-6 étages et de tripler le NOI. Le bâtiment n°1 a un revenu brut de 267 567 $ et des dépenses de 40 135 $, des impôts de 47 248 $ et un NOI de 180 184,00 $. C'est un cabinet d'avocats et à côté se trouve le bâtiment n°2, un magasin d'antiquités de collection avec un revenu brut de 89 373 $ et des dépenses de 13 406 $ et des impôts de 16 007 $, le NOI est de 59 960 $. Grand potentiel ici alors que le propriétaire loue actuellement à des tarifs très bas de 18,00 $ SQFT et 8,00 $ SQFT. Le parking pour les collections est inclus, c'est une excellente opportunité de reconstruire pour des développements à usage mixte et des usages résidentiels autorisés au-dessus d'un certain niveau d'étage, car il est zoné commercial pour tout usage multiple ou multi-fonction.
MLS #
1019407
Année de construction
1920
Taxes (par an)
$63,255
Type de chauffage
Air chaud
Climatiseur
Climatisation centrale
Train (LIRR)
0.2 miles de la gare « Lynbrook »
0.8 miles de la gare « Centre Avenue »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Attention à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! Ces 2 bâtiments = 28 164 SQFT de bureaux / bâtiments multi-usages ou multi-fonctions sur un excellent terrain à Lynbrook sont maintenant disponibles à la vente ! Le bâtiment offre une signalisation exceptionnelle, une superficie totale de 31 101 SQFT, une exposition de premier plan et un zonage solide, avec des places de parking, des plafonds hauts, une lucarne et la climatisation centrale. Situé au cœur de Lynbrook, à seulement 2 blocs de la gare LIRR de Lynbrook, la propriété est idéalement située entre Broadway et Merrick Road. Parmi les voisins, on trouve Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC, et bien d'autres. Avec un trafic quotidien de plus de 20 000 véhicules, c'est un emplacement de choix pour votre prochain investissement ! Belle opportunité d'investissement, grand trafic, possibilité de construire des maisons résidentielles jusqu'à 5-6 étages et de tripler le NOI. Le bâtiment n°1 a un revenu brut de 267 567 $ et des dépenses de 40 135 $, des impôts de 47 248 $ et un NOI de 180 184,00 $. C'est un cabinet d'avocats et à côté se trouve le bâtiment n°2, un magasin d'antiquités de collection avec un revenu brut de 89 373 $ et des dépenses de 13 406 $ et des impôts de 16 007 $, le NOI est de 59 960 $. Grand potentiel ici alors que le propriétaire loue actuellement à des tarifs très bas de 18,00 $ SQFT et 8,00 $ SQFT. Le parking pour les collections est inclus, c'est une excellente opportunité de reconstruire pour des développements à usage mixte et des usages résidentiels autorisés au-dessus d'un certain niveau d'étage, car il est zoné commercial pour tout usage multiple ou multi-fonction.
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