Vente par le sponsor sans approbation du conseil requise. Présentation d'une rare opportunité d'assemblage de cinq unités au cœur de Brighton Beach, composée d'un mélange diversifié de studios, de Junior 4 et de résidences de deux chambres situées au 40 Brighton 1st Road et au 50 Brighton 1st Road. Offert exclusivement en tant qu'ensemble pour 950 000 $, cet portefeuille d'investissement comprend trois unités au 40 Brighton 1st Road et deux unités au 50 Brighton 1st Road. Les unités ne peuvent pas être vendues individuellement et seront transférées avec tous les occupants actuels en place. Un pro forma et des informations financières supplémentaires sont disponibles sur demande.

L'assemblage comprend deux appartements de studio, deux agencements Junior 4 et une résidence de deux chambres et deux salles de bains donnant sur l'océan avec une terrasse privée. Plusieurs des unités disposent de terrasses, de vastes espaces de vie, de plusieurs placards et de configurations de bureau flexibles. Tous les appartements comprennent des salles de bains complètes avec baignoires. Veuillez noter que des photos intérieures ne sont actuellement pas disponibles et que l'état exact des unités est inconnu ; cependant, les acheteurs potentiels doivent s'attendre à ce que des mises à jour et des rénovations soient nécessaires en conséquence.

Situés dans des immeubles coopératifs de luxe avec services complets très prisés, à quelques pas de la plage et de la promenade, les résidents bénéficient d'un accès à des équipements tels qu'un portier 24h/24, une piscine extérieure, un sauna/salle de vapeur, un centre de remise en forme, des installations de laverie, de rangement, des espaces de loisirs et une gestion sur place. La sous-location est autorisée après un an de résidence, ajoutant une flexibilité à long terme et un attrait d'investissement.

L'accès aux unités ne sera accordé qu'après acceptation d'une offre afin de ne pas déranger inutilement les occupants actuels. Parfaitement situé près de Brighton Beach Avenue, des transports en commun, des commerces, des restaurants et des lignes de métro B/Q, cela représente une rare opportunité d'acquérir de la valeur à long terme et de l'échelle au sein de l'une des communautés riveraines les plus établies de Brooklyn.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $950,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.