Située dans le très prisé quartier riverain de Sheepshead Bay, juste à côté de l’avenue Emmons, cette résidence bifamiliale entièrement indépendante représente une occasion exceptionnelle tant pour les occupants que pour les investisseurs. Offrant une remarquable polyvalence, la propriété se prête idéalement à la génération de revenus locatifs élevés ou à l’aménagement d’un espace de vie confortable. Le logement du propriétaire possède beaucoup de caractère, avec ses planchers de bois franc d’origine, ses impressionnants plafonds voûtés, sa lumière naturelle abondante et son puits de lumière qui accentue l’atmosphère aérienne; il peut également être facilement aménagé pour créer une deuxième chambre. Une buanderie séparée ajoute une touche de commodité à cet espace bien conçu. L’appartement du niveau inférieur a été élégamment rénové et comprend une nouvelle cuisine équipée d’appareils électroménagers en acier inoxydable, un sol carrelé en céramique ainsi qu’une salle de bain entièrement revêtue de céramique avec baignoire profonde, en plus de sa propre buanderie séparée; ce logement peut facilement être configuré en appartement de deux ou trois chambres. La propriété comprend également une cour latérale idéale pour recevoir en plein air et jardiner, offrant un cadre parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. Idéalement située à quelques minutes du dynamique front de mer de l’avenue Emmons, elle vous permet de profiter d’un vaste choix de restaurants, de commerces et d’activités récréatives, avec un accès pratique aux lignes de métro B et Q ainsi qu’aux lignes d’autobus B44 et B4, à quelques secondes de la Belt Parkway et à seulement quelques minutes de Manhattan Beach.

Situated in the highly desirable Sheepshead Bay waterfront community just off Emmons Avenue, this fully detached two-family residence presents an exceptional opportunity for both end-users and investors alike. Offering remarkable versatility, the property is ideally suited for generating strong rental income or configuring as a comfortable setup. The owner’s unit is rich in character, featuring original hardwood floors, impressive, vaulted ceilings, abundant natural light, and a skylight that enhances the airy ambiance, with the flexibility to easily create a second bedroom. A separate laundry room adds convenience to this well-appointed space. The lower apartment has been tastefully updated with a new kitchen outfitted with stainless steel appliances, ceramic tiled flooring, and a full ceramic tiled bathroom complete with a soaking tub, along with its own separate laundry area; this unit can readily be configured into a 2–3-bedroom layout. Completing the home is a side yard ideal for outdoor entertaining and gardening, offering a perfect setting to relax and enjoy the warmer months. Ideally located just minutes from the vibrant Emmons Avenue waterfront, you’ll enjoy an array of dining, shopping, and recreational options, with convenient access to the B/Q trains and B44 & B4 bus lines, seconds to the Belt Parkway, and just minutes to Manhattan Beach.