$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1005120
Property Description « French »
Situé sur l'un des tronçons commerciaux les plus actifs de Mahopac, le 544 Route 6 est un bien à usage mixte combinant un espace commercial substantiel avec un appartement résidentiel au cœur du comté de Putnam. À cet endroit, la Route 6 accueille environ 17 307 véhicules par jour, l'un des comptages de trafic les plus élevés du marché de Mahopac, un attrait que peu d'emplacements commerciaux dans la région peuvent égaler. L'espace commercial totalise plus de 1 700 pieds carrés répartis sur une série de pièces connectées s'étendant sur la largeur du bâtiment, avec des plafonds en pente qui ajoutent du volume et de la présence à la salle d'exposition principale, une porte d'entrée double, une section centrale avec carrelage décoratif au plafond et une salle de bain, et une troisième pièce avec sa propre entrée donnant sur la rue depuis le trottoir, offrant à un nouveau propriétaire une véritable flexibilité pour configurer des zones distinctes pour différentes fonctions commerciales. L'espace est adapté pour des bureaux professionnels, des pratiques médicales et de bien-être, des salles d'exposition de détail, des entreprises de services, des studios et des boutiques spécialisées, et la façade sur la Route 6 signifie que les entreprises à l'intérieur bénéficient d'un trafic passager chaque heure de la journée. Un occupant-propriétaire peut exploiter l'espace commercial et vivre dans l'appartement au-dessus, tandis qu'un investisseur peut louer les deux unités séparément pour deux flux de revenus indépendants. La signalétique sur la Route 6 place une entreprise devant des milliers de conducteurs chaque jour, dans un couloir où la présence sur la rue se traduit directement par de la visibilité et du passage. Le stationnement sur la rue est disponible directement devant le bâtiment, avec 3 places dans le parking inférieur et 10 ou plus dans le parking supérieur arrière. Un stationnement à cette échelle est rare pour les propriétés commerciales de la Route 6 et constitue un avantage pratique pour toute entreprise qui sert des clients de passage, des rendez-vous programmés ou un flux constant de visiteurs quotidiens. Une grande structure de stockage sur la propriété ajoute de la place pour des stocks, de l'équipement ou des fournitures sans le coût du stockage hors site. Au-dessus de l'espace commercial, un appartement résidentiel de deux niveaux offre plus de 1 000 pieds carrés d'espace de vie avec deux chambres qui vivent comme trois, des planchers en bois franc, des portes en arc, une cheminée en pierre, une salle de bain mise à jour avec douche à l'italienne et une terrasse privée. L'appartement est confortable et bien agencé, adapté pour un utilisateur-propriétaire qui souhaite vivre où il travaille ou un propriétaire-bailleur cherchant des revenus locatifs résidentiels pour aider à financer la propriété. Le 544 Route 6 est situé dans la ville de Carmel, à proximité facile du lac Mahopac, de Putnam Plaza, des écoles locales, des restaurants et des services quotidiens qui font de Mahopac l'une des communautés les plus établies de la vallée de l'Hudson. Le Taconic State Parkway est facilement accessible, et le service ferroviaire Metro-North à la gare de Croton Falls relie la région à New York, rendant ce corridor pratique pour les entreprises servant à la fois les résidents locaux et les navetteurs. Les propriétés à usage mixte sur la Route 6 à Mahopac avec ce volume de trafic, cette superficie commerciale, ce composant de revenus résidentiels et ce stationnement sur site sont rarement mises sur le marché. Le 544 Route 6 est disponible à l'achat comme une opportunité pour utilisateur-propriétaire, un investissement pur, ou une combinaison des deux.
ID #
1005120
Détails
2 fam, climatiseur, extérieur: 0.35 acres, 2 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 26 jours
Année de construction
1935
Taxes (par an)
$8,246
Type de carburant
Huile
Climatiseur
Climatiseur mural
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Situé sur l'un des tronçons commerciaux les plus actifs de Mahopac, le 544 Route 6 est un bien à usage mixte combinant un espace commercial substantiel avec un appartement résidentiel au cœur du comté de Putnam. À cet endroit, la Route 6 accueille environ 17 307 véhicules par jour, l'un des comptages de trafic les plus élevés du marché de Mahopac, un attrait que peu d'emplacements commerciaux dans la région peuvent égaler. L'espace commercial totalise plus de 1 700 pieds carrés répartis sur une série de pièces connectées s'étendant sur la largeur du bâtiment, avec des plafonds en pente qui ajoutent du volume et de la présence à la salle d'exposition principale, une porte d'entrée double, une section centrale avec carrelage décoratif au plafond et une salle de bain, et une troisième pièce avec sa propre entrée donnant sur la rue depuis le trottoir, offrant à un nouveau propriétaire une véritable flexibilité pour configurer des zones distinctes pour différentes fonctions commerciales. L'espace est adapté pour des bureaux professionnels, des pratiques médicales et de bien-être, des salles d'exposition de détail, des entreprises de services, des studios et des boutiques spécialisées, et la façade sur la Route 6 signifie que les entreprises à l'intérieur bénéficient d'un trafic passager chaque heure de la journée. Un occupant-propriétaire peut exploiter l'espace commercial et vivre dans l'appartement au-dessus, tandis qu'un investisseur peut louer les deux unités séparément pour deux flux de revenus indépendants. La signalétique sur la Route 6 place une entreprise devant des milliers de conducteurs chaque jour, dans un couloir où la présence sur la rue se traduit directement par de la visibilité et du passage. Le stationnement sur la rue est disponible directement devant le bâtiment, avec 3 places dans le parking inférieur et 10 ou plus dans le parking supérieur arrière. Un stationnement à cette échelle est rare pour les propriétés commerciales de la Route 6 et constitue un avantage pratique pour toute entreprise qui sert des clients de passage, des rendez-vous programmés ou un flux constant de visiteurs quotidiens. Une grande structure de stockage sur la propriété ajoute de la place pour des stocks, de l'équipement ou des fournitures sans le coût du stockage hors site. Au-dessus de l'espace commercial, un appartement résidentiel de deux niveaux offre plus de 1 000 pieds carrés d'espace de vie avec deux chambres qui vivent comme trois, des planchers en bois franc, des portes en arc, une cheminée en pierre, une salle de bain mise à jour avec douche à l'italienne et une terrasse privée. L'appartement est confortable et bien agencé, adapté pour un utilisateur-propriétaire qui souhaite vivre où il travaille ou un propriétaire-bailleur cherchant des revenus locatifs résidentiels pour aider à financer la propriété. Le 544 Route 6 est situé dans la ville de Carmel, à proximité facile du lac Mahopac, de Putnam Plaza, des écoles locales, des restaurants et des services quotidiens qui font de Mahopac l'une des communautés les plus établies de la vallée de l'Hudson. Le Taconic State Parkway est facilement accessible, et le service ferroviaire Metro-North à la gare de Croton Falls relie la région à New York, rendant ce corridor pratique pour les entreprises servant à la fois les résidents locaux et les navetteurs. Les propriétés à usage mixte sur la Route 6 à Mahopac avec ce volume de trafic, cette superficie commerciale, ce composant de revenus résidentiels et ce stationnement sur site sont rarement mises sur le marché. Le 544 Route 6 est disponible à l'achat comme une opportunité pour utilisateur-propriétaire, un investissement pur, ou une combinaison des deux.
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