Bienvenue dans l’appartement 3B de One Strivers’ Row : un condominium de 1 244 pieds carrés comprenant deux chambres et deux salles de bains, situé dans Central Harlem. Généreusement plus spacieux que la moyenne du quartier pour les condominiums de deux chambres, ce logement offre une combinaison rare de luminosité, de configuration et d’efficacité financière à long terme.

ESPACE DE VIE

Une configuration ouverte relie la cuisine, la salle à manger et le séjour. La cuisine comprend des meubles en noyer, des plans de travail en quartz, une crédence en mosaïque de verre sur mesure, une péninsule offrant un espace de préparation et des places assises, ainsi que des appareils électroménagers encastrés, dont un lave-vaisselle. Le séjour bénéficie de plusieurs fenêtres offrant une vue au niveau de la cime des arbres.

CHAMBRES ET SALLES DE BAINS

Les deux chambres, bien proportionnées, sont situées à l’écart de l’espace de vie principal, dans un environnement calme. La salle de bains attenante à la chambre principale comprend une baignoire profonde, une douche séparée avec paroi vitrée et une fenêtre donnant sur les arbres. La seconde salle de bains complète comprend une douche avec paroi vitrée, un lave-linge/sèche-linge Bosch installé dans le logement et la même vue lumineuse. Les deux salles de bains disposent de fenêtres.

FINITIONS ET CLIMATISATION

Parquets en bois dans tout le logement. Éclairage encastré. Climatisation centrale. Grandes fenêtres sur plusieurs façades.

DÉGRÈVEMENT FISCAL ET CHARGES

Ce logement bénéficie d’un dégrèvement de 25 ans de la taxe foncière dans le cadre du dispositif 421-a. Les taxes foncières mensuelles actuelles s’élèvent à environ 13 $. En incluant les charges communes mensuelles de 1 332 $, le coût mensuel total est de 1 345 $. L’exonération totale de 100 % se poursuit jusqu’à l’année fiscale 2028/2029, suivie d’une suppression progressive jusqu’à l’année fiscale 2032/2033. Les taxes intégrales s’appliqueront à compter de l’année fiscale 2033/2034. Une projection détaillée des charges année par année est disponible sur demande.

IMMEUBLE

One Strivers’ Row est un condominium intimiste achevé en 2008, comprenant 14 logements résidentiels, à raison de deux appartements par étage. Les animaux de compagnie sont acceptés. Les équipements de l’immeuble comprennent une terrasse sur le toit offrant une vue à 360 degrés et un système de portier virtuel. Des solutions de réception des colis sont disponibles dans le hall ou devant la porte du logement.

QUARTIER

Situé dans les îlots de maisons en grès brun de Central Harlem, protégés au titre du patrimoine historique. Deux supermarchés se trouvent à proximité. Les lignes de métro B et C desservent directement Columbus Circle en environ 15 minutes. Parmi les points d’intérêt voisins figurent le parc Saint Nicholas, le Harlem YMCA, le Harlem Hospital, le Schomburg Center for Research in Black Culture, ainsi qu’un nombre croissant de cafés, de restaurants et de galeries d’art.

Welcome to Apartment 3B at One Strivers' Row - a 1,244 square foot two-bedroom, two-bathroom condominium in Central Harlem. Generously sized above the neighborhood median for two-bedroom condos, this home offers a rare combination of light, layout, and long-term financial efficiency.

LIVING SPACE

An open-plan layout connects the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features walnut cabinetry, quartz countertops, a custom glass mosaic backsplash, a peninsula with prep and seating space, and built-in appliances including a dishwasher. The living area benefits from multiple windows with tree-level views.

BEDROOMS AND BATHROOMS

Both bedrooms are quietly positioned away from the main living space and well-proportioned. The primary en-suite bathroom features a deep soaking tub, a separate glass-enclosed stall shower, and a window overlooking the trees. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, an in-unit Bosch washer/dryer, and the same bright outlook. Both bathrooms are windowed.

FINISHES AND CLIMATE

Hardwood floors throughout. Recessed lighting. Central air conditioning. Large windows on multiple exposures.

TAX ABATEMENT AND CARRYING COSTS

This home benefits from a 25-Year 421-a Real Estate Tax Abatement. Current monthly real estate taxes are approximately $13. Combined with monthly common charges of $1,332, total monthly carrying costs are $1,345. The full 100 percent exemption continues through tax year 2028/29, followed by a gradual phase-out through tax year 2032/33. Full taxes commence in tax year 2033/34. A detailed year-by-year carrying cost projection is available upon request.

BUILDING

One Strivers' Row is a boutique condominium completed in 2008, featuring 14 residential units with two apartments per floor. Pets are welcome. Building amenities include a rooftop terrace with 360-degree views and a virtual doorman system. Package delivery accommodations are available in the lobby or at the unit door.

NEIGHBORHOOD

Located on historically protected Brownstone blocks in Central Harlem. Two supermarkets nearby. The B and C subway lines provide direct service to Columbus Circle in approximately 15 minutes. Nearby points of interest include Saint Nicholas Park, the Harlem YMCA, Harlem Hospital, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and a growing collection of cafés, restaurants, and art galleries.