OCCUPATION IMMÉDIATE. VUES SUR CENTRAL PARK.

Découvrez THE 74, où la modernité rencontre la sophistication intemporelle de l’Upper East Side de Manhattan. Cet immeuble chic et emblématique, conçu par les architectes de Pelli Clarke & Partners, intègre avec harmonie un raffinement éclatant à son environnement, de la rue jusqu’à la silhouette urbaine. Les intérieurs, imaginés par la superstar du design Rafael de Cárdenas, se distinguent par des tons neutres sculpturaux, créant une atmosphère épurée et lumineuse, choix ultime des collectionneurs avertis.

La Résidence 30 est un vaste appartement de 4 chambres occupant tout un étage, avec 4 salles de bains et demie, quatre orientations et des vues sur Manhattan et Central Park. Une abondance de lumière pénètre dans cet appartement par les fenêtres allant du sol au plafond.

L’ascenseur privatif s’ouvre sur une galerie formelle, offrant une entrée idéale vers les vastes salons et salles à manger dotés d’une hauteur sous plafond de 15 pieds, avec une double orientation ouest et nord. La cuisine gastronomique bénéficie de fenêtres allant du sol au plafond orientées au nord, d’un îlot surdimensionné et d’une menuiserie sur mesure en frêne teinté, avec des placards supérieurs en verre cannelé ainsi que des plans de travail et une crédence en marbre Bianco Ice poli. L’ensemble d’appareils haut de gamme Miele comprend deux fours rapides, ainsi qu’un réfrigérateur, un congélateur, une cuisinière au gaz et une hotte à évacuation directe. L’évier en acier inoxydable Pro-Chef est équipé d’un robinet Dornbracht en finition champagne brossé avec douchette extractible. Cet appartement comprend également un cellier indépendant et une cave à vin réfrigérée Sub-Zero.

La chambre principale, dotée d’une hauteur sous plafond de 15 pieds, comprend une salle de bains attenante à cinq éléments, revêtue de marbre Calacatta Vagli aux murs et au sol, avec une douche fermée, un plancher chauffant radiant et une baignoire profonde encadrée de marbre. Le meuble-lavabo en bois de sycomore est agrémenté d’un plan en marbre Calacatta Vagli adouci et de meubles à pharmacie sur mesure surdimensionnés, avec niches à étagères éclairées.

Les salles de bains secondaires comprennent des sols et murs en porcelaine européenne, des meubles à pharmacie sur mesure avec éclairage et étagères intégrés, ainsi qu’un meuble-lavabo en marbre Didimon Light au design en cascade. Les toilettes d’invités sont dotées d’un meuble-lavabo et d’un sol en marbre Pink Namibia, d’un élément mural en menuiserie sur mesure et de robinetteries Dornbracht en platine brossé.

Espace de rangement disponible à l’achat.

Toutes les représentations des vues et de l’exposition à la lumière sont fournies à titre indicatif uniquement. Les vues présentées sont approximatives et représentées depuis différentes hauteurs. Aucune déclaration n’est faite concernant les vues réelles, actuelles ou futures depuis un étage ou un logement particulier, ni concernant l’exposition à la lumière d’un étage ou d’un logement particulier, ou les modifications susceptibles d’être causées par toute construction ou démolition existante ou future réalisée par le promoteur ou un tiers. Aucune déclaration ni garantie n’est accordée, sauf dans la mesure prévue dans le plan d’offre applicable à ce logement. Agent exclusif chargé du marketing et des ventes : Douglas Elliman Development Marketing. L’intégralité des conditions de l’offre figure dans le plan d’offre du logement concerné, disponible auprès du promoteur applicable : El Ad East 74 LLC, dont l’adresse est c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. Dossier n° CD23-0034. Égalité d’accès au logement.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Introducing THE 74, where modernity meets the timeless sophistication on Manhattan's Upper East Side. This chic "it" building, brought to life by architects Pelli Clarke & Partners, seamlessly blends sparkling refinement into its surroundings, from streetscape to skyline. With interiors curated by design superstar Rafael de Cárdenas, spaces are defined by sculptural neutrals, creating a clean and crisp atmosphere that's the discerning collector's ultimate choice.

Residence 30 is a full floor expansive 4 bedroom, 4.5 bath home with four exposures boasting views of Manhattan and Central Park. An abundance of light floods this home through floor-to-ceiling windows.

The private elevator opens to a formal gallery, providing the perfect entry to the grand living and dining rooms with 15' ceiling height, featuring double exposures, west and north. The gourmet kitchen boasts floor-to-ceiling windows with northern exposure, an oversized island and bespoke, stained ash wood cabinetry with fluted glass upper cabinets and polished Bianco ice marble countertops and backsplash. The top-of-the-line Miele appliances suite includes two speed ovens, as well as a refrigerator, freezer, gas cooking and direct vent range hood. The stainless-steel Pro-Chef sink features a Dornbracht brushed champagne faucet with a pull-down spray. This home features a standalone pantry and Sub-Zero wine refrigerator.

The primary bedroom with 15' ceiling height, features an en-suite, five-fixture bath with Calacatta Vagli marble walls and floors, an enclosed shower, radiant heat flooring and a soaking tub with a marble surround. The Sycamore wood vanity is complimented by Calacatta Vagli honed marble countertop and custom oversized medicine cabinets with illuminated shelving niches.

Secondary baths include European Porcelain flooring and walls, custom medicine cabinets with built-in lighting and shelves, and Didimon Light marble vanity with a waterfall design. The powder room features Pink Namibia marble vanity and flooring, a custom millwork wall feature and Dornbracht brushed platinum faucets.

Storage available for purchase.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any particular floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.