$1,999,000 - 6046 Putnam Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 888227

Property Description « French »

Opportunité à Fort Rendement : Immeuble D'Angle Historique + Incitation Générale pour l'Acheteur

AGISSEZ MAINTENANT – CRÉDIT ACHETEUR LIMITÉ DANS LE TEMPS

Le propriétaire propose actuellement une incitation significative pour l'acheteur/crédit de frais de clôture afin de vous aider à sécuriser cette propriété. C'est une chance rare de compenser vos coûts d'entrée ou de réduire votre taux d'intérêt sur un bien immobilier classique producteur de revenu à Ridgewood.

UN BIEN IMMOBILIER DE PREMIER CHOIX À RIDGEWOOD

Ce bâtiment en briques bien entretenu offre une échelle immédiate et un flux de trésorerie établi dans l'un des quartiers historiques les plus recherchés de Queens. Situé juste à côté de Fresh Pond Road, la propriété est à quelques minutes de la ligne M de Fresh Pond, offrant un attrait locatif de forte demande pour les navetteurs se rendant à Manhattan et une performance d'actif à long terme.

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT :

ÉCHELLE IMMÉDIATE : Près de 4 000 pieds carrés d'espace intérieur répartis sur trois étages, plus un sous-sol complet.

LE LICORNE : Comprend un rare garage de trois voitures - un atout de grande valeur qui génère un revenu supplémentaire premium.

UNITÉS DIVERSIFIÉES : Quatre unités au total : un studio et un 1 chambre au rez-de-chaussée, plus deux énormes appartements lumineux de 3 chambres aux étages supérieurs.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situé à quelques pas des meilleurs cafés et parcs de Ridgewood, garantissant une forte occupation et une appréciation à long terme.

POTENTIEL D'AMÉLIORATION : Un sous-sol inachevé de plein hauteur offre un potentiel significatif pour le stockage ou une future conversion créative.

UN AJOUT À UN PORTEFEUILLE DE PREMIER CHOIX

Cette propriété est vendue avec des baux existants, offrant à l'investisseur avisé un actif solidifié dans un quartier historiquement significatif où la demande continue de dépasser l'offre.

Cette incitation est disponible uniquement pendant une courte période. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et des détails financiers.

MLS #‎	888227
Détails	4 fam, garage, climatiseur, extérieur: 0.05 acres, 4 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 334 jours
Année de construction	1930
Taxes (par an)	$21,834
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	2 min du bus n° B13, B20, Q58, QM24, QM25
	3 min du bus n° Q39
	7 min du bus n° B38, Q55
	9 min du bus n° Q38, Q54, Q67
Métro Subway	3 min du M
Train (LIRR)	2.1 miles de la gare « East New York »
	2.8 miles de la gare « Woodside »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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