$1,250,000 - 6728 Forest Ave, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995709
Property Description « French »
Bienvenue dans cette propriété mixte exceptionnelle au cœur de Ridgewood ! Ce duplex semi-détaché de deux familles offre le mélange parfait entre confort résidentiel et opportunité commerciale. Avec environ 2 100 pieds carrés d'espace de vie, cette propriété polyvalente comprend 11 pièces lumineuses, 6 chambres, 3 salles de bains complètes et un sous-sol fini spacieux sur un terrain de 22,67 x 84,08 IRR.
Le premier étage offre un potentiel d'utilisation mixte flexible avec un usage résidentiel et commercial autorisé sous le zonage R5B/C1-4 — idéal pour un bureau professionnel, un commerce, une pratique médicale, un studio ou une opportunité d'investissement.
Le deuxième étage dispose d'un appartement résidentiel spacieux parfait pour l'occupation par le propriétaire ou pour des revenus locatifs.
Points forts de la propriété : • Taille du terrain : 22,67 x 84,08 IRR • Taille du bâtiment : 18 x 52 • Surface approximative à New York : 2 100 • Sous-sol fini • Livré vacant • Excellente condition • Potentiel de revenu et d'investissement incroyable
La lumière naturelle remplit chaque niveau grâce à un agencement intelligent et fonctionnel conçu pour un confort de vie et une flexibilité commerciale. Idéalement situé à quelques pas des trains M et L, de plusieurs lignes de bus, y compris Q39, Q58, B13, B20, Q98 et Q55, ainsi que des commerces, restaurants, cafés et lieux de culte.
Que vous soyez un investisseur, un propriétaire d'entreprise ou un utilisateur final à la recherche de flexibilité entre vie et travail, cette opportunité rare à Ridgewood coche toutes les cases. Les propriétés comme celle-ci ne se présentent pas souvent — planifiez votre visite privée dès aujourd'hui avant qu'elle ne soit partie !
MLS #
995709
Détails
2 fam, 6 chambre, 3 sdb, climatiseur, 18' X 52' Âge de l'annonce (DOM): 47 jours
Année de construction
1930
Taxes (par an)
$5,205
Type de carburant
Gaz
Type de chauffage
Eau chaude
Climatiseur
Climatiseur mural
Bus (MTA)
1 min du bus n° Q39, Q58
2 min du bus n° B13, B20
3 min du bus n° B38
4 min du bus n° Q55
6 min du bus n° QM24, QM25
10 min du bus n° B26, B52, B54
Métro Subway
2 min du M
Train (LIRR)
1.9 miles de la gare « East New York »
2.9 miles de la gare « Woodside »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Bienvenue dans cette propriété mixte exceptionnelle au cœur de Ridgewood ! Ce duplex semi-détaché de deux familles offre le mélange parfait entre confort résidentiel et opportunité commerciale. Avec environ 2 100 pieds carrés d'espace de vie, cette propriété polyvalente comprend 11 pièces lumineuses, 6 chambres, 3 salles de bains complètes et un sous-sol fini spacieux sur un terrain de 22,67 x 84,08 IRR.
Le premier étage offre un potentiel d'utilisation mixte flexible avec un usage résidentiel et commercial autorisé sous le zonage R5B/C1-4 — idéal pour un bureau professionnel, un commerce, une pratique médicale, un studio ou une opportunité d'investissement.
Le deuxième étage dispose d'un appartement résidentiel spacieux parfait pour l'occupation par le propriétaire ou pour des revenus locatifs.
Points forts de la propriété : • Taille du terrain : 22,67 x 84,08 IRR • Taille du bâtiment : 18 x 52 • Surface approximative à New York : 2 100 • Sous-sol fini • Livré vacant • Excellente condition • Potentiel de revenu et d'investissement incroyable
La lumière naturelle remplit chaque niveau grâce à un agencement intelligent et fonctionnel conçu pour un confort de vie et une flexibilité commerciale. Idéalement situé à quelques pas des trains M et L, de plusieurs lignes de bus, y compris Q39, Q58, B13, B20, Q98 et Q55, ainsi que des commerces, restaurants, cafés et lieux de culte.
Que vous soyez un investisseur, un propriétaire d'entreprise ou un utilisateur final à la recherche de flexibilité entre vie et travail, cette opportunité rare à Ridgewood coche toutes les cases. Les propriétés comme celle-ci ne se présentent pas souvent — planifiez votre visite privée dès aujourd'hui avant qu'elle ne soit partie !
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