Rénovation spectaculaire avec vue directe sur le fleuve

Véritable écrin dédié à un art de vivre sophistiqué et à des réceptions somptueuses, cet appartement clé en main est celui dont vous rêviez ! Le vaste plan de cet appartement de deux chambres et deux salles de bains a été repensé afin de créer un intérieur unique, à la fois épuré et moderne, élégant et raffiné. Un classique intemporel, parfaitement adapté au style de vie new-yorkais actuel et conçu pour être apprécié par plusieurs générations !

Le vestibule d’entrée, agrémenté d’une niche artistique originale, vous accueille dans le vaste séjour de 15 mètres, offrant des vues directes, époustouflantes et totalement dégagées sur le fleuve et la ville, du pont de la 59e Rue jusqu’au pont de Brooklyn ! Voilà ce qu’on appelle un véritable effet « wow » !

Un bar-comptoir relie la salle à manger entièrement vitrée — pouvant accueillir une table de 12 personnes ou davantage — à la magnifique cuisine surdimensionnée, dotée de tout ce dont un chef peut rêver : table de cuisson Wolf et doubles fours encastrés, réfrigérateur Sub-Zero, évier profond de style farmhouse et superbes plans de travail en pierre offrant tout l’espace nécessaire pour préparer et servir de délicieux mets. Un bar à vin dans la salle à manger complète l’ensemble.

L’espace nuit comprend deux suites remarquables : une immense suite principale avec ces magnifiques vues sur le fleuve et la ville, une salle de bains soigneusement rénovée et un généreux espace de rangement, ainsi qu’une spacieuse suite d’invités avec rangements intégrés, une belle luminosité et un accès à la deuxième salle de bains, récemment rénovée.

Que manque-t-il à votre liste de souhaits ? Une laveuse-sécheuse, dites-vous ? Aucun souci, nous avons pensé à tout ! Une nouvelle laveuse-sécheuse a également été installée dans le respect de la réglementation.

Les prestations sur mesure comprennent de magnifiques parquets en marqueterie, des boiseries raffinées, un éclairage intégré dans tout l’appartement, des luminaires de designer, de nombreux éléments encastrés et des habillages de fenêtres signés par un designer.

Le 45 Sutton Place South, également connu sous le nom de Cannon Point South, est une coopérative haut de gamme avec services « white-glove », proposant un portier et un concierge disponibles 24 heures sur 24, un gérant résident attentif, un hall et des couloirs élégants, un magnifique jardin paysager sur le toit avec espaces aménagés, une salle de fitness, un local à colis et un garage sur place. Les charges comprennent l’électricité et le gaz. La coopérative autorise un financement allant jusqu’à 50 %. Une taxe de mutation de 2 % est à la charge de l’acheteur. Les pied-à-terre sont autorisés sous réserve de l’approbation du conseil d’administration. Désolé, les chiens ne sont pas admis.

L’immeuble présente d’excellents fondamentaux financiers et a réalisé d’importants travaux d’amélioration, notamment la rénovation récente de la façade, du hall et des couloirs, la modernisation des ascenseurs ainsi que la création d’une spectaculaire nouvelle terrasse sur le toit.

Sutton Place est une enclave paisible au bord du fleuve, au cœur de Manhattan. Son emplacement privilégié permet d’accéder facilement à Midtown, aux Nations unies et au corridor médical situé juste au nord du pont de Queensboro, ainsi qu’à Long Island et au Connecticut grâce à des itinéraires pratiques. La FDR Drive permet de rejoindre rapidement le sud de Manhattan, tandis que les commerces voisins comprennent Whole Foods, Trader Joe’s et Midtown Catch. Parmi les restaurants appréciés du quartier figurent Jean Claude, Mr. Chow et Bistro Vendôme. Les résidents profitent également de charmants petits parcs et de l’East River Esplanade toute proche, idéale pour se promener et faire du vélo.

Stunning Renovation with Direct River Views

A showplace for sophisticated living and lavish entertaining, this is the turnkey home you've been dreaming of! The large floorplan of this 2 bed, 2 bath apartment has been reimagined to create a special home that is sleek and modern, yet elegant and refined. A timeless classic ideally suited for today's NYC lifestyle that can be enjoyed for generations!

The entry foyer with a unique art niche welcomes you to the grand living 50 foot living space with jaw-dropping direct and unobstructed river and city views from the 59th Street Bridge all the way to the Brooklyn Bridge! Talk about the "Wow Factor!"

A breakfast bar connects the full windowed dining room (which will fit a table for 12 or more) with the gorgeous oversized kitchen featuring everything a chef could ask for - Wolf cooktop and double wall ovens, Subzero refrigerator, deep farm sink and gorgeous stone countertops offering plenty of space you to prepare and serve culinary delights, complemented by a wine bar in the dining room.

The bedroom wing features two fantastic suites, a huge primary suite with those beautiful river and city views, a thoughtfully renovated bathroom and tremendous closet space, and a spacious guest suite with built-in storage, excellent light and access to the second newly renovated bathroom.

What is missing from your wish list? A washer/dryer you say? Don't worry, we've got you covered! A new washer/dryer has been legally installed, too!

Custom features include gorgeous inlaid parquet floors, exquisite millwork, built-in lighting throughout, designer light fixtures, plenty of built-ins and designer window treatments.

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a premier white-glove cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, an attentive resident manager, elegant lobby and hallways, a beautifully landscaped rooftop garden with seating areas, fitness center, package room, and on-site garage. Maintenance includes electricity and gas. The co-op permits up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-à-terres are permitted with board approval. Sorry, no dogs.

The building boasts excellent financials and has completed significant capital improvements, including recent facade upgrades, new lobby and hallways, modernized elevators, and a spectacular new roof deck.

Sutton Place is a serene riverfront enclave in the heart of Manhattan. Its prime location offers easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the Queensboro Bridge, with convenient routes to Long Island and Connecticut. The FDR Drive allows for quick access downtown, while nearby shopping includes Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch. Beloved neighborhood dining options includeJean Claude, Mr. Chow, and Bistro Vendôme. Residents also enjoy charming pocket parks and the adjacent East River Esplanade for walking and biking.