$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796
Property Description « French »
Rares sont les actifs mixtes de cette catégorie qui émergent sur le marché côtier le plus convoité de Long Island - Long Beach. Présentant un bâtiment résidentiel de 10 unités entièrement rénové avec des travaux de fond, associé à 4 vitrines commerciales au rez-de-chaussée et une buanderie dédiée pour les locataires - un total de 14 unités génératrices de revenus au cœur de Long Beach, NY.
La Propriété : Rénovée en 2025 et dotée de finitions de qualité spa dans tout le bâtiment, il ne s'agit pas d'une simple rénovation cosmétique - c'est une réinvention complète. Les unités résidentielles présentent des intérieurs haut de gamme, clés en main, qui commandent des loyers au sommet du marché, tandis que les quatre espaces commerciaux au niveau de la rue génèrent des revenus diversifiés et bénéficient d'un fort trafic piétonnier. L'emplacement est irremplaçable : Situé à seulement 3 rues de l'océan Atlantique, les résidents profitent d'un mode de vie sur la plage de classe mondiale toute l'année. Le bâtiment se trouve directement en face de la gare de Long Beach LIRR, plaçant Manhattan à portée de main - une combinaison de vie côtière et de commodité de transport qui génère une demande perpétuelle, résistant aux récessions. Le marché locatif en pleine effervescence de Long Beach, sa scène de restauration et de vente au détail dynamique, et l'afflux continu de migrations de la ville vers la banlieue font de cette histoire l'une des plus solides de tous Long Island. Le statut de marché libre signifie qu'il n'y a pas de plafonnement des stabilisations de loyer - un potentiel de hausse totale à mesure que le marché se développe. Avec 10 appartements résidentiels et 4 unités commerciales, cet actif génère un flux de trésorerie immédiat à travers deux sources de revenus avec une valorisation à long terme intégrée. Un bâtiment entièrement rénové signifie des dépenses en capital minimales à court terme et une véritable expérience de possession clés en main dès le premier jour.
Des opportunités comme celle-ci - entièrement rénovées, en marché libre, mixtes, à quelques pas de la plage, en face des transports - sont extraordinairement rares sur Long Island. C'est le type d'actif pour lequel les investisseurs institutionnels et les bureaux familiaux se battent férocement et qu'ils trouvent rarement. Achetez-le. Conservez-le. Transmettez-le pour des générations.
MLS #
1009796
Année de construction
1920
Taxes (par an)
$67,149
Type de carburant
Électrique
Type de chauffage
Électrique
Train (LIRR)
0.2 miles de la gare « Long Beach »
1 miles de la gare « Island Park »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Rares sont les actifs mixtes de cette catégorie qui émergent sur le marché côtier le plus convoité de Long Island - Long Beach. Présentant un bâtiment résidentiel de 10 unités entièrement rénové avec des travaux de fond, associé à 4 vitrines commerciales au rez-de-chaussée et une buanderie dédiée pour les locataires - un total de 14 unités génératrices de revenus au cœur de Long Beach, NY.
La Propriété : Rénovée en 2025 et dotée de finitions de qualité spa dans tout le bâtiment, il ne s'agit pas d'une simple rénovation cosmétique - c'est une réinvention complète. Les unités résidentielles présentent des intérieurs haut de gamme, clés en main, qui commandent des loyers au sommet du marché, tandis que les quatre espaces commerciaux au niveau de la rue génèrent des revenus diversifiés et bénéficient d'un fort trafic piétonnier. L'emplacement est irremplaçable : Situé à seulement 3 rues de l'océan Atlantique, les résidents profitent d'un mode de vie sur la plage de classe mondiale toute l'année. Le bâtiment se trouve directement en face de la gare de Long Beach LIRR, plaçant Manhattan à portée de main - une combinaison de vie côtière et de commodité de transport qui génère une demande perpétuelle, résistant aux récessions. Le marché locatif en pleine effervescence de Long Beach, sa scène de restauration et de vente au détail dynamique, et l'afflux continu de migrations de la ville vers la banlieue font de cette histoire l'une des plus solides de tous Long Island. Le statut de marché libre signifie qu'il n'y a pas de plafonnement des stabilisations de loyer - un potentiel de hausse totale à mesure que le marché se développe. Avec 10 appartements résidentiels et 4 unités commerciales, cet actif génère un flux de trésorerie immédiat à travers deux sources de revenus avec une valorisation à long terme intégrée. Un bâtiment entièrement rénové signifie des dépenses en capital minimales à court terme et une véritable expérience de possession clés en main dès le premier jour.
Des opportunités comme celle-ci - entièrement rénovées, en marché libre, mixtes, à quelques pas de la plage, en face des transports - sont extraordinairement rares sur Long Island. C'est le type d'actif pour lequel les investisseurs institutionnels et les bureaux familiaux se battent férocement et qu'ils trouvent rarement. Achetez-le. Conservez-le. Transmettez-le pour des générations.
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