$1,190,000 - 47 Cooper Road, Monticello, NY 12701｜ID # 992651

Property Description « French »

Positionné pour un retour immédiat et une croissance à long terme, le 47 Coopers Corners Road présente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier commercial entièrement opérationnel, avec un revenu sur place solide et un potentiel d'expansion significatif. Générant actuellement 78 000 $ par an sous un bail triple net de 5 ans, cette propriété offre une véritable structure d'investissement sans intervention, où les dépenses sont en grande partie transférées au locataire, maximisant ainsi les rendements nets.

Établie sur un peu plus de 2 acres dans la ville de Thompson, la propriété dispose d'un bâtiment d'environ 4 000 pieds carrés conçu pour un usage commercial à haute fonctionnalité, équipé de plafonds de 15 pieds, de portes de garage de 10 pieds, de plusieurs baies de services, d'un espace bureau, d'une zone de réception et d'un espace de stockage. Le site est entièrement dégagé, nivelé et situé en toute intimité, avec une grande cour clôturée et la capacité de stocker de nombreux véhicules ou équipements, soutenue par des permis spéciaux permettant jusqu'à 300 véhicules, une caractéristique rare et précieuse dans le comté de Sullivan.

L'utilisation actuelle en tant qu'installation automobile bien établie met en avant la fonctionnalité de la propriété, tandis que son zonage flexible (HC2/RR2) ouvre la porte à une large gamme d'utilisations alternatives, y compris un terrain de contrat, un stockage de flotte, une entreprise de paysagement, la location d'équipements, ou le développement en une opération commerciale à rendement plus élevé.

Ce qui distingue véritablement cette offre est l'acre supplémentaire de terrain utile, fournissant un chemin clair pour une augmentation des revenus—que ce soit par la location de stockage extérieur supplémentaire, l'expansion de l'opération actuelle, ou le développement d'une structure générant des revenus secondaires.

Située à seulement quelques minutes de NY-17/I-86 et du village de Monticello, la propriété offre une excellente accessibilité tout en maintenant un cadre privé, idéal pour une variété d'utilisations commerciales.

Il s'agit d'une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un revenu stable aujourd'hui, avec la possibilité d'augmenter considérablement le flux de trésorerie demain.

ID #‎	992651
Taxes (par an)	$6,999
Type de carburant	Huile
Type de chauffage	Air chaud

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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