$11,000,000 - 172-18 Jamaica Avenue, Jamaica, NY 11432｜MLS# 1005497

Property Description « French »

Propriété de remplacement idéale 1031 avec un flux de trésorerie prévisible. Actif clé en main structuré pour des échanges fiscaux sans heurts.
Marché libre avec espace commercial/sous-sol fini : Offre de condo en gros orientée vers le transit :
Downtown Jamaica, Queens | 16 unités résidentielles, espace commercial et 11 places de parking
Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des centres de transit les plus dynamiques et accessibles de New York. Ce paquet de condominiums en gros offre une échelle immédiate, un contrôle majoritaire des actifs et plusieurs stratégies de sortie.
L'offre :
Découvrez un immeuble de condominiums de 6 étages avec ascenseur, conçu pour la commodité urbaine. Ce paquet présente la grande majorité de l'inventaire du bâtiment, offrant une rare acquisition clé en main pour les investisseurs institutionnels, les acheteurs d'échanges 1031 ou les fonds de préservation.
Le portefeuille : 16 unités résidentielles premium + 11 places de parking sur place + espace commercial.
L'immeuble : Actif de 6 étages avec ascenseur et sous-sol fini, totalisant 16 unités.
Le contrôle : Contrôle majoritaire immédiat du conseil des condominiums.
Connectivité inégalée
Située au cœur de Downtown Jamaica, cette propriété bénéficie d'un profil de transit presque parfait. Les résidents profitent de trajets sans effort à travers New York et Long Island.
Accès au transit :
Station 179 St (train F) — environ 10 min
Station 169 St (train F) — environ 9 min
Jamaica Center (trains E, J et Z) - 1,1 mile
Gare Jamaica LIRR / AirTrain JFK / Métro Sutphin Blvd-E/J/Z
La propriété est également proche de plusieurs arrêts de bus le long de Jamaica Avenue/172 St & 173 St

Points forts de l'investissement :
Stratégie de location à haut rendement : Profitez de la demande locative historique à Queens avec un actif à haute densité et faible taux de vacance.
Stratégie de sortie fractionnée : Conservez pour un flux de trésorerie immédiat et vendez les unités individuelles de condos au détail au fil du temps pour maximiser le retour sur investissement total.
Quartier en pleine croissance rapide : Profitez des investissements publics et privés continus qui façonnent le paysage commercial et résidentiel de Downtown Jamaica.
*Excellente opportunité.

MLS#‎	1005497
Année de construction	2020
Taxes (par an)	$30,341
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q110
	2 min du bus n° Q54, Q56
	3 min du bus n° Q30, Q31
	5 min du bus n° Q42, Q83, X64
	6 min du bus n° Q06, Q08, Q09, Q1, Q17, Q2, Q20A, Q20B, Q3, Q36, Q4, Q41, Q43, Q44, Q5, Q76, Q77, Q84, Q85, X68
	7 min du bus n° Q24
Métro Subway	8 min du F
Train (LIRR)	1.1 miles de la gare « Hollis »
	1.2 miles de la gare « Jamaica »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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