Vente par le sponsor, sans approbation du conseil d'administration. Présentation d'une rare opportunité d'assemblage de cinq unités au cœur de Brighton Beach, composée de cinq résidences d'une chambre et d'une salle de bain situées au 40 Brighton 1st Road et au 50 Brighton 1st Road. Offert exclusivement en tant qu'offre groupée pour 975 000 $, ce portefeuille d'investissement comprend trois unités au 40 Brighton 1st Road et deux unités au 50 Brighton 1st Road. Les unités ne peuvent pas être vendues individuellement et seront transférées avec tous les occupants actuels en place. Un pro forma et des informations financières supplémentaires sont disponibles sur demande.

Situé dans des immeubles de luxe coopératifs de service complet très recherchés, à quelques pas de la plage et de la promenade, les résidents bénéficient d'un accès à des commodités telles qu'un portier 24 heures sur 24, une piscine extérieure, un sauna/hamam, un centre de fitness, des installations de blanchisserie, du stockage, des espaces récréatifs et une gestion sur place. La sous-location est autorisée après un an de résidence, ajoutant une flexibilité à long terme et un attrait pour l'investissement.

Chaque unité est proposée bien en dessous de la valeur marchande estimée, offrant une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de rentabilité futur à travers les revenus locatifs et d'une appréciation à long terme. L'accès aux unités ne sera accordé qu'après une offre acceptée. Parfaitement situé près de Brighton Beach Avenue, des transports, des commerces, des restaurants et des lignes de métro B/Q, c'est une rare opportunité d'acquérir une échelle et une valeur à long terme dans l'une des communautés riveraines les plus établies de Brooklyn.

Sponsor sale, no board approval. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of five one-bedroom, one-bath residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financials are available upon request.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Each unit is being offered significantly below estimated market value, presenting a unique opportunity for investors seeking future upside through both rental income and long-term appreciation potential. Access to the units will only be granted upon an accepted offer. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this is a rare opportunity to acquire scale and long-term value in one of Brooklyn's most established waterfront communities.