37 Prospect Place est une maison de ville en pierres calcaires, soigneusement rénovée, avec deux familles, située dans l'un des blocs bordés d'arbres les plus prisés de North Park Slope, offrant une rare combinaison de caractère du 19e siècle préservé et d'infrastructure modernisée avec soin. La propriété comprend un triplex de quatre chambres et trois salles de bain, avec deux salles d'eau, ainsi qu'un appartement de jardin d'une chambre et d'une salle de bain.

Entrez dans le triplex au niveau du salon, où des plafonds de 3 mètres, des parquets en bois d'origine et des moulures en plâtre délicates établissent immédiatement le ton. Le salon avec baie vitrée ancre l'avant du niveau, centré sur une cheminée en marbre d'origine. Un coureur d'escalier à motifs historiquement précis monte l'escalier en bois sculpté d'origine vers l'arrière, où la cuisine à manger entièrement rénovée présente un plafond en métal pressé d'origine, des armoires sur mesure avec quincaillerie en laiton, un îlot en marbre conséquent, un évier de ferme, une cuisinière de qualité professionnelle et une banquette sur mesure encadrée par un original âtre en verre coloré. Un élégant cabinet de toilette hors du hall principal est fini avec des sols en marbre en tissage et un lambris complet, ainsi qu'un mur de galerie soigné. Un bureau dédié et une terrasse arrière donnant sur le jardin complètent le niveau du salon.

Le troisième étage abrite la chambre principale et une chambre supplémentaire, chacune avec des cheminées décoratives et des proportions généreuses. La chambre principale fait face au sud, surplombant les cimes des arbres avec deux expositions et une belle salle de bain attenante. Une salle de médias/salon sert d'espace de vie secondaire flexible. Un lave-linge/sèche-linge dans l'unité se trouve à ce niveau avec des canalisations existantes derrière le mur offrant la possibilité de revenir à une salle de bain complète. Le quatrième étage dispose de deux chambres supplémentaires, chacune avec des salles de bain en marbre attenantes.

Le jardin privé est généreusement dimensionné, avec un patio en briques, un système d'irrigation goutte à goutte automatique et une toute nouvelle terrasse et un escalier résistants aux intempéries.

L'appartement au niveau du jardin est une unité d'une chambre et d'une salle de bain, avec un salon/salle à manger comprenant une cheminée décorative, une cuisine galley rénovée avec lave-linge/sèche-linge intégré et une salle de bain avec baignoire et douche. La chambre a un accès direct au jardin. L'unité peut fonctionner comme une opportunité de génération de revenus ou s'intègre parfaitement avec le triplex pour un usage en famille élargie.

Les améliorations apportées à cette propriété sont considérables : service électrique de 240 ampères amélioré, un nouveau système de sprinkleur pour toute la maison, remplacement de la conduite d'eau principale, arrêt automatique de l'eau lié à des capteurs d'inondation, nouveaux chauffe-eaux, un système d'alarme à la pointe de la technologie avec surveillance par station centrale, couverture de caméra Ring à l'avant et à l'arrière, une sonnette vidéo à accès à distance, un nouveau toit recouvert de polymère avec une garantie de 15 ans, des interrupteurs Forbes et Lomax dans tout le bâtiment, et une nouvelle sortie de toit avec un escalier rétractable.

Située dans l'un des blocs les plus beaux de North Park Slope, la propriété se trouve à quelques pas des restaurants et des boutiques de la Cinquième Avenue, à trois blocs de la gare d'Atlantic et du Barclays Center, et à quelques instants de Prospect Park.

37 Prospect Place is a meticulously upgraded Two-Family limestone rowhouse on one of North Park Slope's most coveted tree-lined blocks, offering a rare combination of preserved 19th-century character and thoughtfully modernized infrastructure. The property comprises a four-bedroom, three-bathroom owner's triplex with two powder rooms and a one-bedroom, one-bathroom garden apartment.

Enter the triplex at the parlor floor, where 10-foot ceilings, original hardwood floors, and intricate plaster crown moldings establish the tone immediately. The bay-windowed living room anchors the front of the floor, centered on an original marble fireplace mantel. A historically accurate patterned stair runner climbs the original carved-newel staircase toward the rear, where the gut-renovated eat-in kitchen features an original pressed-tin ceiling, custom cabinetry with brass hardware, a substantial marble island, a farmhouse sink, professional-grade range, and a custom banquette framed by an original stained glass transom window. A jewel-box powder room off the main hall is finished in basketweave marble floors, full wainscoting, and a curated gallery wall. A dedicated office and a rear deck overlooking the garden complete the parlor floor.

The third floor houses the primary bedroom and one additional bedroom, each with decorative fireplaces and generous proportions. The primary faces south over the treetops with two exposures and a beautifully finished en-suite bath. A media/den room serves as a flexible secondary living space. In-unit washer/dryer is on this level with existing plumbing behind the wall offering the option to convert back to a full bathroom. The fourth floor features two additional bedrooms, each with en-suite marble baths.

The private garden is generously proportioned, with a brick patio, automatic drip irrigation system, and a brand-new weatherproof deck and staircase.

The garden-level apartment is a one-bedroom, one-bathroom unit with a living/dining room featuring a decorative fireplace, a renovated galley kitchen with in-unit washer/dryer, and a bath with tub and shower. The bedroom has direct yard access. The unit can function as an income-producing opportunity or integrates seamlessly with the triplex for extended family use.

The capital improvements to this property are extensive: upgraded 240-amp electrical service, a new whole-house sprinkler system, replaced main water line, automatic water shutoff tied to flood sensors, new hot water heaters, a state-of-the-art alarm system with central station monitoring, Ring camera coverage front and rear, a remote-access video doorbell, a new polymer-coated roof with a 15-year warranty, Forbes and Lomax light switches throughout, and a new roof egress with pulldown staircase.

Situated on one of North Park Slope's most beautiful blocks, the property is steps from the dining and boutiques of Fifth Avenue, three blocks from Atlantic Terminal and the Barclays Center, and moments from Prospect Park.