$1,275,000 - 60-67 Putnam Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 961248

Property Description « French »

Maison en brique incroyable de 2 familles dans le quartier prisé de Ridgewood !

Bienvenue dans votre propriété de rêve dans l'un des emplacements les plus recherchés de Ridgewood — à seulement un bloc de la ligne M à Fresh Pond Road et avec l'arrêt de bus juste devant votre porte ! Cette magnifique maison brique, adaptée pour deux familles, allie charme classique et possibilités de configuration idéales avec un énorme potentiel futur.

Unité Supérieure — Spacieuse et Lumineuse

-Unité au dernier étage lumineuse avec un grand salon baigné de lumière naturelle

-Grande cuisine à manger — parfaite pour cuisiner et recevoir

-4 chambres généreuses avec beaucoup d'espace de rangement

-Salle de bain complète

Unité du Rez-de-Chaussée — Accès au Jardin + Entrée Séparée

-Entrée privée à l'avant pour une indépendance totale

-Salon ensoleillé avec un excellent agencement

-Cuisine complète

-2 chambres confortables

-Accès direct à un beau jardin paysagé — votre propre oasis extérieure

Sous-Sol — Potentiel Incroyable

-Sous-sol complet non fini avec de hauts plafonds

-Ce sous-sol à hauts plafonds est entièrement ouvert avec des possibilités infinies :

-Transformez-le en une immense aire de loisirs rénovée

-Créez un duplex connecté avec les unités supérieures OU

-Ajoutez un espace de revenu locatif (salle de gym, salle de médias, bureau, etc.)

Points Forts de l'Emplacement de Rêve

-A 1 bloc de la ligne M — Station Fresh Pond Rd

-L'arrêt de bus à quelques pas

-Accès facile à Manhattan et aux points chauds locaux de Queens/Brooklyn

-Restaurants, boutiques et parcs tendance de Ridgewood à proximité

-Style de vie piéton et adapté aux navetteurs

Pourquoi Cette Maison Est Spéciale

-Extérieur en brique classique avec un attrait intemporel

-Agencement flexible pour vivre, louer ou investir

-Lumière, espace et potentiel exceptionnels

-Accès au jardin depuis l'unité inférieure — trouvaille rare

-Parfaite pour un propriétaire-occupant avec revenu locatif, vie multi-générationnelle ou expansion future

Bâtiment : 20 x 46 pieds
Terrain : 20 x 66,75 pieds
Zonage : R5B
FAR : 1,5 ; FAR Max : 1,5
Taxes : 6 754 $/an

MLS #‎	961248
Détails	2 fam, 6 chambre, 2 sdb, extérieur: 0.03 acres, 2 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 130 jours
Année de construction	1910
Taxes (par an)	$6,754
Type de carburant	Gaz
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	1 min du bus n° B13, B20, Q58
	2 min du bus n° QM24, QM25
	4 min du bus n° Q39
	8 min du bus n° B38, Q55
	9 min du bus n° Q38, Q54, Q67
Métro Subway	3 min du M
Train (LIRR)	2.1 miles de la gare « East New York »
	2.7 miles de la gare « Woodside »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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