Le 36-26 11th Street est configuré en tant que propriété à deux familles entièrement rénovée, avec un espace de bureau supplémentaire au sous-sol et une capacité de stationnement extérieur expansive.

Le premier étage comprend un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain. Le deuxième étage contient un appartement de 3 chambres et 1 salle de bain. Le sous-sol fini opère actuellement comme un espace de bureau, créant une flexibilité supplémentaire en matière de vivre-travailler pour les propriétaires ou les locataires.

La rénovation complète de 2017 a inclus :

Systèmes mécaniques, plomberie, électricité, rénovations intérieures des appartements, améliorations extérieures en béton. Le toit a environ 12 ans et les systèmes mécaniques ont environ 7 ans. Chaque unité résidentielle dispose de services publics séparés et de chaudières séparées, minimisant les inefficacités opérationnelles et améliorant le contrôle des dépenses.

La caractéristique définissante du site est l'allée privée de 8 voitures et la zone de stationnement arrière. Ce niveau de capacité de stationnement est exceptionnellement rare à Astoria et augmente considérablement l'utilité pour les entrepreneurs, les entreprises de service, les opérateurs logistiques et les utilisateurs propriétaires nécessitant un accès au stockage et à la flotte.

L'usage résidentiel existant demeure protégé par le zonage actuel M1-1, permettant la poursuite de l'exploitation multifamiliale tout en préservant la flexibilité de redéveloppement future.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.