37 Prospect Place est une maison en rangée en grès calcaire méticuleusement rénovée, située dans l'un des quartiers les plus prisés de North Park Slope, offrant une combinaison rare de caractère préservé du 19ème siècle et d'infrastructures modernisées de manière réfléchie. La propriété comprend un triplex de quatre chambres et trois salles de bains pour le propriétaire avec deux toilettes et un appartement-jardin d'une chambre et une salle de bains.

Entrez dans le triplex au niveau de l'étage principal, où des plafonds de 10 pieds, des parquets d'origine et des moulures de couronne en plâtre complexes établissent immédiatement le ton. Le salon avec baie vitrée ancre l'avant de l'étage, centré sur un manteau de cheminée en marbre d'origine. Un tapis d'escalier au motif historiquement exact monte l'escalier à balustre sculpté d'origine vers l'arrière, où la cuisine à manger entièrement rénovée présente un plafond en tôle pressée d'origine, des armoires sur mesure avec ferrures en laiton, un îlot en marbre substantiel, un évier de ferme, une cuisinière de qualité professionnelle et une banquette sur mesure encadrée par une fenêtre en vitrail d'origine. Une petite salle d'eau en forme de boîte à bijoux hors du hall principal est finie avec un sol en marbre en mosaïque de panier, des lambris complets et un mur-galerie soigneusement sélectionné. Un bureau dédié et une terrasse arrière surplombant le jardin complètent l'étage principal.

Le troisième étage abrite la chambre principale et une chambre supplémentaire, chacune avec des cheminées décoratives et des proportions généreuses. La chambre principale donne au sud sur la cime des arbres avec deux expositions et une salle de bain attenante magnifiquement finie. Une salle média/salon sert d'espace de vie secondaire flexible. Un lave-linge/sèche-linge se trouve à ce niveau avec une plomberie existante derrière le mur offrant la possibilité de retransformer en salle de bain complète. Le quatrième étage comprend deux chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bain en marbre attenante.

Le jardin privé est généreusement proportionné, avec un patio en briques, un système d'irrigation au goutte-à-goutte automatique et une terrasse et un escalier neufs et résistants aux intempéries.

L'appartement au niveau du jardin est un logement d'une chambre et une salle de bains avec un salon/salle à manger doté d'une cheminée décorative, une cuisine rénovée de type couloir avec lave-linge/sèche-linge intégré, et une baignoire avec douche. La chambre a un accès direct au jardin. L'unité peut servir d'opportunité génératrice de revenus ou s'intégrer parfaitement au triplex pour un usage familial élargi.

Les améliorations majeures apportées à cette propriété sont considérables : un service électrique mis à niveau à 240 ampères, un nouveau système de sprinklers pour toute la maison, le remplacement de la conduite d'eau principale, une coupure automatique de l'eau liée à des capteurs d'inondation, de nouveaux chauffages à eau chaude, un système d'alarme ultramoderne avec surveillance de la station centrale, une couverture par caméra Ring à l'avant et à l'arrière, un visiophone à accès à distance, un nouveau toit revêtu de polymère avec une garantie de 15 ans, des interrupteurs Forbes et Lomax partout, et une nouvelle sortie sur le toit avec un escalier escamotable.

Située dans l'un des plus beaux quartiers de North Park Slope, la propriété est à quelques pas des restaurants et boutiques de la Cinquième Avenue, à trois blocs de l'Atlantic Terminal et du Barclays Center, et à quelques instants de Prospect Park.

37 Prospect Place is a meticulously upgraded Two-Family limestone rowhouse on one of North Park Slope's most coveted tree-lined blocks, offering a rare combination of preserved 19th-century character and thoughtfully modernized infrastructure. The property comprises a four-bedroom, three-bathroom owner's triplex with two powder rooms and a one-bedroom, one-bathroom garden apartment.

Enter the triplex at the parlor floor, where 10-foot ceilings, original hardwood floors, and intricate plaster crown moldings establish the tone immediately. The bay-windowed living room anchors the front of the floor, centered on an original marble fireplace mantel. A historically accurate patterned stair runner climbs the original carved-newel staircase toward the rear, where the gut-renovated eat-in kitchen features an original pressed-tin ceiling, custom cabinetry with brass hardware, a substantial marble island, a farmhouse sink, professional-grade range, and a custom banquette framed by an original stained glass transom window. A jewel-box powder room off the main hall is finished in basketweave marble floors, full wainscoting, and a curated gallery wall. A dedicated office and a rear deck overlooking the garden complete the parlor floor.

The third floor houses the primary bedroom and one additional bedroom, each with decorative fireplaces and generous proportions. The primary faces south over the treetops with two exposures and a beautifully finished en-suite bath. A media/den room serves as a flexible secondary living space. In-unit washer/dryer is on this level with existing plumbing behind the wall offering the option to convert back to a full bathroom. The fourth floor features two additional bedrooms, each with en-suite marble baths.

The private garden is generously proportioned, with a brick patio, automatic drip irrigation system, and a brand-new weatherproof deck and staircase.

The garden-level apartment is a one-bedroom, one-bathroom unit with a living/dining room featuring a decorative fireplace, a renovated galley kitchen with in-unit washer/dryer, and a bath with tub and shower. The bedroom has direct yard access. The unit can function as an income-producing opportunity or integrates seamlessly with the triplex for extended family use.

The capital improvements to this property are extensive: upgraded 240-amp electrical service, a new whole-house sprinkler system, replaced main water line, automatic water shutoff tied to flood sensors, new hot water heaters, a state-of-the-art alarm system with central station monitoring, Ring camera coverage front and rear, a remote-access video doorbell, a new polymer-coated roof with a 15-year warranty, Forbes and Lomax light switches throughout, and a new roof egress with pulldown staircase.

Situated on one of North Park Slope's most beautiful blocks, the property is steps from the dining and boutiques of Fifth Avenue, three blocks from Atlantic Terminal and the Barclays Center, and moments from Prospect Park.