$7,000,000 - 87-26 175th Street, Jamaica, NY 11432｜MLS# 1005737

Property Description « French »

Propriété idéale de remplacement 1031 avec un flux de trésorerie prévisible. Actif clé en main structuré pour des échanges fiscaux différés sans heurts.
Marché libre : Offre de condominium en gros orientée vers le transit de premier choix :
Centre-ville de Jamaica, Queens | 12 unités résidentielles et 4 places de stationnement
Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des centres de transit les plus dynamiques et accessibles de New York. Ce package de condominiums en gros offre une échelle immédiate, un contrôle majoritaire des actifs et plusieurs stratégies de sortie.
L'offre :
Découvrez un immeuble de condominiums nouvellement rénové de 7 étages avec ascenseur, conçu pour la commodité urbaine. Ce package comprend la grande majorité de l'inventaire de l'immeuble, présentant une acquisition clés en main rare pour les investisseurs institutionnels, les acheteurs d'échanges 1031 ou les fonds de préservation.
• Le portefeuille : 12 unités résidentielles haut de gamme de deux chambres et deux salles de bain + 4 places de stationnement sur site.
• L'immeuble : actif de 7 étages avec ascenseur et quatre places de stationnement.
• Le contrôle : contrôle majoritaire immédiat du conseil de condominium.
Connectivité inégalée
Située au cœur même du centre-ville de Jamaica, cette propriété bénéficie d'un profil de transit presque parfait.
Les résidents profitent de trajets sans effort à travers New York et Long Island.
Accès au transit :
• Station 179 St (train F) — environ 5 min
• Station 169 St (train F) — environ 6 min
• Le train F va directement vers Manhattan/Queens
• Station Jamaica LIRR / AirTrain JFK — 10-15 min en bus ou en métro
La propriété est également proche de plusieurs arrêts de bus le long de Jamaica Avenue, y compris :
• Q1, Q2, Q3, Q36, Q43, Q76, Q77
Points forts de l'investissement :
• Stratégie de location à haut rendement : Profitez de la demande locative historique à Queens avec un actif à haute densité et faible vacance.
• Stratégie de sortie fractionnée : Conservez pour un flux de trésorerie immédiat et vendez les unités de condominium individuelles au détail au fil du temps pour maximiser le retour sur investissement total.
• Quartier en forte croissance : Bénéficiez des investissements publics et privés continus qui façonnent le paysage commercial et résidentiel du centre-ville de Jamaica.
*Excellente opportunité.

MLS#‎	1005737
Année de construction	2008
Taxes (par an)	$8,123
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q1, Q17, Q2, Q3, Q36, Q43, Q76, Q77
	2 min du bus n° X68
	4 min du bus n° Q110
	5 min du bus n° Q30, Q31, Q54, Q56
	8 min du bus n° Q06, Q08, Q09, Q41
	9 min du bus n° Q42, Q83, X64
	10 min du bus n° Q20A, Q20B, Q24, Q4, Q44, Q5, Q84, Q85
Métro Subway	5 min du F
Train (LIRR)	1.1 miles de la gare « Hollis »
	1.3 miles de la gare « Jamaica »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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