Situé au 20e étage d’un immeuble en coopérative avec services complets dans l’Upper East Side, l’appartement 20B est un lumineux et impeccable deux-pièces de deux chambres et deux salles de bains, doté de l’un des espaces extérieurs privés les plus spectaculaires du quartier : un balcon carrelé de 37 pieds, offrant une vue dégagée sur la ville et le ciel, ainsi qu’une vue partielle sur la rivière, et s’étendant sur toute la longueur de l’appartement.

Le vaste séjour et la salle à manger sont baignés de lumière naturelle grâce à leur exposition nord et à leurs fenêtres grand format. Des portes-fenêtres coulissantes donnent directement accès au balcon. L’agencement se prête aussi bien à la vie quotidienne qu’aux réceptions, et la disposition des chambres de part et d’autre de l’appartement assure une véritable intimité. Avec seulement deux appartements par étage et un logement qui s’étend sur toute la longueur de l’immeuble, face au nord, aucun mur mitoyen ne le sépare des voisins : un calme et une intimité exceptionnels, rares à Manhattan.

La cuisine a été rénovée avec soin et dispose d’armoires, de plans de travail et d’électroménagers modernisés, créant un espace fonctionnel et épuré au cœur du logement. Les deux salles de bains sont d’origine et bien entretenues. De nombreux placards sont répartis dans tout l’appartement.

La chambre principale, spacieuse, mesure plus de 10 pieds sur 13 et bénéficie elle aussi d’un accès direct au balcon — un atout rare qui fait de l’extérieur le prolongement naturel de la pièce. La deuxième chambre est tout aussi généreuse, avec plus de 10 pieds sur 12 et de nombreux rangements.

Le 233 East 86th Street est un immeuble en coopérative de 22 étages offrant des services complets et comptant au maximum quatre appartements par étage. Il a récemment bénéficié d’importantes améliorations : une salle de sport équipée de divers appareils de cardio, une nouvelle salle polyvalente pour le travail partagé et la détente, un hall rénové ainsi qu’un jardin intérieur paysager avec soin. Parmi les autres équipements et services de l’immeuble figurent un portier présent à plein temps, un gestionnaire résident, un local à vélos, des espaces de rangement gratuits, une buanderie centrale et une terrasse sur le toit à deux niveaux offrant une vue panoramique sur la ville.

Idéalement situé au cœur de l’Upper East Side, l’immeuble se trouve à quelques pas de plusieurs moyens de transport, notamment la ligne Q et les lignes 4, 5 et 6, ainsi que des meilleures tables, boutiques et lieux culturels du quartier. Les épiceries fines Fairway et Whole Foods sont également à proximité.

L’immeuble autorise les résidences secondaires, les garants, les donations et l’installation de lave-linge et sèche-linge, et accueille les animaux de compagnie. La sous-location est autorisée selon une politique souple, et un financement pouvant atteindre 80 % est permis.

Une occasion rare d’acquérir un appartement en étage élevé doté de l’un des espaces extérieurs les plus convoités de l’Upper East Side, dans un immeuble qui vient d’investir des sommes importantes dans son avenir.

Appel de fonds : 1 262,16 $ par mois jusqu’au 31 mars 2027.

Perched on the 20th floor of a full-service Upper East Side co-op, Residence 20B is a bright and well-maintained split two-bedroom, two-bathroom home featuring one of the most dramatic private outdoor spaces in the neighborhood; a 37-foot tiled balcony with sweeping open city, sky, and partial river views running the full length of the apartment.

The generous living and dining area is bathed in natural light thanks to the northern exposure and oversized windows, with direct access to the balcony through sliding glass doors. The layout flows naturally for both everyday living and entertaining, and the split-bedroom configuration provides genuine privacy. With only two residences on the floor and the apartment spanning the full length of the building facing north, there are no shared common walls with neighbors; an exceptional degree of quiet and privacy rarely found in Manhattan.

The kitchen was thoughtfully renovated and offers updated cabinetry, countertops, and appliances, providing a clean, functional space at the heart of the home. Both bathrooms are original and well maintained, with ample closet space found throughout the apartment.

The primary bedroom is generously sized at over 10 by 13 feet and also enjoys direct balcony access — a rare feature that makes stepping outside feel like a natural extension of the room. The second bedroom is equally spacious at over 10 by 12 feet with excellent closet storage.

233 East 86th Street is a 22-story full-service co-op with a maximum of four apartments per floor, recently upgraded with a newly added gym equipped with various cardio machines, a new multipurpose co-working and lounge room, a renovated lobby, and a beautifully landscaped courtyard garden. Additional building amenities include a full-time doorman, resident manager, bicycle storage, complimentary storage areas, central laundry, and a duplex rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the building is moments from multiple transportation options including the Q train and the 4/5/6 lines, along with the neighborhood's best dining, shopping, and cultural destinations. Gourmet markets including Fairway and Whole Foods are nearby.

The building permits pieds-à-terre, guarantors, gifting, and washer/dryers, and welcomes pets. A liberal sublet policy is in place and up to 80% financing is allowed.

A rare opportunity to own a high-floor home with one of the most enviable outdoor spaces on the Upper East Side, in a building that has just invested significantly in its future.

Assessment: $1,262.16/month until March 31, 2027