Perché au 9ème étage du bâtiment Folio House, pré-guerre, de 11 étages, situé au 105 5th Avenue, l'appartement 9C est un vaste loft comprenant 1 chambre, 1 espace de couchage/bureau et 2 salles de bains complètes qui attend votre arrivée. Cet appartement d'environ 1 500 pieds carrés, baigné de lumière, dispose de plafonds de 11 pieds, de la climatisation centrale avec contrôle de la température, de planchers en lattes de 7,5 pouces de large dans tout l'appartement, de superbes fenêtres de 9 pieds, d'un espace de rangement ample et de nombreux détails d'origine d'avant-guerre.

Vous pénétrez dans votre domicile et arrivez dans un hall d'entrée accueillant. Baignée de lumière naturelle, la vaste salle de séjour est idéale pour vos rassemblements familiaux et pour accueillir des événements sociaux. La cuisine rénovée est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme : un réfrigérateur et un tiroir congélateur Bosch en acier inoxydable avec un indicateur de glace, 2 lave-vaisselle à tiroir Fisher Paykel, une plaque de cuisson à induction Wolf, un four Viking, un évier profond avec un robinet d'eau filtrée, des comptoirs spacieux, de nombreux placards et espaces de rangement. Le contrôle de la température dans la maison est alimenté par Trane, qui refroidit et chauffe l'appartement via 3 zones de climat séparées et contrôlées par le propriétaire. La chambre principale sereine et spacieuse comprend une salle de bains attenante, de nombreux placards et un grand dressing. La salle de bains principale contient tous les appareils et éclairages Waterworks, y compris une élégante douche profonde et haute ainsi qu'un lavabo et un meuble artisan avec un ample espace de rangement. L'espace de couchage/bureau est spacieux et peut servir de bureau privé pour le travail ou d'espace de couchage pour votre enfant ou vos invités. La seconde salle de bains contient également tous les appareils et éclairages Waterworks, incluant une baignoire avec une douchette, un lavabo et un meuble intelligents et fonctionnels avec un miroir medicin, ainsi qu'un cabinet de rangement.

D'autres caractéristiques précieuses et utiles de cette maison comprennent : un lave-linge/sèche-linge dans l'unité, un coin petit déjeuner pour déguster votre café et thé du matin, et 2 unités de stockage à usage exclusif au même étage que votre domicile. Le plan d'étage ouvert est très flexible et peut vous permettre d'ajouter à la fois une chambre supplémentaire et un bureau, comme le montre le design alternatif du plan d'étage.

Le bâtiment Folio, historique et bien connu, est une coopérative d'avant-guerre qui ne contient que 36 appartements et est construit dans le style Beaux-Arts. Le 9ème étage, d'une tranquillité absolue, ne contient que 4 appartements et le couloir commun récemment rénové et doté de fenêtres est impeccable. Le bâtiment est accueillant pour les animaux de compagnie et les commodités comprennent : un concierge et un portier, deux ascenseurs et un ascenseur de marchandises, un portier virtuel offrant sécurité et intimité, une salle de sport, une grande buanderie et une salle de colis et de stockage.

Le bâtiment est à proximité du parc Union Square, du parc Madison Square et du parc Washington Square, ainsi que de restaurants incroyables, de clubs de remise en forme, de supermarchés gourmets comme Eataly, Citarella et Whole Foods, et d'une grande variété de boutiques de mode le long de la 5ème Avenue. Les transports en commun à proximité sont abondants, car les lignes 4/5/6/L/N/Q/R et L sont toutes situées à Union Square à 14th Street et le train 1 se trouve juste au coin de la rue à 18th Street.

J'ai hâte de vous rencontrer et de vous montrer cette maison spéciale située le long de la célèbre Gold Coast de la 5ème Avenue.

Perched high on the 9th floor of the pre-war, 11-story Folio House Building, located at 105 5th Avenue, Apartment 9C is a sprawling, loft apartment containing 1 bedroom, 1 sleeping area/office, and 2 full bathrooms that awaits your arrival. This approximately 1,500 SF, sun-drenched apartment contains soaring 11-foot ceilings, central air conditioning with climate control, 7.5" inch wide plank flooring throughout, stunning 9-foot windows, ample closet space, and many original prewar details.

You enter your home and arrive to a welcoming foyer. Bathed in natural light, the expansive living room is for your family gatherings and for hosting social events. The renovated kitchen features all high-end appliances: a stainless-steel Bosch refrigerator and freezer drawer with an ice marker, 2 Fisher Paykel draw dishwashers, a Wolf induction cooktop, a Viking oven, a deep sink containing a filtered water tap, spacious counter tops, ample cabinets and storage spaces. The climate control for the home is powered by Trane that both cools and heats the apartment via 3 separate, owner controlled, climate zones. The serene and spacious primary bedroom features an en-suite bathroom, numerous closets and a large walk-in closet. The primary bath contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes an elegant deep and high shower and an artisan basin and vanity with ample storage space. The sleeping area/office is sizable and can be used as a private office for getting work done and a sleeping area for your child or guests. The second bathroom also contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes a bathtub with a shower head, a smart and functional sink and vanity with a medicine cabinet, as well as a storage cabinet.

Additional valuable and useful features of this home include: an in-unit Washer/Dryer, a breakfast nook to enjoy your morning coffee and tea, and 2, exclusive use storage units on the same floor as your home. The open floorplan is very flexible which can allow you to add both an additional bedroom and a den, as can be seen on the alternative floorplan design.

The historic and well-known Folio Building is a pre-war co-op that contains only 36 apartments and is built in the Beaux-Arts style. The pin-drop quiet, 9th floor contains only 4 apartments and the newly renovated, windowed common hallway area is pristine. The building is pet friendly and the amenities include: a super and a porter, two elevators and a freight elevator, a virtual doorman which provides security and privacy, a gym, a large laundry room, and a package and storage room.

The building is in close proximity to Union Square Park, Madison Square Park, and Washington Square Park, as well as amazing restaurants, fitness clubs, gourmet supermarkets such as Eataly, Citarella, and Whole Foods, and a wide variety of fashion shops along Fifth Avenue. Nearby public transportation is abundant as the 4/5/6/L/N/Q/R/ and L lines are all located at Union Square at 14th Street and the 1 train is located just down the street at 18th Street.

I look forward to meeting you and showing you this special home located along the premier Gold Coast stretch of Fifth Avenue.