OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | TRIBECA VALUE | CONDO DE 2 CHAMBRES GÉNÉRANT UN REVENU ÉLEVÉ | LOCATAIRE EN PLACE À 6 600 $/MOIS

79 200 $ de loyer brut annuel | Environ 56 700 $ de NOI | Environ 4,9 % de taux de capitalisation | Coûts de fonctionnement faibles

Bienvenue au 376 Broadway #3F, un spacieux véritable appartement de 2 chambres, 1,5 salle de bain, situé à un coin et rempli de lumière naturelle, offrant une opportunité exceptionnelle de posséder une propriété d'investissement générant des revenus élevés à Tribeca avec un locataire établi déjà en place.

La résidence est actuellement louée à 6 600 $ par mois jusqu'en juillet 2027, générant 79 200 $ de revenus locatifs bruts annuels et fournissant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour.

La propriété bénéficie de faibles coûts mensuels de fonctionnement, avec des charges communes d'environ 989 $ par mois et des taxes foncières d'environ 802 $ par mois, soutenant un NOI annuel estimé à 56 700 $. Au prix demandé actuel de 1 150 000 $, la propriété offre un taux de capitalisation estimé à 4,9 %.

Tribeca est l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de Manhattan, réputé pour son architecture historique, ses résidences de luxe, sa restauration de classe mondiale, ses boutiques, ses galeries d'art reconnues et ses distinctives rues pavées. La propriété est idéalement située près de Hudson River Park, SoHo, du quartier financier et de nombreux restaurants et destinations culturelles les plus célèbres de Downtown Manhattan.

D'excellentes options de transport offrent un accès pratique aux lignes de métro 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R et W.

Points Forts de l'Investissement
Disposition vraie de 2 chambres, 1,5 salle de bain
Résidence d'angle avec beaucoup de lumière naturelle
Environ 820 pieds carrés
Locataire établi à 6 600 $/mois
79 200 $ de revenus locatifs bruts annuels
Environ 56 700 $ de NOI estimé
Environ 4,9 % de taux de capitalisation au prix demandé
Coûts de fonctionnement faibles
Charges communes d'environ 989 $/mois
Taxes foncières d'environ 802 $/mois
Revenus locatifs immédiats dès le premier jour
Condominium avec services complets
Concierge 24 heures sur 24
Ascenseur
Buanderie
Emplacement privilégié à Downtown Manhattan
Occupé par un locataire
Vendu dans l'état

Emplacement. Revenu. Valeur.

Une opportunité convaincante pour un investisseur cherchant un revenu locatif fort, un flux de trésorerie immédiat, de faibles coûts de fonctionnement et une propriété dans l'un des quartiers les plus désirables de Downtown TRIBECA Manhattan.

Prix demandé : 1 150 000 $

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000