OCCUPATION IMMÉDIATE. VUES SUR CENTRAL PARK.

Découvrez THE 74, où la modernité rencontre la sophistication intemporelle de l’Upper East Side de Manhattan. Cet élégant immeuble emblématique, conçu par les architectes de Pelli Clarke & Partners, intègre harmonieusement un raffinement étincelant à son environnement, de la rue jusqu’à la ligne d’horizon. Les intérieurs, imaginés par la superstar du design Rafael de Cárdenas, se distinguent par des tons neutres sculpturaux, créant une atmosphère épurée et lumineuse, le choix ultime des collectionneurs avertis.

La résidence 2A est un duplex de 3 905 pieds carrés comprenant 4 chambres, 4,5 salles de bains et une terrasse de 800 pieds carrés, avec des pièces aux proportions élégantes et des expositions est et ouest. Des fenêtres pleine hauteur en provenance d’Italie permettent à une lumière abondante de se diffuser sur les parquets en chêne teinté de 7 pouces. Les généreux espaces de séjour et de salle à manger s’ouvrent sur la cuisine avec îlot, dotée d’éléments sur mesure en frêne teinté, de meubles hauts en verre cannelé ainsi que de plans de travail et d’une crédence en marbre Bianco Ice poli. L’ensemble d’appareils Miele haut de gamme comprend un four rapide et des équipements de cuisson au gaz. L’évier Pro-Chef en acier inoxydable est équipé d’un robinet Dornbracht en finition champagne brossé avec douchette extractible. Cette résidence comprend également une cave à vin Sub-Zero.

La salle de bains attenante de la suite principale, équipée de cinq éléments, présente des murs et un sol en marbre Calacatta Vagli, une douche fermée, un plancher chauffant par rayonnement et une baignoire profonde avec habillage en marbre. Le meuble-lavabo en bois de sycomore est rehaussé d’un plan en marbre Calacatta Vagli mat et de grands cabinets à pharmacie sur mesure.

Les salles de bains secondaires comprennent un sol et des murs en porcelaine européenne, des cabinets à pharmacie sur mesure avec éclairage et étagères intégrés, ainsi qu’un meuble-lavabo en marbre Didimon Light au design en cascade. Les toilettes d’invités présentent un meuble-lavabo et un sol en marbre Pink Namibia, un élément mural en menuiserie sur mesure et une robinetterie Dornbracht en platine brossé.

Rangement disponible à l’achat.

Tous les rendus des vues et de l’exposition à la lumière sont fournis à titre indicatif uniquement. Les vues présentées sont approximatives et illustrées depuis différentes hauteurs. Aucune déclaration ne garantit les vues réelles, actuelles ou futures depuis un étage ou une unité quelconque, ni l’exposition à la lumière d’un étage ou d’une unité en particulier, celles-ci pouvant être affectées par toute construction ou démolition existante ou future réalisée par le promoteur ou un tiers. Aucune déclaration ni garantie n’est fournie, sauf dans la mesure prévue par le plan d’offre applicable à ladite unité. Agent exclusif de commercialisation et de vente : Douglas Elliman Development Marketing. L’intégralité des conditions de l’offre figure dans le plan d’offre de l’unité concernée, disponible auprès du promoteur concerné : El Ad East 74 LLC, dont l’adresse est c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22e étage, New York, New York 10022. Dossier no CD23-0034. Égalité d’accès au logement.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Introducing THE 74, where modernity meets the timeless sophistication on Manhattan's Upper East Side. This chic "it" building, brought to life by architects Pelli Clarke & Partners, seamlessly blends sparkling refinement into its surroundings, from streetscape to skyline. With interiors curated by design superstar Rafael de Cardenas, spaces are defined by sculptural neutrals, creating a clean and crisp atmosphere that's the discerning collector's ultimate choice.

Residence 2A is a 3,905 square foot 4 bedroom duplex, 4.5 bath home with a 800 square foot terrace, with beautifully proportioned rooms and east and west exposures. Floor-to-ceiling windows from Italy allow abundant light to stream across 7 stained oak floors. The generous living and dining spaces open to the island kitchen featuring bespoke, stained ash wood cabinetry with fluted glass upper cabinets and polished Bianco ice marble countertops and backsplash. The top-of-the-line Miele appliances suite features a speed oven and gas cooking. The stainless-steel Pro-Chef sink features a Dornbracht brushed champagne faucet with a pull-down spray. This home features a Sub-Zero wine refrigerator.

The primary en-suite, five-fixture bath features Calacatta Vagli marble walls and floors, enclosed shower, radiant heat flooring and a soaking tub with a marble surround. The Sycamore wood vanity is complimented by Calacatta Vagli honed marble countertop and custom oversized medicine cabinets.

Secondary baths include European Porcelain flooring and walls, custom medicine cabinets with built-in lighting and shelves, and Didimon Light marble vanity with a waterfall design. The powder room features Pink Namibia marble vanity and flooring, a custom millwork wall feature and Dornbracht brushed platinum faucets.

Storage available for purchase.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.