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Le 327 East 18th Street est une maison de ville de 6,10 mètres de largeur, située sur l’un des îlots les plus charmants et les plus intéressants sur le plan architectural de Gramercy. Lumineuse, ouverte et à l’allure loft dans son ensemble, la maison marie une esthétique contemporaine au caractère chaleureux d’une maison de ville, articulée autour d’un spectaculaire jardin paysager et de vastes espaces dédiés à la réception.

Accessible par un perron classique, l’étage de réception s’ouvre sur un impressionnant séjour occupant toute la largeur de la maison, doté de plafonds de 3,65 mètres de hauteur, de fenêtres surdimensionnées et de proportions exceptionnelles. Lumineux et aéré, l’espace offre une ambiance résolument loft tout en conservant la chaleur propre à une maison de ville. Un salon séparé ou espace musique apporte une grande flexibilité pour recevoir, regarder des médias ou travailler à domicile, tandis qu’une chambre ou un bureau à l’avant ainsi qu’une salle d’eau complètent cet étage.

En dessous, le niveau du jardin est conçu pour une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une vaste salle à manger se trouve à l’avant de la maison et mène à une élégante cuisine ouverte avec îlot central et perspectives dégagées sur toute la longueur de l’étage. À l’arrière, un vaste salon-séjour est encadré par une spectaculaire façade vitrée du sol au plafond donnant sur le magnifique jardin paysager de 6,10 mètres de largeur, créant une lumière naturelle exceptionnelle et une connexion intérieur-extérieur rarement offerte dans une maison de ville. Une salle d’eau complète l’étage.

Le troisième étage est consacré à la suite principale. La chambre surdimensionnée donnant sur l’arrière surplombe les jardins et s’accompagne d’un grand dressing, de plusieurs placards et d’une salle de bains. À l’avant de l’étage se trouve un bureau spacieux ou une chambre supplémentaire, idéal pour un espace d’étude privé, une chambre de bébé ou un atelier créatif.

Le quatrième étage comprend trois chambres baignées de lumière naturelle, ainsi que plusieurs placards et deux salles de bains, dont l’une attenante à la vaste chambre située à l’arrière. Des puits de lumière apportent encore davantage de luminosité au niveau supérieur, prolongeant l’atmosphère claire et ouverte de la maison.

En dessous, le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace supplémentaire comprenant une grande salle de loisirs, une buanderie, des espaces de rangement et une salle technique.

Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1991, la maison a fait l’objet d’une importante rénovation en 1995, qui a introduit bon nombre des éléments ouverts et de style loft qui définissent aujourd’hui la propriété. Les améliorations structurelles réalisées lors de cette rénovation comprennent l’installation de poutres en acier et une modernisation substantielle des infrastructures, contribuant à créer les vastes espaces de réception et la circulation fluide qui caractérisent l’ensemble de la maison.

All open houses are BY APPOINTMENT only

327 East 18th Street is a 20-foot-wide townhouse on one of Gramercy's most charming, architecturally interesting blocks. Bright, open, and loft-like throughout, the house blends a contemporary aesthetic with warm townhouse character, centered around a spectacular landscaped garden and expansive entertaining spaces.

Entered through a classic stoop, the parlor floor opens into an impressive full-width living room with soaring, 12-foot ceilings, oversized windows, and exceptional scale. Bright and airy throughout, the space has a distinctly loft-like feel while still maintaining the warmth of townhouse living. A separate lounge or music area creates flexibility for entertaining, media, or work-from-home use, while a front bedroom or office and powder room complete the level.

Below, the garden level is designed for seamless indoor-outdoor living. A spacious dining room sits at the front of the home, leading into a sleek open kitchen with center island and direct sightlines through the entire floor. At the rear, an oversized den and living area is framed by dramatic floor-to-ceiling glass overlooking the beautifully landscaped 20-foot-wide garden, creating incredible natural light and an indoor-outdoor connection rarely found in townhouse living. A powder room completes the floor.

The third floor is dedicated to the primary suite. The oversized rear-facing bedroom overlooks the gardens below and is complemented by a large dressing room, multiple closets, and a bath. At the front of the floor is a substantial office or additional bedroom, ideal as a private study, nursery, or creative workspace.

The fourth floor features three bedrooms, flooded with natural light, along with multiple closets and two baths, of which one is en-suite for the oversized bedroom in the back. Skylights above bring even more light into the upper level, continuing the home's bright and open atmosphere.

Below it all, the finished cellar level offers substantial bonus space with a large recreation room, laundry area, storage, and mechanical room.

Lovingly maintained by the same owners since 1991, the home underwent a significant renovation in 1995 that introduced many of the open, loft-like elements that define the property today. Structural improvements completed during that renovation include steel beam installations and substantial infrastructure upgrades, helping create the expansive entertaining spaces and seamless flow found throughout the home.