Un des meilleurs de Sutton !

Avec son agencement fantastique et ses vues spectaculaires depuis chaque pièce, cette magnifique maison de la ligne F très recherchée au 45 Sutton Place South est vraiment l'un des meilleurs appartements de Sutton ! Tout simplement, c'est une maison absolument magnifique, prête à emménager, qui élèvera votre style de vie à un niveau supérieur. Cet appartement prêt à emménager bénéficie d'un agencement idéal de 3 chambres/2,5 salles de bains sur près de 2000 pieds carrés avec un excellent flux.

Le hall d'entrée élégant mène à la galerie dramatique et à l'immense salon avec salle à manger ouverte qui dépasse sur l'East River, avec environ 35 pieds de grandes fenêtres offrant des vues spectaculaires vers le sud sur le pont de Brooklyn, à l'est sur la skyline de Long Island City et au nord sur le pont de la 59ème Rue et au-delà. La cuisine du chef est grande et magnifiquement conçue avec une esthétique sophistiquée et comprend un ensemble complet d'appareils en acier inoxydable professionnels, des armoires en bois sur mesure et des acres de magnifiques plans de travail en pierre noire avec une fenêtre offrant une vue fabuleuse. Un élégant cabinet de toilette facilite l'accueil et la vie quotidienne. L'aile des chambres comprend une buanderie et une salle de bain complète magnifiquement aménagée dans le couloir, avec deux grandes chambres flexibles (actuellement aménagées en bibliothèque et en salon) et une fantastique suite principale avec une luxueuse salle de bain attenante.

L'apparence et l'ambiance globales de cette maison sont élégantes, cohérentes et relaxantes, constituant un cadre parfait pour vivre et organiser des divertissements excitants, améliorées par des caractéristiques telles que de superbes parquets, des aménagements sur mesure, un éclairage encastré, des moulures et une menuiserie spectaculaires. Tout est en parfait état pour que vous puissiez profiter de cette maison dès le premier jour !

Le 45 Sutton Place South, également connu sous le nom de Cannon Point South, est une coopérative de premier plan offrant un service de concierge et un portier 24 heures sur 24, un gestionnaire résident attentif, un hall et des couloirs élégants, un jardin sur le toit magnifiquement paysagé avec des espaces de détente, un centre de fitness, une salle de colis, et un garage sur place. Les frais de maintenance incluent l'électricité et le gaz. La coopérative autorise un financement allant jusqu'à 50 %. Une taxe de 2 % est payable par l'acheteur en cas de revente. Les pieds-à-terre sont autorisés avec l'approbation du conseil. Désolé, pas de chiens.

L'immeuble possède d'excellents états financiers et a réalisé d'importantes améliorations en capital, y compris des mises à niveau récentes de la façade, un nouveau hall et des couloirs, des ascenseurs modernisés, et une nouvelle terrasse spectaculaire sur le toit.

Sutton Place est un enclave riveraine sereine au cœur de Manhattan. Son emplacement privilégié offre un accès facile à Midtown, aux Nations Unies, et au corridor médical juste au nord du pont de Queensboro, avec des itinéraires pratiques vers Long Island et le Connecticut. Le FDR Drive permet un accès rapide au centre-ville, tandis que les commerces à proximité comprennent Whole Foods, Trader Joe's, et Midtown Catch. Les options de restauration ravissantes du quartier incluent Jean Claude, Mr. Chow, et Bistro Vendôme. Les résidents apprécient également les charmants parcs de poche et l'Esplanade de l'East River adjacente pour marcher et faire du vélo.

One of Sutton's Best!

With its fantastic layout and dramatic views from every room, this exquisite home in the coveted F line at 45 Sutton Place South is truly one of the best apartments in Sutton! Simply put, this is an absolutely gorgeous, move-in ready home that will bring your lifestyle to a higher level. This move-in ready apartment has an ideal 3 bed/2.5 bath layout across nearly 2,000 square feet with an excellent flow.

The elegant entry foyer leads to the dramatic gallery and huge living room with open corner dining room juts out over the East River with approximately 35 feet of oversized picture windows providing dramatic views south to the Brooklyn Bridge, east to the Long Island City skyline and north to the 59th Street Bridge and beyond. The chef's kitchen is large and beautifully designed with a sophisticated aesthetic and includes a full suite of professional stainless appliances, custom wood cabinets and acres of dramatic black stone countertops and a picture window with fabulous view. A beautifully outfitted powder room facilitates entertaining and daily living. The bedroom wing features a laundry room and a beautifully appointed full bathroom in the hallway, with two large flexible bedrooms (currently configured as a library and a sitting room) and fantastic primary suite with a luxurious en suite master bath.

The overall look and feel of this home is elegant, cohesive and relaxing and the perfect backdrop for living and exciting entertaining, enhanced by such features as gorgeous wood floors, custom built-ins, recessed lighting, dramatic mouldings and millwork. All in perfect condition so you can enjoy this home from day one!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a premier white-glove cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, an attentive resident manager, elegant lobby and hallways, a beautifully landscaped rooftop garden with seating areas, fitness center, package room, and on-site garage. Maintenance includes electricity and gas. The co-op permits up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-à-terres are permitted with board approval. Sorry, no dogs.

The building boasts excellent financials and has completed significant capital improvements, including recent facade upgrades, new lobby and hallways, modernized elevators, and a spectacular new roof deck.

Sutton Place is a serene riverfront enclave in the heart of Manhattan. Its prime location offers easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the Queensboro Bridge, with convenient routes to Long Island and Connecticut. The FDR Drive allows for quick access downtown, while nearby shopping includes Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch. Beloved neighborhood dining options includeJean Claude, Mr. Chow, and Bistro Vendôme. Residents also enjoy charming pocket parks and the adjacent East River Esplanade for walking and biking.