VALVE-POUR-AVANT, PRÊT À EMÉNAGER, TRÉSOR HISTORIQUE...
Unité co-op distinctive et repensée de 2 chambres / 2 salles de bains avec un espace supplémentaire, dans le quartier historique d'Audubon Park au sud de Washington Heights. La transformation unique de la ligne "K" offre deux chambres séparées avec salles de bains attenantes, un bureau/espace de rangement parfait pour le mode de vie de télétravail. Un appartement de premier ordre dans un immeuble de classe supérieur occupe un aile séparée, sans appartements adjacents. Les deux chambres en ailes sont séparées par les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine ; intimité pour les colocataires, les invités ou un aide à domicile.

Caractéristiques personnalisées :
- grande chambre principale avec un mur de placards/rangement et salle de bain carrelée attenante
- belles parquets en noyer, insonorisés pour les amateurs de musique et autres
- hauts plafonds classiques, fenêtres surdimensionnées
- éléments de conception réfléchis incluant des rideaux télécommandés à double sens
- système de filtration d'eau domestique incluant baignoire et douches
- placard en cèdre conçu sur mesure
- espace supplémentaire fonctionnel qui fait également office de bureau ou de grande zone de rangement
- rangement copieux, intelligemment intégré dans la conception de chaque pièce.

Menu de Cuisine :
- cuisine ouverte avec fenêtres comprenant :
- comptoirs en pierre blanche et grise
- placards blancs élégants maximisent l'espace de rangement
- appareils Bosch, incluant une cuisinière avec îlot central et hotte d'extraction
- lave-linge/sèche-linge empilés
- lave-vaisselle encastré
- bocaux à épices de designer SOHO sur un mur magnétique (breveté)

La Riviera : Construite en 1911, le 790 Riverside Drive est un bâtiment extraordinaire de style Beaux-Arts conçu par Rouse & Goldstone. Élevé de 13 étages entre les rues West 156ème et 157ème, cet immeuble avec service de portier est adapté aux animaux de compagnie, avec une blanchisserie, des locaux pour vélos et de rangement disponibles pour les résidents. Le Conseil est ouvert à toutes les options d'achat, au cas par cas : garants, cadeaux, animaux de compagnie, une partie achetant pour une autre, co-achats.

Communauté : Le quartier historique d'Audubon Park est une communauté recherchée en cul-de-sac ; bien adapté aux styles de vie variés d'aujourd'hui et aux valeurs de convivialité. Promenez-vous le long des rues sinueuses devant de grands immeubles d’avant-guerre sur Riverside Drive, jusqu'au pont piéton Denny Farrell à la 151ème rue (accessible ADA) pour entrer dans le Fort Washington Park et le Hudson River Greenway. Nagez, faites du sport et détendez-vous au Denny Farrell Riverbank State Park, un établissement à la pointe de la technologie de 28 acres offrant des expériences récréatives, athlétiques et artistiques diversifiées pour tous les âges, intérêts et capacités. Ou allez dans la direction opposée pour faire des emplettes à 2 pâtés de maisons au Super Foodtown, ou dîner dans l’un des nombreux restaurants extérieurs multi-cuisines le long de Broadway, beaucoup avec des espaces de restauration en extérieur.

Culture & Santé : Vous aurez un accès facile au campus Manhattanville en plein essor de l'Université Columbia, au CCNY, et au centre médical de classe mondiale NY Presbyterian/Columbia. Engagez-vous dans l'Amérique ancienne au célèbre Morris-Jumel Mansion (George y a effectivement dormi), au cimetière Trinity, à Hamilton Grange, à la Société Hispanique et à d'autres sites historiques.

Voyage : Le transport pratique est à proximité avec le train #1 à 157ème, le train C à 155ème, et les bus M4, M5 et BX6 au coin de Broadway. Accès automobile rapide également à 158ème vers West Side Hwy et le pont George Washington, et de l'autre côté de 155ème St vers le Yankee Stadium et l'Autoroute Major Deegan. Des voitures Zip disponibles partout.

Avec des détails réfléchis, cette maison offre tranquillité d'esprit et commodité. Que vous recherchiez la tranquillité ou un potentiel de divertissement, ce co-op méticuleusement mis à jour est prêt à répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette magnifique résidence votre nouveau foyer.

Apprenez-en plus sur La Riviera et ses environs sur www.790rsd100.org et www.audubonparkny.com

Voir la vidéo... "BIENVENUE À WASHINGTON HEIGHTS"

TAXE DE REVENTE : 3 % à la charge du vendeur
ÉVALUATION : 499,54 $ par mois pour les travaux de façade à venir en 2027
Certaines photos sont virtuellement mises en scène.

VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Distinctive, reimagined pre-war 2-Bed/2-Bath co-op unit with bonus space, in the Audubon Park Historic District of southern Washington Heights. Unique "K" line makeover offers two separated bedrooms with en-suite bathrooms, an office/storage space perfect for the work-from-home (WFH) lifestyle. A premiere apartment in a first-class building occupies a separate wing, no adjacent apartments. The two-winged bedrooms are separated by the living, dining and kitchen areas; privacy for roommates, house guests or a live-in aide.

Custom Features:
- large primary bedroom with a wall of closets/storage and ensuite tiled bathroom
- beautiful walnut floors, sound-proofed for music lovers and others
- classic high ceilings, over-sized windows
- thoughtful design elements including remote-controlled two-way blinds
- household water filtration system including tub and showers
- custom-designed cedar closet
- functional bonus room that doubles as an office or large storage area
- copious storage, smartly integrated into the design of every room.

Kitchen Menu:
- open windowed kitchen features:
- crisp white and gray stone counters
- stylish white cabinetry deploys maximum space storage
- Bosch appliances, including center island range with hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled dishwasher
- SOHO designer spice canisters on a magnetic wall (patented)

The Riviera: Built in 1911, 790 Riverside Drive is an extraordinary Beaux-Arts style masonry building architected by Rouse & Goldstone. Standing 13 stories tall between West 156th and 157th Streets, this full-service doorman building is pet friendly, with laundry, bike and storage lockers available for residents. The Board is open to all purchase options, case by case: guarantors, gifting, pets, one party buying for another, co-purchases.

Community: Audubon Park Historic District is a sought-after community cul-de-sac; well suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings down Riverside Drive, to the Denny Farrell Pedestrian Bridge at 151st Street (ADA-accessible) to enter Fort Washington Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities. Or go in the opposite direction to shop 2 blocks away at Super Foodtown, or dine at one of the many multi-cuisine outdoor restaurants along Broadway, many with outdoor dining.

Culture & Health: You’ll have easy access to Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, and the world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engage in early Americana at the famous Morris-Jumel Mansion (George actually slept there), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic locations.

Travel: Convenient transportation is close by to the #1 train at 157th, C train at 155th, and M4, M5 and BX6 buses on the Broadway corner. Quick auto access as well at 158th to the West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy. Zip cars available all around.

With thoughtful details, this home offers peace of mind and convenience. Whether you're seeking tranquility or entertaining potential, this meticulously updated co-op is ready to meet your every need. Don't miss the opportunity to call this stunning residence your new home.

Learn more about The Riviera and environs at www.790rsd100.org and www.audubonparkny.com

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FLIP TAX: 3% paid by Seller
ASSESSMENT: $499.54 mo. for upcoming facade work in 2027
Select photos are virtually staged.