$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169
Property Description « French »
Opportunité d'investissement à usage mixte Excellente occasion d'acquérir une propriété à usage mixte bien entretenue, offrant à la fois un revenu résidentiel stable et un espace commercial flexible dans un emplacement pratique à East Rockaway. La propriété comprend environ 1 900 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée mis à jour, y compris un espace de bureau professionnel avec un garage/entrepôt attenant. L'espace commercial est actuellement occupé par le propriétaire et devrait être livré vacant à la clôture, ce qui le rend idéal pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur cherchant à louer l'espace aux prix du marché actuel. Le deuxième étage se compose d'environ 1 700 pieds carrés d'appartements résidentiels entièrement loués, générant actuellement 6 000 $ par mois (72 000 $ par an) de revenus locatifs. Les unités résidentielles disposent de leur propre entrée privée, séparée de l'espace commercial. En fonction des conditions actuelles du marché, l'espace commercial au rez-de-chaussée est estimé pouvoir générer environ 4 500 à 5 500 $ par mois de revenus locatifs (environ 54 000 à 66 000 $ par an), créant ainsi un potentiel de flux de trésorerie solide quand il est entièrement loué. Les acheteurs doivent effectuer leur propre diligence raisonnable concernant les loyers et les projections de revenus. Les points forts de la propriété incluent : Environ 3 600 pieds carrés d'espace commercial et résidentiel combiné Bureau au rez-de-chaussée mis à jour avec agencement flexible Espace de garage/entrepôt attenant Entrées commerciales et résidentielles séparées Unités résidentielles entièrement occupées Espace commercial livré vacant Proximité pratique du LIRR, des grandes routes, des commerces, des restaurants et des quartiers d'affaires locaux Que vous soyez un investisseur cherchant plusieurs sources de revenus ou un utilisateur propriétaire souhaitant compenser les coûts d'occupation par des revenus locatifs résidentiels, cette propriété polyvalente à usage mixte offre une flexibilité exceptionnelle et un potentiel d'investissement à long terme sur Long Island.
MLS #
1005169
Année de construction
1928
Taxes (par an)
$24,409
Type de carburant
Gaz
Type de chauffage
Air chaud
Climatiseur
Climatisation centrale
Train (LIRR)
0.3 miles de la gare « East Rockaway »
0.4 miles de la gare « Oceanside »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Opportunité d'investissement à usage mixte Excellente occasion d'acquérir une propriété à usage mixte bien entretenue, offrant à la fois un revenu résidentiel stable et un espace commercial flexible dans un emplacement pratique à East Rockaway. La propriété comprend environ 1 900 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée mis à jour, y compris un espace de bureau professionnel avec un garage/entrepôt attenant. L'espace commercial est actuellement occupé par le propriétaire et devrait être livré vacant à la clôture, ce qui le rend idéal pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur cherchant à louer l'espace aux prix du marché actuel. Le deuxième étage se compose d'environ 1 700 pieds carrés d'appartements résidentiels entièrement loués, générant actuellement 6 000 $ par mois (72 000 $ par an) de revenus locatifs. Les unités résidentielles disposent de leur propre entrée privée, séparée de l'espace commercial. En fonction des conditions actuelles du marché, l'espace commercial au rez-de-chaussée est estimé pouvoir générer environ 4 500 à 5 500 $ par mois de revenus locatifs (environ 54 000 à 66 000 $ par an), créant ainsi un potentiel de flux de trésorerie solide quand il est entièrement loué. Les acheteurs doivent effectuer leur propre diligence raisonnable concernant les loyers et les projections de revenus. Les points forts de la propriété incluent : Environ 3 600 pieds carrés d'espace commercial et résidentiel combiné Bureau au rez-de-chaussée mis à jour avec agencement flexible Espace de garage/entrepôt attenant Entrées commerciales et résidentielles séparées Unités résidentielles entièrement occupées Espace commercial livré vacant Proximité pratique du LIRR, des grandes routes, des commerces, des restaurants et des quartiers d'affaires locaux Que vous soyez un investisseur cherchant plusieurs sources de revenus ou un utilisateur propriétaire souhaitant compenser les coûts d'occupation par des revenus locatifs résidentiels, cette propriété polyvalente à usage mixte offre une flexibilité exceptionnelle et un potentiel d'investissement à long terme sur Long Island.
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