$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

Property Description « French »

Offre de Condominiums en Bulk Orientés Transit :
Centre-ville de Jamaica, Queens | 22 unités résidentielles et 8 places de stationnement
Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des pôles de transit les plus dynamiques et accessibles de New York. Ce paquet de condominiums en bulk offre une échelle immédiate, un contrôle majoritaire des actifs et plusieurs stratégies de sortie.
L'Offre :
Découvrez un bâtiment condominium moderne de huit étages, conçu pour la commodité urbaine. Ce paquet comprend la grande majorité de l'inventaire du bâtiment, présentant une acquisition clé en main rare pour les investisseurs institutionnels, les acheteurs d'échange 1031 ou les fonds de préservation.
• Le Portefeuille : 22 Unités Résidentielles Premium + Deux Salles de Médias/Loisirs + 8 Places de Stationnement sur Site.
• Le Bâtiment : Actif à Ascenseur de 8 É étages avec un Sous-Sol Complet et 22 unités d'appartement au total.
• Le Contrôle : Contrôle majoritaire immédiat du conseil de condominium.
Connectivité Inégalée.
Située au cœur de Downtown Jamaica, cette propriété bénéficie d'un profil de transit presque parfait.
Les résidents profitent de trajets sans effort à travers New York et Long Island.
*2 blocs de la ligne F (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 blocs de la ligne F (Parsons Blvd/Hillside)
*À quelques pas du centre de transit de Jamaica (Trains E, J, Z et LIRR)
• Accès au Métro : Accès immédiat aux lignes F, E, J et Z.
• Train de Banlieue : À quelques minutes de la station Jamaica (LIRR) pour un transit rapide vers Manhattan, Brooklyn et l'aéroport JFK.
• Transit de Surface : À quelques pas des principales lignes de bus, y compris le Q20A, Q20B, Q40 et Q43 sur Sutphin Boulevard.
Points Forts de l'Investissement :
• Stratégie de Location à Haut Rendement : Profitez de la demande locative historique à Queens avec un actif de haute densité et faible vacance.
• Stratégie de Sortie Fractionnée : Conservez pour un flux de trésorerie immédiat et vendez les unités de condominiums individuelles au fil du temps pour maximiser le rendement total.
• Quartier en Croissance Rapide : Bénéficiez des investissements publics et privés continus façonnant le paysage commercial et résidentiel de Downtown Jamaica.
*Excellente opportunité.

MLS #‎	1005582
Année de construction	2020
Taxes (par an)	$249,257
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	3 min du bus n° Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 min du bus n° Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 min du bus n° Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Métro Subway	5 min du F
	6 min du E, J, Z
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Jamaica »
	1.3 miles de la gare « Kew Gardens »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.