*Premières visites le dimanche 7 juin* 306 State Street offre une occasion rare d'acquérir une maison de ville exceptionnelle de 25 pieds de large, classée monument historique, alliant des éléments architecturaux de style néo-grec et italien dans l'un des blocs les plus distingués et prisés de Boerum Hill.

Construit en 1847 et entièrement rénové en 2004, cette résidence de six chambres et sept salles de bain et demie a été soigneusement entretenue par ses propriétaires actuels. Actuellement configurée comme une maison familiale à deux logements, 306 State Street offre une flexibilité exceptionnelle pour son prochain chapitre. Elle peut être facilement convertie en une spacieuse résidence unifamiliale ou maintenue comme un triplex pour le propriétaire avec un duplex de jardin générant des revenus.

Riche en détails architecturaux, le niveau du salon est caractérisé par des plafonds en hauteur, des moulures, des arcades et des planchers en bois massif, le tout mettant en valeur un solarium en verre orienté au sud, unique en son genre, qui apporte une lumière extraordinaire et une sensation d'espace extérieur. Une cuisine sur mesure rénovée par deVOL a été achevée en 2023 et équipée d'une cuisinière La Cornue avec évacuation, d'un réfrigérateur Dacor, et d'un stockage personnalisé sans fin - le tout impeccablement fait à la main. Depuis le solarium, deux ensembles de portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, créant un cadre idéal pour la vie à l'intérieur et à l'extérieur, avec des escaliers menant à un jardin serein et luxuriant. Six cheminées — trois à bois, trois au gaz — apportent chaleur et caractère instantané à presque chaque pièce de la maison.

Le troisième étage offre trois chambres supplémentaires — une avec salle de bain attenante équipée d'une immense baignoire et une avec un grand dressing — et le dernier étage, occupant la pleine largeur de la maison, abrite une suite principale grandiose et une deuxième chambre ou un bureau à domicile de taille équivalente, toutes deux avec salles de bain attenantes. Une buanderie dédiée complète le dernier étage.

Le rez-de-jardin est actuellement utilisé comme un appartement de location duplex d'une chambre, avec un généreux salon et salle à manger, ainsi qu'un bureau au sous-sol avec ample espace de rangement. L'appartement offre aux locataires un lave-linge/sèche-linge, une cheminée à bois dans le salon, et un accès au jardin arrière.

State Street est largement considérée comme l'une des rues les plus précieuses et verdoyantes de Boerum Hill, admirée pour son architecture classée, son caractère résidentiel intemporel et ses majestueux arbres. Des restaurants tels que Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, ainsi que les nombreux magasins et cafés de l'Avenue Atlantic, Court Street et Smith Street se trouvent tous à quelques pas. Les trains A, C, G, F, 2, et 3 sont tous à seulement cinq minutes de marche. 306 State Street représente une occasion unique de posséder une résidence clé en main au cœur de l'un des quartiers les plus appréciés de Brooklyn.

*First showings on Sunday, June 7th* 306 State Street offers a rare opportunity to acquire an exceptional 25-foot-wide landmarked townhouse blending Greek Revival and Italianate architectural elements on one of Boerum Hill's most distinguished and coveted blocks.

Built in 1847 and gut renovated in 2004, this six-bedroom, seven-and-a-half-bath residence has been thoughtfully stewarded by its current owners. Currently configured as a two-family home, 306 State Street offers exceptional flexibility for its next chapter. It can be seamlessly converted to a gracious single-family residence, or maintained as an owner's triplex with an income-producing duplex garden apartment.

Rich in architectural detail, the parlor level is defined by soaring ceilings, crown moldings, archways, and solid wood floors throughout — all showcasing a one-of-a-kind south-facing glass solarium that brings extraordinary light and the feeling of the outdoors in. A renovated custom kitchen by deVOL was completed in 2023 and appointed with a vented La Cornue range, Dacor refrigerator, and endless custom storage - all impeccably handcrafted.. From the sunroom, two sets of French doors open onto a spacious deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor living, with stairs leading down to a serene and lush backyard.. Six fireplaces — three wood-burning, three gas — lend warmth and instant character to nearly every room in the house.

The third floor offers three additional bedrooms — one ensuite with an enormous soaking tub and one with a generous walk-in closet — and the top floor, spanning the full width of the house, is home to a grand primary suite and an equally sized second bedroom or home office with custom built-in millwork, both with ensuite baths. A dedicated laundry room completes the top floor.

The garden floor is currently used as a one-bedroom duplex rental apartment with a generous living and dining room, and a downstairs den with ample storage on the cellar level. The apartment offers tenants a washer/dryer, wood burning fireplace in the living room, and access to the back garden.

State Street is widely regarded as one of Boerum Hill's most treasured and lush streets, admired for its landmarked architecture, timeless residential character, and stately trees. Restaurants such as Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, and the many shops and cafés of Atlantic Avenue, Court Street, and Smith Street are all a short stroll away.. The A, C, G, F, 2, and 3 trains are all within an easy 5 minute walk. 306 State Street represents a singular opportunity to own a turnkey residence in the heart of one of Brooklyn's most beloved neighborhoods.