$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS# 1005582

Property Description « French »

Propriété de remplacement 1031 idéale avec flux de trésorerie prévisible. Actif clé en main structuré pour des échanges fiscaux sans faille.
Marché libre : Offre de condos en gros orientée vers le transit :
Centre-ville de Jamaica, Queens | 22 unités résidentielles et 8 espaces de stationnement
Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des pôles de transit les plus dynamiques et accessibles de New York. Ce paquet de condominiums en gros offre une échelle immédiate, un contrôle majoritaire de l'actif et plusieurs stratégies de sortie.
L'Offre :
Découvrez un immeuble de condominiums moderne de huit étages avec ascenseur, conçu pour le confort urbain. Ce paquet comprend la grande majorité de l'inventaire de l'immeuble, présentant une acquisition clé en main rare pour les investisseurs institutionnels, les acheteurs d'échanges 1031 ou les fonds de préservation.
• Le Portefeuille : 22 unités résidentielles de premier plan + deux salles multimédias/récréatives + 8 espaces de stationnement sur place.
• L'Immeuble : Actif avec ascenseur de 8 étages avec un sous-sol complet et 22 unités d'appartements au total.
• Le Contrôle : Contrôle majoritaire immédiat du conseil de condominium.
Connectivité inégalée.
Située au cœur du centre-ville de Jamaica, cette propriété bénéficie d'un profil de transit quasi parfait.
Les résidents profitent de trajets sans effort à travers New York et Long Island.
*2 blocs de la ligne F (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 blocs de la ligne F (Parsons Blvd/Hillside)
*Courte promenade jusqu'au hub de Jamaica Center (lignes E, J, Z et LIRR)
• Accès au métro : Accès immédiat aux lignes F, E, J et Z.
• Train de banlieue : À quelques minutes de la gare de Jamaica (LIRR) pour un transit rapide vers Manhattan, Brooklyn et l'aéroport JFK.
• Transit de surface : À quelques pas des principales lignes de bus, y compris le Q20A, Q20B, Q40 et Q43 sur Sutphin Boulevard.
Points forts de l'investissement :
• Stratégie locative à fort rendement : Profitez de la demande locative historique à Queens avec un actif de haute densité et faible vacance.
• Stratégie de sortie fractionnée : Conservez pour un flux de trésorerie immédiat et vendez des unités de condominium individuelles au détail au fil du temps pour maximiser le retour sur investissement total.
• Quartier en pleine croissance : Profitez des investissements publics et privés continus qui façonnent le paysage commercial et résidentiel du centre-ville de Jamaica.
*Excellente opportunité.

MLS#‎	1005582
Année de construction	2020
Taxes (par an)	$249,257
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	3 min du bus n° Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 min du bus n° Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 min du bus n° Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Métro Subway	5 min du F
	6 min du E, J, Z
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Jamaica »
	1.3 miles de la gare « Kew Gardens »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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