$1,899,000 - 75-01 88th Street, Glendale, NY 11385｜MLS # 994613
Property Description « French »
Propriété mixte exceptionnellement génératrice de revenus située dans le quartier très prisé de Glendale à Queens. Cet actif polyvalent présente un solide mélange d'unités commerciales et résidentielles, offrant à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d'amélioration de la valeur. Le composant commercial comprend un restaurant entièrement opérationnel d'environ 400 pi² actuellement utilisé comme cuisine fantôme, loué à 4 180 $/mois, Un bureau séparé d'environ 650 pi² livré vacant et idéal pour une utilisation par le propriétaire ou un projet de location, le loyer est de 2 800 $/mois, 3 garages chacun loué à 300 $/mois, Un espace de stationnement supplémentaire avec un garage arrière surdimensionné pour 2 véhicules loué à 1 500 $/mois, le bail expire en janvier 2027. La partie résidentielle se compose de trois unités : 1R-Cuisine avec coin repas, salon/salle à manger, trois chambres et une salle de bain complète. Actuellement loué pour 2 200 $/mois sans bail. 2R-Duplex spacieux de 3 chambres actuellement vacant et prêt à être occupé. Loyer mensuel projeté de 3 200 $/mois. 2F-Cuisine avec coin repas, salon, 2 chambres et 1 salle de bain complète. Actuellement loué pour 1 500 $/mois sans bail. Les locataires sont responsables de leur propre gaz de cuisson et électricité, ce qui contribue à minimiser les dépenses du propriétaire. La propriété est équipée de chauffage au gaz et de sous-sols complets. Dépenses annuelles : Taxes : 35 607 $ Assurances : 8 934 $ Carburant : 10 000 $ Eau : 5 000 $ Cette propriété représente une rare opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux à la recherche d'un flux de revenus stable et diversifié avec un potentiel de valorisation. Idéalement située près des transports en commun, des commerces et des commodités locales. Ne manquez pas l'occasion de posséder un bâtiment mixte de premier ordre dans un quartier en pleine croissance de Queens.
MLS #
994613
Année de construction
1931
Taxes (par an)
$35,607
Type de carburant
Gaz
Sous-sol
Sous-sol complet
Bus (MTA)
5 min du bus n° Q54
6 min du bus n° BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
7 min du bus n° Q23, Q29, Q47, QM12
Train (LIRR)
1.2 miles de la gare « Forest Hills »
1.6 miles de la gare « Kew Gardens »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Propriété mixte exceptionnellement génératrice de revenus située dans le quartier très prisé de Glendale à Queens. Cet actif polyvalent présente un solide mélange d'unités commerciales et résidentielles, offrant à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d'amélioration de la valeur. Le composant commercial comprend un restaurant entièrement opérationnel d'environ 400 pi² actuellement utilisé comme cuisine fantôme, loué à 4 180 $/mois, Un bureau séparé d'environ 650 pi² livré vacant et idéal pour une utilisation par le propriétaire ou un projet de location, le loyer est de 2 800 $/mois, 3 garages chacun loué à 300 $/mois, Un espace de stationnement supplémentaire avec un garage arrière surdimensionné pour 2 véhicules loué à 1 500 $/mois, le bail expire en janvier 2027. La partie résidentielle se compose de trois unités : 1R-Cuisine avec coin repas, salon/salle à manger, trois chambres et une salle de bain complète. Actuellement loué pour 2 200 $/mois sans bail. 2R-Duplex spacieux de 3 chambres actuellement vacant et prêt à être occupé. Loyer mensuel projeté de 3 200 $/mois. 2F-Cuisine avec coin repas, salon, 2 chambres et 1 salle de bain complète. Actuellement loué pour 1 500 $/mois sans bail. Les locataires sont responsables de leur propre gaz de cuisson et électricité, ce qui contribue à minimiser les dépenses du propriétaire. La propriété est équipée de chauffage au gaz et de sous-sols complets. Dépenses annuelles : Taxes : 35 607 $ Assurances : 8 934 $ Carburant : 10 000 $ Eau : 5 000 $ Cette propriété représente une rare opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux à la recherche d'un flux de revenus stable et diversifié avec un potentiel de valorisation. Idéalement située près des transports en commun, des commerces et des commodités locales. Ne manquez pas l'occasion de posséder un bâtiment mixte de premier ordre dans un quartier en pleine croissance de Queens.
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