$100,000 - 346 Central Avenue, Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « French »

Une occasion rare de prendre possession d'un restaurant clé en main entièrement équipé, situé sur l'un des corridors commerciaux les plus prisés des Five Towns. Situé sur la principale Avenue Centrale, au cœur de Lawrence à la frontière de Cedarhurst, cet espace impressionnant est prêt à être exploité immédiatement — avec tous les principaux composants d'infrastructure en place et rien à sourcer, à autoriser ou à installer. Entrez, mettez en marche la cuisine et ouvrez pour les affaires. C'est aussi clé en main que possible.

L'espace avec fenêtres d'angle s'étend sur plus de 1 500 pieds carrés et dispose de plafonds hauts qui créent une atmosphère ouverte et dramatique — un véritable point focal dans le quartier. Un espace extérieur est inclus, offrant l'opportunité de repas en plein air, de places assises supplémentaires ou d'un aménagement de café qui attire le flux piétonnier et ajoute un véritable attrait visuel.

Chaque élément critique de l'infrastructure accompagne la vente. Le système de lutte contre l'incendie Ansul est entièrement installé et autorisé. La hotte commerciale est en place et opérationnelle. Tous les travaux de gaz et le système de piège ont été complétés et autorisés. Chaque pièce de l'équipement de cuisine reste — il n'y a rien à sourcer, aucun entrepreneur à appeler, et pas d'attente pour les inspections. Tout est fait, approuvé, et prêt à partir.

À 5 500 $ par mois de loyer, c'est un prix exceptionnellement compétitif pour un espace de restaurant entièrement construit, avec une infrastructure élevée dans l'un des marchés de restauration les plus actifs et aisés du comté de Nassau. Le prix demandé de 175 000 $ reflète la pleine valeur de l'équipement, des permis et des aménagements déjà en place — une fraction de ce que cela coûterait de reproduire à partir de zéro.

L'Avenue Centrale à Lawrence est l'épine dorsale commerciale des Five Towns — une enclave densément peuplée et à revenu élevé sur la Côte Sud du comté de Nassau. La zone attire un important flux piéton et de véhicules provenant de Lawrence, Cedarhurst, Woodmere, Hewlett et Inwood, en faisant l'une des destinations de vente au détail et de restauration les plus actives de Long Island. Que vous soyez un restaurateur expérimenté cherchant à élargir vos horizons ou un entrepreneur prêt à lancer un concept, cet espace élimine toutes les barrières à l'entrée.

Tous les permis sont en place. Tout l'équipement est inclus. L'espace est prêt pour vous.

MLS #‎	1007502
Année de construction	1918
Taxes (par an)	$15,053
Climatiseur	Climatisation centrale
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Cedarhurst »
	0.4 miles de la gare « Lawrence »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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