INCITATION SPÉCIALE POUR L’ACHETEUR – ENVIRON 10 800 $ D’ÉCONOMIES !

Le vendeur règlera intégralement le solde de la cotisation exceptionnelle (environ 7 800 $) ET contribuera à hauteur de 250 $ par mois aux charges d’entretien de l’acheteur pendant les 12 premiers mois (soit 3 000 $ supplémentaires). L’acheteur n’aura donc aucun versement à effectuer au titre de la cotisation exceptionnelle et bénéficiera de charges d’entretien réduites à 1 523,49 $ par mois pendant la première année !

Fraîchement repeint et prêt à emménager, le logement 10I du Plymouth House est un charmant studio rénové avec alcôve, offrant une vue dégagée sur la ville, un agencement bien pensé et des finitions élégantes dans tout l’appartement.

Le vaste séjour en L comprend une alcôve de couchage profonde avec portes-fenêtres, qui offre l’intimité et l’impression d’une chambre séparée, avec suffisamment d’espace pour un lit queen size. L’agencement soigneusement conçu permet d’accéder à la salle de bains directement depuis le séjour, sans passer par l’espace nuit.

La cuisine ouverte rénovée est équipée d’un lave-vaisselle. Parmi les autres atouts : éclairage encastré, parquet clair à larges lames, espace dressing séparé et fenêtres orientées au nord.

Le Plymouth House est une copropriété avec services complets, située dans une rue calme et bordée d’arbres de l’Upper East Side. Les prestations comprennent un portier présent 24 h/24, un concierge-résident, un espace de rangement gratuit, un local à vélos, une buanderie, un garage voisin et une magnifique terrasse paysagée sur le toit. Emplacement pratique à proximité des lignes de métro Q et 4/5/6, des commerces, des restaurants et des adresses préférées du quartier.

DÉTAILS SUR L’IMMEUBLE ET LES FINANCES :

Charges mensuelles : 1 773,49 $ (gaz inclus), avec une contribution du vendeur de 250 $ par mois pendant les 12 premiers mois.

Cotisation exceptionnelle : 288,43 $ par mois jusqu’en janvier 2029, intégralement réglée par le vendeur à la signature.

Électricité à tarif fixe : 79,09 $ par mois.

Financement jusqu’à 80 % autorisé. Environ 55 % des charges sont déductibles des impôts. Taxe de revente à la charge du vendeur.

Immeuble acceptant les animaux. Résidence principale uniquement. Les donations sont autorisées. La sous-location est permise après deux ans, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration. D’autres règles de la copropriété s’appliquent.

SPECIAL BUYER INCENTIVE - APPROXIMATELY $10,800 IN SAVINGS!

The seller will pay the remaining capital assessment in full (approximately $7,800) AND contribute $250 per month toward the buyer's maintenance for the first 12 months (an additional $3,000). That means no capital assessment payments for the buyer and a reduced maintenance cost of $1,523.49 per month for the first year!

Freshly painted and move-in ready, Residence 10I at The Plymouth House is a beautifully renovated alcove studio offering open city views, a smart layout, and stylish finishes throughout.

The spacious L-shaped living area features a deep sleeping alcove with French doors, creating the feel and privacy of a separate bedroom with room for a queen-sized bed. The thoughtfully designed layout allows access to the bathroom directly from the main living area, without passing through the sleeping space.

The renovated open kitchen features a dishwasher, while additional highlights include recessed lighting, light plank wood floors, a separate dressing area, and north-facing windows.

The Plymouth House is a full-service cooperative on a quiet, tree-lined Upper East Side block. Amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, complimentary storage, bike room, laundry room, adjacent garage, and beautifully landscaped roof deck. Conveniently located near the Q and 4/5/6 subway lines, shopping, restaurants, and neighborhood favorites.

BUILDING & FINANCIAL DETAILS:

Monthly maintenance: $1,773.49 (includes gas), with a $250/month seller contribution for the first 12 months.

Capital assessment: $288.43/month through January 2029, to be paid in full by seller at closing.

Fixed electricity: $79.09/month.

Up to 80% financing permitted. Approximately 55% of maintenance is tax deductible. Flip tax paid by seller.

Pet-friendly building. Primary residences only. Gifting permitted. Subletting allowed after two years with board approval. Additional co-op policies apply.